780 000$
ULS : 27241560
Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
231 Rue De La Gauchetière E., Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Située au centre-ville proche du Vieux-Montréal, le quartier Chinois et du CHUM, cette maison de ville lumineuse comprend deux grandes chambres, deux salles de bain complètes et une cuisine et aire ouverte au 2e. Le stationnement au garage a une prise pour voiture électrique et il y a un sous-sol pour rangement. La vie en ville à son meilleur!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
104,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
HAN ZHENG
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX L'ESPACE
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
Belle maison de ville de trois étages au coeur du centre-ville, avec des plafonds hauts, planchers de bois et beaucoup de luminosité, situé sur une rue tranquille peu passante! Entré privé directement de la rue, et sortie privé sur la cour commune aménagé. Il y a aussi un balcon privé avec vue sur la cour.
L'orientation de la maison garantie beaucoup de luminosité!
Cette propriété est idéale pour propriétaire d'auto électrique puisqu'une prise à déjà été installé dans le garage.
Emplacement de rêve:
-180 mètres du metro Champ de mars
-à quelques pas du CHUM, de l'UQAM, du CÉGEP du Vieux, du Centreville, du Vieux Port et du quartier Chinois, station Communauto, BIXI, etc
-tout les services sont à proximité
-emplacement locatif très souhaitable pour les étudients et professionnels
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS ONT DÉJÀ ÉTÉ EFFECTUÉS:
Éclairage LED dans la majorité de la maison.
2017:
-revêtement de toit (bâtiment)
2018:
-vitres des fenêtres remplacées
2019:
-thermostats intelligents dans la majorité de la maison
-installation dans le garage d'une prise Nema 14-50 (circuit de 50 ampères) qui prend en charge la charge de niveau 2 avec dcc-9 divertisseur pour charger une voiture électrique
-installation d'un commutateur de minuterie programmable pour la lumière extérieure
-armoire à pharmacie entièrement en miroir dans la salle de bains du rez-de-chaussée
-peinture fraîche dans les chambres, cuisine et espace de vie concept ouvert
-installation des organisateurs de placard dans les deux chambres -nouveau poêle en acier inoxydable Frigidaire (inclus avec la vente)
-application de mousse de pulvérisation cellulaire fermée dans la zone du rebord du sous-sol
-solins de la toiture (bâtiment)
2020:
-nouveau lave-vaisselle en acier inoxydable Whirlpool (inclus avec la vente)
-nouvel luminaire avec gradateur à télécommande dans la salle à manger
-nouveaux luminaires dans la chambre è coucher du troisième étage
2023:
-remplacer le système d'interphone;
-ajouter un système d'entrée sans clé avec une entrée de garage sécurisée.
L'orientation de la maison garantie beaucoup de luminosité!
Cette propriété est idéale pour propriétaire d'auto électrique puisqu'une prise à déjà été installé dans le garage.
Emplacement de rêve:
-180 mètres du metro Champ de mars
-à quelques pas du CHUM, de l'UQAM, du CÉGEP du Vieux, du Centreville, du Vieux Port et du quartier Chinois, station Communauto, BIXI, etc
-tout les services sont à proximité
-emplacement locatif très souhaitable pour les étudients et professionnels
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS ONT DÉJÀ ÉTÉ EFFECTUÉS:
Éclairage LED dans la majorité de la maison.
2017:
-revêtement de toit (bâtiment)
2018:
-vitres des fenêtres remplacées
2019:
-thermostats intelligents dans la majorité de la maison
-installation dans le garage d'une prise Nema 14-50 (circuit de 50 ampères) qui prend en charge la charge de niveau 2 avec dcc-9 divertisseur pour charger une voiture électrique
-installation d'un commutateur de minuterie programmable pour la lumière extérieure
-armoire à pharmacie entièrement en miroir dans la salle de bains du rez-de-chaussée
-peinture fraîche dans les chambres, cuisine et espace de vie concept ouvert
-installation des organisateurs de placard dans les deux chambres -nouveau poêle en acier inoxydable Frigidaire (inclus avec la vente)
-application de mousse de pulvérisation cellulaire fermée dans la zone du rebord du sous-sol
-solins de la toiture (bâtiment)
2020:
-nouveau lave-vaisselle en acier inoxydable Whirlpool (inclus avec la vente)
-nouvel luminaire avec gradateur à télécommande dans la salle à manger
-nouveaux luminaires dans la chambre è coucher du troisième étage
2023:
-remplacer le système d'interphone;
-ajouter un système d'entrée sans clé avec une entrée de garage sécurisée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 10" X 20' 2" irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
104,30 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
dans l'unité (AU)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
sdb attenante
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'7" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robes
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 18'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, cour commune, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 120 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 596 900 $
- Total
- 717 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 530 $
- Scolaire (2024)
- 601 $
- Total
- 5 131 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 148 $
- Total
- 5 148 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, air conditionné mural, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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