449 000$
ULS : 28209819
Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
1978 40e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Magnifique maison à étage rénovée avec une grande cour arrière! Elle est située directement en face du Parc Richelieu qui vous offre une vue dégagée ainsi qu'un espace jeu et piscine creusée pour vos enfants. Cette demeure dispose de 4 chambres, 2 salles de bain complètes, nouveau plancher de latte à grandeur, cuisine ikea avec plusieurs cabinets de rangements, toutes les portes intérieures et calorifères ont été remplacés ainsi que les fenêtres au 1er et 2e étage. Le sous-sol a été refait à grandeur à partir de 2021. Venez profiter de cet environnement familial dans un des plus beau coin de Pointe-aux-Trembles, près de tous les services...
Nb de pièces
10
Superficie habitable
135,06 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
PIERRE-LUC ARSENEAULT
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
La partie avant de la toiture a été refaite en septembre 2017 et
la partie arrière a été refaite en novembre 2024
Parc Richelieu et piscine du parc Richelieu
Parc Achille-Fortier
Parc François Vaillancourt
Parc Clémentine de la Rousseliè
Parc de la Coullée-Grou
Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies
Arena Rodrigue Gilbert 1,7km
Club de golf de l'ile de Montréal 3,8km
Marina Montréal 2,3 km
Centre de la petite enfance la Flûte enchantée
CPE la mère Veilleuse
*École primaire Sainte-Germaine-Cousin 850 mètres (école de quartier)
École primaire Saint-Marcel 2,3km
École primaire François-la Bernarde
École primaire Sainte-Marguerite-Bourgeoys
École spécialisée Marc Laflamme
*École secondaire L'Espat (école de quartier avec l'adresse)
*École secondaire Daniel Johnson (école de quartier disponible)
Commodités:
IGA extra 800 mètres
Épicerie Métro Plus la Rousselière 1km
Couche tard à 180 mètres
CHSLD le Cardinal
CHSLD François Séguenot
Transport:
Gare ferroviaire de Pointe-aux-Trembles 1,8km
Autobus 40 et 186 (Sherbrooke et 40e avenue)
Autobus 187 et 487 ( Montigny et 40e avenue)
P+R Sherbrooke est qui vous amène au Métro Honoré Beaugrand
la partie arrière a été refaite en novembre 2024
Parc Richelieu et piscine du parc Richelieu
Parc Achille-Fortier
Parc François Vaillancourt
Parc Clémentine de la Rousseliè
Parc de la Coullée-Grou
Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies
Arena Rodrigue Gilbert 1,7km
Club de golf de l'ile de Montréal 3,8km
Marina Montréal 2,3 km
Centre de la petite enfance la Flûte enchantée
CPE la mère Veilleuse
*École primaire Sainte-Germaine-Cousin 850 mètres (école de quartier)
École primaire Saint-Marcel 2,3km
École primaire François-la Bernarde
École primaire Sainte-Marguerite-Bourgeoys
École spécialisée Marc Laflamme
*École secondaire L'Espat (école de quartier avec l'adresse)
*École secondaire Daniel Johnson (école de quartier disponible)
Commodités:
IGA extra 800 mètres
Épicerie Métro Plus la Rousselière 1km
Couche tard à 180 mètres
CHSLD le Cardinal
CHSLD François Séguenot
Transport:
Gare ferroviaire de Pointe-aux-Trembles 1,8km
Autobus 40 et 186 (Sherbrooke et 40e avenue)
Autobus 187 et 487 ( Montigny et 40e avenue)
P+R Sherbrooke est qui vous amène au Métro Honoré Beaugrand
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 24' 3"
Année de construction
1970
Superficie habitable
135,06 m²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2013, 1), Drain d'évacuation des eaux (2019, 1), Sous-sol (2021, 1), Cuisine (2013, 1), Fenestration (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 102' 5" irr.
Superficie du terrain
190,50 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher en latte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 80 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 700 $
- Total
- 352 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 424 $
- Scolaire (2024)
- 268 $
- Total
- 2 692 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 720 $
- Total
- 1 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur centrale et accessoire, stores, climatiseur mural, luminaires.
Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux et pôles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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