Vendu
Vendu
ULS : 11824870
Maison à étages à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
2539 Rue L.-O.-David, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Maison unifamiliale d'exception entièrement détachée sur coin de rue offre près de 3000 pi² habitable sur 3 niveaux avec des finitions absolument exceptionnelles. La propriété dispose de 4 chambres, 3 salles de bain, une salle d'eau et 500 pi² de terrasses extérieures. Ce joyau architectural est signé RÉNO M3 avec une conception réfléchie dans le moindre détail par M. Pierre Cartier. Située à 4 min de marche du métro Iberville, près du parc Tillemont, du parc Molson, de l'école internationale Saint-Barthélémy, de l'hôpital Jean-Talon et de la rue Beaubien. Stationnement pavé et espaces extérieurs magnifiquement aménagés.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
3 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
STEVE GEORGE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
VALÉRIE LACASSE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue au 2539 L.-O.-David
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE
Vestibule avec plancher en porcelaine chauffant
Aire ouverte avec fenestration surdimensionnée
Salon ouvert sur salle à manger et cuisine avec foyer électrique
Cuisine haut-de-gamme, comptoirs en quartz noir, espace café, comptoir-lunch pour 4 personnes
Vestibule secondaire latéral
Salle d'eau avec planchers chauffants en porcelaine
L'escalier pièce maîtresse de la maison : colonne en béton ciré du sous-sol à l'étage
Plafonds: 9'.
DEUXIÈME ÉTAGE :
Suite principale avec walk-in comprenant des meubles intégrés et luxueuse salle de bain : bain autoportant, douche à l'italienne, vanité avec deux lavabos, comptoirs de quartz
Deux chambres supplémentaires avec chacune un garde-robe
Deuxième salle de bain : plancher chauffant, bain-douche, comptoirs de quartz
Salle de lavage spacieuse
Espace bureau intégré à l'escalier
Rangement
Escalier vers toit-terrasse
Plafonds: 8'5".
TOIT TERRASSE
Terrasse en cèdre : Dimension de 12 x 24 pieds avec deux toiles pare-soleil
SOUS-SOL :
Salle familiale
Quatrième chambre à coucher avec walk-in
Salle de bain avec plancher chauffant et douche de 60 pouces
Rangement
Salle électrique
Plafonds: 8'.
* Espaces additionnels *
Terrain aménagé avec des haies de cèdres matures
Un espace de stationnement sur allée pavée alvéolée
Magnifique terrasse à l'arrière en cèdre mesurant 12 x 14 pieds
Immense terrasse sur le toit mesurant 12 x 24 pieds avec deux toiles pare-soleil
Balcon en fibre de verre depuis la chambre principale
* Le quartier *
Le quartier de Villeray est idéalement situé, offrant un accès facile à une multitude de commodités et de services. Vous serez à seulement 5 minutes de la station de métro D'Iberville, facilitant ainsi vos déplacements à travers la ville. Vous apprécierez la proximité du parc Tillemont, situé à 500 mètres, et du parc Molson, à seulement 1 km, parfaits pour des moments de détente en plein air. La rue Beaubien, avec son ambiance de quartier animée et ses nombreux commerces, est également à 1 km. Pour vos besoins de santé, l'hôpital Jean-Talon se trouve à 1,5 km. Ce quartier vibrant et bien desservi saura répondre à toutes vos attentes pour une vie urbaine agréable et dynamique.
* Notes *
La superficie habitable est approximative, à confirmer avec le certificat de localisation.
Les mesures des pièces sont approximatives.
Nouvelle évaluation et facturation municipale et scolaire à suivre.
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE
Vestibule avec plancher en porcelaine chauffant
Aire ouverte avec fenestration surdimensionnée
Salon ouvert sur salle à manger et cuisine avec foyer électrique
Cuisine haut-de-gamme, comptoirs en quartz noir, espace café, comptoir-lunch pour 4 personnes
Vestibule secondaire latéral
Salle d'eau avec planchers chauffants en porcelaine
L'escalier pièce maîtresse de la maison : colonne en béton ciré du sous-sol à l'étage
Plafonds: 9'.
DEUXIÈME ÉTAGE :
Suite principale avec walk-in comprenant des meubles intégrés et luxueuse salle de bain : bain autoportant, douche à l'italienne, vanité avec deux lavabos, comptoirs de quartz
Deux chambres supplémentaires avec chacune un garde-robe
Deuxième salle de bain : plancher chauffant, bain-douche, comptoirs de quartz
Salle de lavage spacieuse
Espace bureau intégré à l'escalier
Rangement
Escalier vers toit-terrasse
Plafonds: 8'5".
TOIT TERRASSE
Terrasse en cèdre : Dimension de 12 x 24 pieds avec deux toiles pare-soleil
SOUS-SOL :
Salle familiale
Quatrième chambre à coucher avec walk-in
Salle de bain avec plancher chauffant et douche de 60 pouces
Rangement
Salle électrique
Plafonds: 8'.
* Espaces additionnels *
Terrain aménagé avec des haies de cèdres matures
Un espace de stationnement sur allée pavée alvéolée
Magnifique terrasse à l'arrière en cèdre mesurant 12 x 14 pieds
Immense terrasse sur le toit mesurant 12 x 24 pieds avec deux toiles pare-soleil
Balcon en fibre de verre depuis la chambre principale
* Le quartier *
Le quartier de Villeray est idéalement situé, offrant un accès facile à une multitude de commodités et de services. Vous serez à seulement 5 minutes de la station de métro D'Iberville, facilitant ainsi vos déplacements à travers la ville. Vous apprécierez la proximité du parc Tillemont, situé à 500 mètres, et du parc Molson, à seulement 1 km, parfaits pour des moments de détente en plein air. La rue Beaubien, avec son ambiance de quartier animée et ses nombreux commerces, est également à 1 km. Pour vos besoins de santé, l'hôpital Jean-Talon se trouve à 1,5 km. Ce quartier vibrant et bien desservi saura répondre à toutes vos attentes pour une vie urbaine agréable et dynamique.
* Notes *
La superficie habitable est approximative, à confirmer avec le certificat de localisation.
Les mesures des pièces sont approximatives.
Nouvelle évaluation et facturation municipale et scolaire à suivre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 2" X 44' irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
3 000 pi²
Fenestration
Hybride
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Sur-mesure Miralis
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 1" X 86'
Superficie du terrain
208,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, École Internationale St-Barthélémy
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 11'5"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électric
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 3'4"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 22'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Suite
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 9'0"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 20'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 20'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 7'11"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 6'5"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 25'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 6'0"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 193 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 990 000 $
- Total
- 1 183 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 193 $
- Scolaire (2023)
- 133 $
- Total
- 2 326 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, alarme, aspirateur central, rideaux, lave-vaisselle, toiles solaires pour terrasse
Exclusions
Tous les électroménagers (sauf le lave-vaisselle) et les meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%