Photo Photo principale de la propriété
774 900$
ULS : 26464873

Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

2245 Rue D'Iberville, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Superbe unité sur 4 étages située au coeur de Ville-Marie clé en main. Tous les électroménagers inclus, thermopompe 2023. Ne tardez pas, faites votre demande de visite.
Nb de pièces 9
Superficie habitable 1 545 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

BRUNO FIGUEIREDO

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2000 INC.

FABIO SOLLAZZO

Courtier immobilier

RE/MAX 2000 INC.

MADELEINE SOLLAZZO

Courtier immobilier

RE/MAX 2000 INC.

Superbe unité sur 4 étages située au coeur de Ville-Marie clé en main.

Cette charmante propriété offrant un aspect à la fois sophistiqué et chaleureux avec plusieurs inclusions n'attends que vous.

Au rez-de-chaussée, un garage spacieux avec une porte automatisée, suffisamment grand pour accueillir votre voiture et une moto. Un hall d'entrée spacieux adjacent à une salle d'eau.

Au deuxième étage, chambre à coucher principale d'excellent format avec des beaux plancher en bois. La salle de bains principale équipée d'une douche et bain ainsi que son plancher chauffant.

Au troisième étage, un salon spacieux avec de grandes fenêtres, offre une luminosité naturelle captivante. Le concept air ouvert prend tout son sens avec une cuisine équipée d'appareils haut de gamme donnant une vue d'ensemble agréable sur le salon ainsi que la salle à manger.

Pour conclure, au dernier étage, une salle familiale peut à la fois servir de bureau ou de chambre, c'est une pièce modulaire, laissez votre imagination aller. Quoi dire de la terrace, elle donne une vue sur le Pont Jacques Quartier dont vous pourrez admirer les feux d'artifice dans le confort de votre propriété. Inviter des amis ou de la famille et profiter de ce superbe espace extérieur.

Ce condo est l'incarnation du luxe moderne, avec des finitions haut de gamme, des espaces bien pensés et toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable, élégante et dynamique.

À proximité:

- Station de métro Frontenac 6 min à pied
- Épicerie IGA 8 min à pied
- Parc Lafontaine 16 min à pied
- Parc Walter Stewart de l'autre coté de la rue
- Parc Médéric Martin

Une visite vous charmera !!

Année de construction 2009
Superficie habitable 1 545 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse corridor (2)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Aucun
Vue Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 6'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 2'10" X 5'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'9" X 13'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 6'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : chauffante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'9" X 3'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails : laveuse/secheuse
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'4" X 10'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'3" X 6'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'3" X 8'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 12'1" X 10'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails : bureau/chambre
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
54 300 $
Évaluation du bâtiment
496 100 $
Total
550 400 $

Taxes

Municipale (2024)
3 379 $
Scolaire (2023)
429 $
Total
3 808 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 820 $
Total
2 820 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, thermopompe (2023) rideaux, stores, étagères de la mezzanine.

Exclusions

Luminaires blancs sur le mur de la salle à manger, accroche serviette de la salle de bain, tous les autres biens des propriétaires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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