1 549 000$
Visite libre
ULS : 27163579
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
2208 Rue des Migrations, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Cette lumineuse unité de coin avec garage double se distingue par sa cuisine spacieuse avec comptoirs en granite, une élégante salle à manger et un salon chaleureux avec foyer au gaz. À l'étage, trois chambres et une salle de bains moderne, tandis que la mezzanine accueille une somptueuse chambres des maîtres avec fenêtre panoramique, walk-in et salle de bains attenante. Le sous-sol offre une salle familiale et une salle de bains. À l'extérieur, un grand patio et une cour privée complètent ce cadre idéal. Proche des commerces, parcs, transports en commun et REM. Cette maison est une véritable perle à Bois Franc.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
Aujourd'hui
de 14:00 à 16:00
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
MICHAEL SCRUTON
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Cette superbe unité de coin semi-détachée brille par sa luminosité abondante et son garage double. La cuisine généreuse, avec ses élégants comptoirs en granite, s'ouvre sur une salle à manger raffinée et propose de nombreux espaces de rangement. Les portes françaises ajoutent une touche d'élégance, tandis que le salon, baigné de lumière naturelle, est réchauffé par un foyer au gaz, créant ainsi une atmosphère accueillante et conviviale.
À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains moderne en céramique avec comptoir en granite. Au troisième étage, la mezzanine abrite une somptueuse chambre des maîtres dotée d'une grande fenêtre panoramique, d'un spacieux walk-in et d'une salle de bains attenante élégamment séparée par des portes françaises. Cette dernière offre une vaste douche en céramique, des comptoirs en granite et planchers chauffants.
Le sous-sol aménagé offre une salle familiale, qui peut également faire office de salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche. En termes de confort, la maison est équipée d'un système de climatisation, d'un chauffage central au gaz avec thermopompe et d'un échangeur d'air.
L'extérieur séduit avec son grand patio en bois traité, idéal pour des réceptions en plein air, grâce à son branchement au gaz pour le BBQ. La cour privée est un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées.
Située à deux pas de La Grande Place et de ses nombreux commerces (pharmacie, café, dépanneur, coiffeur), cette maison se trouve également à proximité des parcs, des terrains de jeux, du métro et du REM. L'arrêt de bus tout proche en fait un choix idéal pour une vie de quartier active.
cette propriété est une véritable perle et un choix judicieux pour quiconque souhaite s'installer à Bois Franc. Laissez-vous charmer !
À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains moderne en céramique avec comptoir en granite. Au troisième étage, la mezzanine abrite une somptueuse chambre des maîtres dotée d'une grande fenêtre panoramique, d'un spacieux walk-in et d'une salle de bains attenante élégamment séparée par des portes françaises. Cette dernière offre une vaste douche en céramique, des comptoirs en granite et planchers chauffants.
Le sous-sol aménagé offre une salle familiale, qui peut également faire office de salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche. En termes de confort, la maison est équipée d'un système de climatisation, d'un chauffage central au gaz avec thermopompe et d'un échangeur d'air.
L'extérieur séduit avec son grand patio en bois traité, idéal pour des réceptions en plein air, grâce à son branchement au gaz pour le BBQ. La cour privée est un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées.
Située à deux pas de La Grande Place et de ses nombreux commerces (pharmacie, café, dépanneur, coiffeur), cette maison se trouve également à proximité des parcs, des terrains de jeux, du métro et du REM. L'arrêt de bus tout proche en fait un choix idéal pour une vie de quartier active.
cette propriété est une véritable perle et un choix judicieux pour quiconque souhaite s'installer à Bois Franc. Laissez-vous charmer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 38' 3" irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2020), Cuisine (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 6" X 93' 6" irr.
Superficie du terrain
317,20 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'8" X 20'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 326 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 900 800 $
- Total
- 1 227 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 919 $
- Scolaire (2024)
- 1 008 $
- Total
- 8 927 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 800 $
- Total
- 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, four au gaz, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle.
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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