743 000$
ULS : 14714613
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
2259 Rue des Migrations, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Une demeure de prestige située dans la ville de Montréal arrondissement Nouveau Saint-Laurent-Bois Franc. Spacieuse avec ses hauts plafonds ; cette unité de coin se distingue par une vue panoramique imprenable et un charme incomparable. Ce grand 4 chambres offre un concept à aire ouverte pour les espaces de vie. La cuisine, la salle à manger et le salon, entièrement vitrés, sont baignés de lumière naturelle, offrant une ambiance à la fois chaleureuse et lumineuse. Idéalement située près de tous les services essentiels, des écoles et d'une vie de quartier dynamique. Une rareté sur le marché qui mérite d'être découverte.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 297 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique maison de ville de 4 chambres qui se situe à Ville Saint-laurent au coeur de Bois-Franc , un quartier renommé.
Respirez l'air frais tout en ayant les avantages de la ville. À proximité des parcs, écoles, moyens de transport ou encore des petits commerces, facilitant ainsi la vie quotidienne.
*Agencement*
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée nous invite à découvrir les escaliers qui mènent à la salle d'eau et à l'espace de vie.
Le deuxième étage présente une configuration à aire ouverte, commençant par la cuisine qui donne accès au balcon et à la cour. La salle à manger et le salon, dotés d'une luminosité exceptionnelle, ainsi qu'un bureau, ajoutent encore à son attrait.
Au troisième étage se dévoile la chambre principale, accompagnée de deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bain complète, créant ainsi un espace intime et confortable pour toute la famille.
Il ne faut pas oublier le garage intérieur et le rangement adjacent, qui ajoutent une touche pratique et fonctionnelle!
*Localisation de choix*
-Vie de quartier animée et familiale
-Entourée par de nombreux parcs
-Boutiques et commerces à proximité
-Cul-de-sac
*Extérieur*
-Cour privée
-Balcon
-Grande cour commune
-Piscine extérieure chauffée commune
*Intérieur*
-Grandes fenestrations
-Matériaux de qualités
-Agencement fluide et bien pensé
-Espace de vie et chambres à coucher séparées, offrant plus d'intimité
Cette propriété combine harmonieusement confort et praticité, un ensemble qui ne manquera pas de vous séduire dès votre première visite.
Respirez l'air frais tout en ayant les avantages de la ville. À proximité des parcs, écoles, moyens de transport ou encore des petits commerces, facilitant ainsi la vie quotidienne.
*Agencement*
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée nous invite à découvrir les escaliers qui mènent à la salle d'eau et à l'espace de vie.
Le deuxième étage présente une configuration à aire ouverte, commençant par la cuisine qui donne accès au balcon et à la cour. La salle à manger et le salon, dotés d'une luminosité exceptionnelle, ainsi qu'un bureau, ajoutent encore à son attrait.
Au troisième étage se dévoile la chambre principale, accompagnée de deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bain complète, créant ainsi un espace intime et confortable pour toute la famille.
Il ne faut pas oublier le garage intérieur et le rangement adjacent, qui ajoutent une touche pratique et fonctionnelle!
*Localisation de choix*
-Vie de quartier animée et familiale
-Entourée par de nombreux parcs
-Boutiques et commerces à proximité
-Cul-de-sac
*Extérieur*
-Cour privée
-Balcon
-Grande cour commune
-Piscine extérieure chauffée commune
*Intérieur*
-Grandes fenestrations
-Matériaux de qualités
-Agencement fluide et bien pensé
-Espace de vie et chambres à coucher séparées, offrant plus d'intimité
Cette propriété combine harmonieusement confort et praticité, un ensemble qui ne manquera pas de vous séduire dès votre première visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 297 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Au bout de la cuisine (2)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Espace de rangement intérieur, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 210 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 427 100 $
- Total
- 637 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 063 $
- Scolaire (2024)
- 506 $
- Total
- 4 569 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 996 $
- Frais de copropriété
- 5 100 $
- Total
- 6 096 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, luminaires, rideaux, aspirateur central
Exclusions
Chauffe-eau en location , bien personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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