18 500 000$
ULS : 17950721
Maison à étages à vendre - Westmount
181 Ch. Edgehill, Westmount
Il n'y a pas assez d'adjectifs pour décrire cette exceptionnelle résidence contemporaine nouvellement construite à Westmount. Achevée en 2022, cette spacieuse demeure de 5 chambres bénéficie de vues à couper le souffle et d'un ensoleillement incomparable grâce à son emplacement stratégique. L'exécution et la qualité des travaux sont inégalées. Profitez d'une résidence entièrement automatisée ainsi que des finitions haut de gamme et intemporelles. Un plan d'étage bien pensé a été conçu pour offrir un mélange parfait d'espaces formels et décontractés. Enfin, un immense garage double intégré complète ce chef-d'oeuvre architectural sans égal.
Nb de pièces
25
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
+ Perchée en hauteur sur l'avenue Edgehill, cette résidence récemment construite sur mesure à Westmount offre des vues panoramiques spectaculaires
+ Une façade de pierre et de brique des plus attrayantes révèle des intérieurs contemporains étonnants et des matériaux et une finition de première qualité
+ Entrez dans le grand hall spacieux et lumineux à double hauteur, avec son plancher en marbre à motifs, ses magnifiques boiseries, ses fenêtres surdimensionnées et son spectaculaire escalier flottant illuminé avec rampes en verre
+ Un salon formel avec foyer en marbre au gaz et orienté plein sud permet de profiter pleinement de la vue et de la lumière naturelle
+ De superbes planchers à chevrons ornent la majorité de la résidence, ainsi que de magnifiques cadres et portes en bois.
+ Une salle à manger ensoleillée est ouverte sur le salon et offre une vue sereine sur le sud
+ Une cuisine de rêve surdimensionnée adjacent au grand hall comprend une salle à manger spacieuse avec foyer au gaz, des électroménagers haut de gamme Miele et Gaggeneau, un îlot central avec comptoir en marbre et retombé en cascade, un grand garde-manger avec évier et machine à café Miele intégrée et plus encore
+ La cuisine offre un accès direct à la cour arrière parfaitement aménagée avec son plan d'eau sur mesure et à la fantastique cuisine extérieure entièrement équipée
+ Le niveau principal est complété par une superbe salle familiale située à côté de la cuisine et dotée de grandes portes vitrées ouvrant sur la cour arrière
+ Le deuxième étage se compose de deux chambres bien aménagées à l'arrière de la demeure, chacune avec salle de bains attente et dressing, ainsi que d'une somptueuse suite principale à l'avant. La spectaculaire chambre principale offre une vue magnifique sur la ville, une superbe salle de bains attenante, un dressing personnalisé haut de gamme, des stores occultants motorisés, une télévision escamotable montée au plafond, etc.
+ Le troisième niveau comprend une chambre supplémentaire à l'arrière de la résidence, un bureau à domicile, une salle de bains complète avec douche vapeur, une salle familiale et une immense salle de sport ensoleillée avec terrasse extérieure et des vues imprenables
+ Le rez-de-chaussée comprend un spacieux garage double intégré, un mud room avec beaucoup de rangement, une chambre supplémentaire idéale pour une nounou, une buanderie et une magnifique salle familiale dotée d'éléments encastrés sur mesure
+ L'allée du garage et les escaliers en pierre menant à la résidence sont chauffés.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
+ Une façade de pierre et de brique des plus attrayantes révèle des intérieurs contemporains étonnants et des matériaux et une finition de première qualité
+ Entrez dans le grand hall spacieux et lumineux à double hauteur, avec son plancher en marbre à motifs, ses magnifiques boiseries, ses fenêtres surdimensionnées et son spectaculaire escalier flottant illuminé avec rampes en verre
+ Un salon formel avec foyer en marbre au gaz et orienté plein sud permet de profiter pleinement de la vue et de la lumière naturelle
+ De superbes planchers à chevrons ornent la majorité de la résidence, ainsi que de magnifiques cadres et portes en bois.
+ Une salle à manger ensoleillée est ouverte sur le salon et offre une vue sereine sur le sud
+ Une cuisine de rêve surdimensionnée adjacent au grand hall comprend une salle à manger spacieuse avec foyer au gaz, des électroménagers haut de gamme Miele et Gaggeneau, un îlot central avec comptoir en marbre et retombé en cascade, un grand garde-manger avec évier et machine à café Miele intégrée et plus encore
+ La cuisine offre un accès direct à la cour arrière parfaitement aménagée avec son plan d'eau sur mesure et à la fantastique cuisine extérieure entièrement équipée
+ Le niveau principal est complété par une superbe salle familiale située à côté de la cuisine et dotée de grandes portes vitrées ouvrant sur la cour arrière
+ Le deuxième étage se compose de deux chambres bien aménagées à l'arrière de la demeure, chacune avec salle de bains attente et dressing, ainsi que d'une somptueuse suite principale à l'avant. La spectaculaire chambre principale offre une vue magnifique sur la ville, une superbe salle de bains attenante, un dressing personnalisé haut de gamme, des stores occultants motorisés, une télévision escamotable montée au plafond, etc.
+ Le troisième niveau comprend une chambre supplémentaire à l'arrière de la résidence, un bureau à domicile, une salle de bains complète avec douche vapeur, une salle familiale et une immense salle de sport ensoleillée avec terrasse extérieure et des vues imprenables
+ Le rez-de-chaussée comprend un spacieux garage double intégré, un mud room avec beaucoup de rangement, une chambre supplémentaire idéale pour une nounou, une buanderie et une magnifique salle familiale dotée d'éléments encastrés sur mesure
+ L'allée du garage et les escaliers en pierre menant à la résidence sont chauffés.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
79' 5" X 27' 1" irr.
Année de construction
2022
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
123' 7" X 50' irr.
Superficie du terrain
6 072,99 pi²
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 6'11" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 17'4" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'7" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'11" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vues sur la ville
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 6'9" irr.
Revêtement :
Travertin
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 5'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ walk-in
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ walk-in
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bibliothèque/hall
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'7" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'10" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'entraînement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
27'11" X 19'10" irr.
Revêtement :
Caoutchouc/plastique
Détails :
Terrasse + vue sur la ville
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 7'10" irr.
Revêtement :
Pierre
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 531 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 5 958 200 $
- Total
- 7 490 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 47 539 $
- Scolaire (2023)
- 6 239 $
- Total
- 53 778 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores automatisés, rideaux et tringles, aspirateur central et accessoires, caméras de sécurité, tous les meubles intégrés, système creston, lustres et appliques murales, deux (2) chargeurs EV , système de rangement dans le garage, système SONOS et haut-parleurs intégrés, téléviseurs et supports à écran plat, équipement audio-vidéo, cuisine extérieure et BBQ, foyer, mobilier extérieur intégré.
Exclusions
Effets personnels, meubles et oeuvres d'art.
Calculatrice de versements hypothécaire
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