835 000$
ULS : 16125859
Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
2020Z - 2022Z Rue St-Clément, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
DUPLEX HOMA: Dans un quartier en plein essor, cette propriété tout en brique avec un garage chauffé et aménagé saura vous séduire par ses espaces. Idéalement située à quelques pas des commodités et services, à seulement 10 minutes à pied du métro Viau, cette résidence a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans, dont plusieurs en 2023. Le logement du rez-de-chaussée pourrait être libéré pour accueillir un propriétaire occupant.
Nb de pièces
4
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Les installations électriques et chauffe-eau sont indépendants pour chaque logement, offrant ainsi une meilleure autonomie. Les espaces de vie à aire ouverte dans chaque unité apportent une atmosphère conviviale et lumineuse.
À l'arrière, vous découvrirez une belle cour privée, clôturée et aménagée, incluant un coin jardin, une terrasse et un spa. Un accès direct mène au garage converti en salle de jeux familiale, parfaite pour des moments de détente en famille. Avec quelques travaux de rénovation, la propriété pourrait regagner son grand espace garage selon les besoins.
Le garage détaché dispose d'une section séparée en remise, idéale pour le rangement. Cette propriété offre un potentiel d'aménagement pour accueillir votre famille dans un environnement polyvalent et fonctionnel.
De plus, le logement du rez-de-chaussée, actuellement loué à un tarif préférentiel à des membres de la famille, pourrait être libéré pour accueillir un propriétaire occupant.
HOMA, HOCHELAGA, un quartier dynamique effervescent de Montréal qui a énormément évolué. Une place de choix pour les parcs, la famille et accès rapide à tous les quartiers tels le Plateau, Rosemont, Vieux-Port, Quartier des spectacles et le Centre-ville. À 10 minutes de marche de la ligne verte de métro et bien plus:
École Primaire Saint-Clément: à quelques 5 mins de marche;
École secondaire Chomedey: à 10 minutes de marche;
Promenade Ontario (HOMA): à 15 minutes de marche;
Marché Maisonneuve (Alimentation): à 10 minutes de marche;
Place des Artes ou Eaton Centre-ville: Environ 12 minutes en auto;
Pont Champlain: à 15 minutes en auto.
Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur en pleine croissance!
À l'arrière, vous découvrirez une belle cour privée, clôturée et aménagée, incluant un coin jardin, une terrasse et un spa. Un accès direct mène au garage converti en salle de jeux familiale, parfaite pour des moments de détente en famille. Avec quelques travaux de rénovation, la propriété pourrait regagner son grand espace garage selon les besoins.
Le garage détaché dispose d'une section séparée en remise, idéale pour le rangement. Cette propriété offre un potentiel d'aménagement pour accueillir votre famille dans un environnement polyvalent et fonctionnel.
De plus, le logement du rez-de-chaussée, actuellement loué à un tarif préférentiel à des membres de la famille, pourrait être libéré pour accueillir un propriétaire occupant.
HOMA, HOCHELAGA, un quartier dynamique effervescent de Montréal qui a énormément évolué. Une place de choix pour les parcs, la famille et accès rapide à tous les quartiers tels le Plateau, Rosemont, Vieux-Port, Quartier des spectacles et le Centre-ville. À 10 minutes de marche de la ligne verte de métro et bien plus:
École Primaire Saint-Clément: à quelques 5 mins de marche;
École secondaire Chomedey: à 10 minutes de marche;
Promenade Ontario (HOMA): à 15 minutes de marche;
Marché Maisonneuve (Alimentation): à 10 minutes de marche;
Place des Artes ou Eaton Centre-ville: Environ 12 minutes en auto;
Pont Champlain: à 15 minutes en auto.
Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur en pleine croissance!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 38' 1"
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), logement 2022 (2)
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Cuisine (2023), Vide sanitaire (2023, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100' irr.
Superficie du terrain
2 500,46 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Spa, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 278 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 600 $
- Total
- 525 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 545 $
- Scolaire (2024)
- 410 $
- Total
- 3 955 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs logements (2), climatiseur mural 2022, filage système d'alarme (bâtiment & garage), armoire et tablettes métalliques au garage, spa, boîtes à fleurs à l'extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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