1 648 000$
ULS : 17823013
Maison à étages à vendre - Mont-Royal
176 Ch. Normandy, Mont-Royal
Cottage détaché situé sur un vaste terrain de coin de 7163 pc, dans une rue paisible du secteur ouest de VMR. Située à proximité de parcs, de l'école St-Clément, du carré Lucerne, du futur REM, ainsi que des autoroutes 40 et 15, cette propriété offre un emplacement pratique et recherché. Bien entretenue, elle présente une superficie idéale pour une famille. L'immense sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que la cour clôturée de bonne taille, complètent cette propriété. Voici une excellente opportunité de moderniser la maison et d'en faire la demeure de vos rêves.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 546 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Ce cottage détaché se trouve sur un beau terrain de coin.
Au rez-de-chaussée : L'entrée comprend un vestibule avec garde-robe qui mène à un spacieux hall d'entrée, s'ouvrant sur le salon et la salle à manger. Le salon est bien éclairé avec de grandes fenêtres en coin sur 2 murs et un foyer de bois. La salle à manger attenante à la cuisine permet d'y recevoir plusieurs convives. La cuisine est fonctionnelle grâce à son ilot et se prolonge par un coin repas. Dans le même espace une salle familiale mène à la cour grâce à ses 2 portes patio.
La chambre principale est de bonne taille et dispose d'un walk-in. Un accès à la salle de bain de l'étage est possible par la chambre et par le hall d'entrée. Dans cette salle de bain d'époque on retrouve une douche et un bidet.
À l'étage : Un grand pallier s'ouvre sur trois autres chambres avec des planchers en bois, toutes avec de bon espaces de rangement. Une deuxième salle de bain ludique complète cette espace de vie.
Le sous-sol est immense, il s'ouvre sur une très grande salle familiale et salle de jeux. Plusieurs espaces de rangement, dont un garde-robe en cèdre, la salle de lavage et la salle mécanique, se trouvent également au sous-sol.
La cour arrière est privée et clôturée et bénéficie d'une terrasse en bois de 19' x 25'. Le garage simple est accessible par la salle familiale attenante à la cuisine. on retrouve deux espaces de stationnement supplémentaires dans l'allée.
Le cachet d'origine imprègne la propriété d'une certaine nostalgie. Une opportunité incroyable pour un acheteur qui souhaite s'établir dans ce magnifique secteur de l'île de Montréal.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Au rez-de-chaussée : L'entrée comprend un vestibule avec garde-robe qui mène à un spacieux hall d'entrée, s'ouvrant sur le salon et la salle à manger. Le salon est bien éclairé avec de grandes fenêtres en coin sur 2 murs et un foyer de bois. La salle à manger attenante à la cuisine permet d'y recevoir plusieurs convives. La cuisine est fonctionnelle grâce à son ilot et se prolonge par un coin repas. Dans le même espace une salle familiale mène à la cour grâce à ses 2 portes patio.
La chambre principale est de bonne taille et dispose d'un walk-in. Un accès à la salle de bain de l'étage est possible par la chambre et par le hall d'entrée. Dans cette salle de bain d'époque on retrouve une douche et un bidet.
À l'étage : Un grand pallier s'ouvre sur trois autres chambres avec des planchers en bois, toutes avec de bon espaces de rangement. Une deuxième salle de bain ludique complète cette espace de vie.
Le sous-sol est immense, il s'ouvre sur une très grande salle familiale et salle de jeux. Plusieurs espaces de rangement, dont un garde-robe en cèdre, la salle de lavage et la salle mécanique, se trouvent également au sous-sol.
La cour arrière est privée et clôturée et bénéficie d'une terrasse en bois de 19' x 25'. Le garage simple est accessible par la salle familiale attenante à la cuisine. on retrouve deux espaces de stationnement supplémentaires dans l'allée.
Le cachet d'origine imprègne la propriété d'une certaine nostalgie. Une opportunité incroyable pour un acheteur qui souhaite s'établir dans ce magnifique secteur de l'île de Montréal.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 50' irr.
Année de construction
1952
Superficie habitable
2 546 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
pièce de rangement (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 121' irr.
Superficie du terrain
7 163 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Train de banlieue, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 15'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 6'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenant ccp
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante ccp/douche séparée
pallier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
garnde penderie 3'x6'7''
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
grande penderie 3'2''x6'7''
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain et douche séparés
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'9" X 22'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
gdr de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 6'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 19'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 364 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 665 200 $
- Total
- 2 029 500 $
Taxes
- Eau (2023)
- 213 $
- Municipale (2024)
- 10 562 $
- Scolaire (2024)
- 1 674 $
- Total
- 12 449 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 500 $
- Total
- 2 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, stores, luminaires et les équipements de piscine. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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