1 250 000$
ULS : 28652789
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
22 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Havre de paix! Un rare plain-pied à un prix compétitif pour tout ce qu'il possède! Construit sur mesure par Daniel Rodrigues avec un parfait mélange d'élégance et de confort. Niché sur un terrain de plus de 21,000pc dans un quartier prestigieux de l'Ile Bizard. Offrant une salle familiale et une cuisine gastronomique+dinette à concept ouvert avec de hauts plafonds, un salon et une salle à manger privée ainsi qu'un magnifique solarium. 4chambres surdimensionnées ,3salles de bains+une salle de lavage. SS de rêve avec cinéma maison. piscine creusée+jacuzzi et étang de poisons, 3 garages. Excellente opportunité pour les amateurs de plein air!
Nb de pièces
19
Superficie habitable
3 488,58 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
RANDA YOUSSEF
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Bienvenue au 22 Bélair! Maison distinguée qui vous offre l'exclusivité de vivre à la campagne tout en étant en ville!
Solidement construite et présente une superficie habitable surprenamment élevée avec des fenêtres particulièrement grandes permettant à la lumière naturelle d'éclairer toute la maison. Vous serez impressionnés par la qualité des matériaux!
Caractéristiques rendant cette maison unique et pratique:
-Grand vestibule et un hall d'entrée impressionnant avec son toit cathédral.
-Concept ouvert! Une salle familiale centrale avec un chaleureux foyer au gaz à 3faces donnant à la cuisine et la dinette et mène par des grandes portes françaises à une immense véranda de 3saisons avec un 2e foyer et de larges portes en bois et moustiquaires automatiques conçue pour profiter de la nature et du soleil toute l'année.
-Une salle à manger privée et un élégant salon en magnifique plancher de bois franc..Espace parfait pour recevoir!
-Une cuisine gastronomique avec beaucoup d'espaces de rangement et des comptoirs en granite, un îlot central, un garde-manger mur à mur avec des électroménagers et une machine à café encastrés de haute gamme qui sont inclus dans la vente.
-3chambres de proportions généreuses, dont une chambre des maîtres qui est dotée d'une grande salle de bain attenante avec un bain et une douche séparée ainsi qu'un walk-in sur mesure et une porte d'accès à la magnifique véranda. Une 2e salle de bains avec une large douche vitrée plus une salle de lavage au même niveau ce qui est très pratique.
-Belle cour clôturée et ornée d'arbres matures et de fleurs qui côtoient une superbe piscine creusée chauffée, un SPA et étang de poisons en plus d'une cuisine extérieure avec BBQ...Vous serez comblés par cet oasis qui invite à la détente!
-Le sous-sol a son propre centre de divertissement avec ses planchers et décore contemporain offrant un cinéma maison intégré avec écran de projection 3D de 120 pouces, 3e foyer, un coin bar avec évier, 4e chambre, une élégante salle de bain avec bain et douche vitrée, une salle d'exercice ainsi qu'une salle de jeux avec table de billard, un bureau et armoire de cèdre, chambre froide plus un grand atelier avec ample espace de rangement.
-Système de maison intelligente personnalisable, incluant le contrôle de l'éclairage, système d'alarme, serrures de porte, système audio à 7zones (intérieur et extérieur), cinéma maison, pouvant être contrôlé par un téléphone intelligeant, le panneau de commande intégré ou l'ordinateur.
-Système d'irrigation.
.Walk-in sur mesure 2021
.2Foyers Gaz conforme 2018
.pompe à eau et système d'eau changés en 2011
.Thermopompe et toile de piscine 2016
*Emplacement de choix! À proximité du traversier Laval/Ile Bizard,nouveau REM, 3terrains de golf, du parc-nature, plage, piste cyclable, ski de fonds, aréna, bibliothèque, épiceries, et pharmacie ainsi que des écoles primaires et garderies.
Ne manquez pas la chance de devenir son nouveau propriétaire!
Solidement construite et présente une superficie habitable surprenamment élevée avec des fenêtres particulièrement grandes permettant à la lumière naturelle d'éclairer toute la maison. Vous serez impressionnés par la qualité des matériaux!
Caractéristiques rendant cette maison unique et pratique:
-Grand vestibule et un hall d'entrée impressionnant avec son toit cathédral.
