1 219 000$
ULS : 21056100
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
2746 Rue St-Charles, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Incroyable opportunité de vous installer sur une rue paisible dans le quartier prisé de Pte St-Charles. Construit en 2017, cette maison de ville de 3 chambres sur 3 étages offre des espaces de vie modernes et lumineux. Les espaces extérieurs privés sont exceptionnels: une vaste cour, un balcon et 2 terrasses, dont une sur le toit, offrant des vues panoramiques. La localisation de cette propriété est idéale à quelques pas du canal Lachine, du marché Atwater et des nombreux restaurants et bars du secteur. La proximité de pistes cyclables, de la station Charlevoix et de plusieurs axes routiers majeurs est un atout majeur. À ne pas manquer!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 465 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
L'entrée se fait par une porte cochère menant à une cour intérieure, qui donne accès à la maison de ville.
Au rez-de-chaussée, le vestibule comprend un garde-robe avec rangement intégré. À cet étage, vous trouverez également une première chambre offrant une vue sur la cour, ainsi qu'une salle de bain moderne dotée d'une grande douche vitrée. L'accès à une vaste cour clôturée privée, idéale pour divers aménagements, est également situé à ce niveau, avec un cabanon pratique pour le rangement.
À l'étage supérieur, se trouvent deux autres chambres et une salle de bain avec baignoire/douche. L'une des chambres dispose d'un garde-robe double avec meuble intégré, tandis que l'autre propose un walk-in.
Le dernier étage abrite les espaces de vie communs, lumineux grâce à une fenestration sur trois côtés. L'îlot central en quartz, pouvant accueillir quatre personnes confortablement, ajoute une touche moderne. Une salle d'eau est également disponible à ce niveau.
Une charmante terrasse privée accessible depuis cet étage est parfaite pour savourer un café le matin. En haut de l'escalier en colimaçon, vous serez séduit par l'immense terrasse entièrement privative, offrant une vue dégagée sur les toits environnants. Cet espace exceptionnel permet d'aménager plusieurs zones de détente.
Un espace de stationnement réservé aux propriétaires est situé juste devant la porte.
Cette vaste maison de ville, situé dans une cour intérieure, garantit une grande tranquillité tout en étant au coeur d'un quartier dynamique de la ville.
Hauteur des plafonds : 8 pieds à tous les étages.
*****
Les frais de condo de 150$ /mois couvrent l'assurance de l'immeuble,
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties
Au rez-de-chaussée, le vestibule comprend un garde-robe avec rangement intégré. À cet étage, vous trouverez également une première chambre offrant une vue sur la cour, ainsi qu'une salle de bain moderne dotée d'une grande douche vitrée. L'accès à une vaste cour clôturée privée, idéale pour divers aménagements, est également situé à ce niveau, avec un cabanon pratique pour le rangement.
À l'étage supérieur, se trouvent deux autres chambres et une salle de bain avec baignoire/douche. L'une des chambres dispose d'un garde-robe double avec meuble intégré, tandis que l'autre propose un walk-in.
Le dernier étage abrite les espaces de vie communs, lumineux grâce à une fenestration sur trois côtés. L'îlot central en quartz, pouvant accueillir quatre personnes confortablement, ajoute une touche moderne. Une salle d'eau est également disponible à ce niveau.
Une charmante terrasse privée accessible depuis cet étage est parfaite pour savourer un café le matin. En haut de l'escalier en colimaçon, vous serez séduit par l'immense terrasse entièrement privative, offrant une vue dégagée sur les toits environnants. Cet espace exceptionnel permet d'aménager plusieurs zones de détente.
Un espace de stationnement réservé aux propriétaires est situé juste devant la porte.
Cette vaste maison de ville, situé dans une cour intérieure, garantit une grande tranquillité tout en étant au coeur d'un quartier dynamique de la ville.
Hauteur des plafonds : 8 pieds à tous les étages.
*****
Les frais de condo de 150$ /mois couvrent l'assurance de l'immeuble,
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 465 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Allée
gravier
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Canal Lachine
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde robe rangement intégré
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
gdr double rangement intégré
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl. chauffants, buanderie
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde robe rangement intégré
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in rangement intégré
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain et douche
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès aux 2 terrasses
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoir de quartz
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 117 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 642 800 $
- Total
- 760 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 962 $
- Scolaire (2024)
- 628 $
- Total
- 5 590 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 540 $
- Total
- 1 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores, meuble intégré dans le salon, plaque de cuisson, four, encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de la cuisinière, thermopompe murale (2 têtes),cabanon. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaires au dessus de l'îlot (3), luminaire salle à manger, luminaires au plafond dans chacune des chambres à coucher.
Calculatrice de versements hypothécaire
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