-Concept ouvert! Une salle familiale centrale avec un chaleureux foyer au gaz à 3faces donnant à la cuisine et la dinette et mène par des grandes portes françaises à une immense véranda de 3saisons avec un 2e foyer et de larges portes en bois et moustiquaires automatiques conçue pour profiter de la nature et du soleil toute l'année.
-Une salle à manger privée et un élégant salon en magnifique plancher de bois franc..Espace parfait pour recevoir!
-Une cuisine gastronomique avec beaucoup d'espaces de rangement et des comptoirs en granite, un îlot central, un garde-manger mur à mur avec des électroménagers et une machine à café encastrés de haute gamme qui sont inclus dans la vente.
-3chambres de proportions généreuses, dont une chambre des maîtres qui est dotée d'une grande salle de bain attenante avec un bain et une douche séparée ainsi qu'un walk-in sur mesure et une porte d'accès à la magnifique véranda. Une 2e salle de bains avec une large douche vitrée plus une salle de lavage au même niveau ce qui est très pratique.
-Belle cour clôturée et ornée d'arbres matures et de fleurs qui côtoient une superbe piscine creusée chauffée, un SPA et étang de poisons en plus d'une cuisine extérieure avec BBQ...Vous serez comblés par cet oasis qui invite à la détente!
-Le sous-sol a son propre centre de divertissement avec ses planchers et décore contemporain offrant un cinéma maison intégré avec écran de projection 3D de 120 pouces, 3e foyer, un coin bar avec évier, 4e chambre, une élégante salle de bain avec bain et douche vitrée, une salle d'exercice ainsi qu'une salle de jeux avec table de billard, un bureau et armoire de cèdre, chambre froide plus un grand atelier avec ample espace de rangement.
-Système de maison intelligente personnalisable, incluant le contrôle de l'éclairage, système d'alarme, serrures de porte, système audio à 7zones (intérieur et extérieur), cinéma maison, pouvant être contrôlé par un téléphone intelligeant, le panneau de commande intégré ou l'ordinateur.
-Système d'irrigation.
.Walk-in sur mesure 2021
.2Foyers Gaz conforme 2018
.pompe à eau et système d'eau changés en 2011
.Thermopompe et toile de piscine 2016
*Emplacement de choix! À proximité du traversier Laval/Ile Bizard,nouveau REM, 3terrains de golf, du parc-nature, plage, piste cyclable, ski de fonds, aréna, bibliothèque, épiceries, et pharmacie ainsi que des écoles primaires et garderies.
Ne manquez pas la chance de devenir son nouveau propriétaire!
Particularités du bâtiment
Dimensions
73' X 51' irr.
Année de construction
1992
Superficie habitable
3 488,58 pi²
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fournaise (2014, 1), Revêtement de la toiture (2017), Plancher (2018, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
154' X 138' irr.
Superficie du terrain
21 474 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le jardin
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'11" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Au Gaz 3 faces
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur le jardin et Solarium
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'6" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la chambre principale
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 22'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pour lui et elle
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 18'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec douche vitrée
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée du garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec garde robe
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
et salle d'eau
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 19'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cinéma maison
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte vitée
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 19'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche lux
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 21'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
table de billard
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 19'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Époxy
Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35' X 15' irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (17), Système d'alarme (22)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 249 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 677 600 $
- Total
- 927 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 839 $
- Scolaire (2024)
- 776 $
- Total
- 6 615 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Sub-Zero, plaque de cuisson induction Wolf 2019, hotte Thermadore, four encastré Mièle, lave-vaisselle, micro-ondes (cuiseur vapeur) Mièle, cafetière encastrée Miele, Système de maison & éclairage intelligent personnalisable, cinéma maison, luminaires, stores, rideaux, aspirateur central, système d'alarme, acc.piscine. SPA tel quel, table de billard, 2sump pompes, 3Foyers au gaz, moustiquaires automatisés du solarium, 3ouvre-portes de garage électriques, cuisine extérieure avec BQQ
Exclusions
Sculptures de jardin, laveuse et sécheuse, rideaux et tringles du bureau et CACP, meuble de bar, luminaires dans la véranda et la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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