3 595 000$
ULS : 12512309
Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)
275 Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont)
Prestigieuse demeure patrimoniale détachée située au coin de l'av. McDougall, près des boutiques & restaurants de l'av. Laurier O. et du Mile-End, à quelques pas du magnifique parc Outremont, ainsi que du mont Royal. Rénovée avec élégance et restaurée avec soin, cette propriété a préservé tout son charme d'antan, s'harmonisant parfaitement avec le style moderne des rénovations. Plafonds de 10', grandes et chaleureuses pièces de vie au RDC, 4 chambres au 2e étage et un spacieux sous-sol comprenant une vaste salle familiale et divers espaces. Magnifique terrasse et beau terrain paysagé. Garage + 3 espaces de stationnement.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
3 436 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description:
Au rez-de-chaussée, un vestibule orné d'un somptueux plancher en marbre s'ouvre sur le hall d'entrée prestigieux à travers une magnifique porte française agrémentée de vitraux. Vous serez captivé par la qualité impeccable des matériaux d'origine, tels que les boiseries, les planchers en damier de chêne incrustés de noyer, les portes coulissantes, les moulures et les radiateurs à eau chaude, tous restaurés avec un soin méticuleux.
Salle d'eau attenante au hall.
Plafonds: 10'4''
En entrant, sur la gauche, un bureau avec balcon attenant vous offre un cadre idéal pour travailler en toute sérénité.
La salle à manger est adjacente à la cuisine et son boudoir, on y apprécie la belle cave à vin vitrée, pouvant contenir environ 280 bouteilles. Vestibule adjacent donnant vers l'allée.
La cuisine de qualité professionnelle offre une abondance d'espace de rangement, des comptoirs en Dekton, une cuisinière Wolf équipée de six brûleurs à gaz et d'un grilloir à infrarouge, deux fours encastrés, un réfrigérateur Sub-Zero double porte avec portes vitrées, ainsi que des appareils intégrés tels que micro-ondes et machine à café. Elle est également dotée d'un vaste îlot central comprenant un évier sous plan spacieux et 3 places au comptoir.
Accès à la terrasse. Haut-parleurs encastrés.
Le salon est distinct des autres espaces, offrant ainsi un cadre propice à la détente et à la distraction.
L'escalier en bois, complètement restauré, mène au deuxième étage. En montant, nous apprécions la grande fenêtre ornée de vitraux et le palier spacieux et accueillant, baignés de lumière naturelle grâce à un puits de lumière.
Vous serez tout de suite attiré vers la suite principale où la chambre ouvre sur le walk-in impeccablement aménagée. Il possède entre autres une télévision intégrée dans l'îlot et des rangements bien pensés dissimulant même un miroir coulissant. Accès à un balcon privé et une sublime salle de bains attenante. Havre de relaxation, elle est équipée d'un plancher chauffant, d'une douche pluie vitrée avec drain linéaire, D'une baignoire autoportante et d'une vanité double avec deux lavabos sous plan.
L'étage dispose de trois autres chambres avec garde-robes, et une salle de bains familiale avec plancher chauffant, douche vitrée et espace lavage.
Plafonds: 10'10''.
Le sous-sol offre autant d'espace que les étages supérieurs, comprenant une vaste salle familiale, une chambre pour les invités, une salle de bains avec une douche vitrée et une double vasque, un espace bureau ou de rangement à l'arrière, une salle mécanique offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi qu'un hall donnant accès à l'allée.
Plafonds: 7'10''.
La terrasse privée, pleine de charme, vous invite à savourer les joies de la belle saison. Vous disposez également d'un garage double et d'une allée pouvant accueillir jusqu'à trois voitures.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Au rez-de-chaussée, un vestibule orné d'un somptueux plancher en marbre s'ouvre sur le hall d'entrée prestigieux à travers une magnifique porte française agrémentée de vitraux. Vous serez captivé par la qualité impeccable des matériaux d'origine, tels que les boiseries, les planchers en damier de chêne incrustés de noyer, les portes coulissantes, les moulures et les radiateurs à eau chaude, tous restaurés avec un soin méticuleux.
Salle d'eau attenante au hall.
Plafonds: 10'4''
En entrant, sur la gauche, un bureau avec balcon attenant vous offre un cadre idéal pour travailler en toute sérénité.
La salle à manger est adjacente à la cuisine et son boudoir, on y apprécie la belle cave à vin vitrée, pouvant contenir environ 280 bouteilles. Vestibule adjacent donnant vers l'allée.
La cuisine de qualité professionnelle offre une abondance d'espace de rangement, des comptoirs en Dekton, une cuisinière Wolf équipée de six brûleurs à gaz et d'un grilloir à infrarouge, deux fours encastrés, un réfrigérateur Sub-Zero double porte avec portes vitrées, ainsi que des appareils intégrés tels que micro-ondes et machine à café. Elle est également dotée d'un vaste îlot central comprenant un évier sous plan spacieux et 3 places au comptoir.
Accès à la terrasse. Haut-parleurs encastrés.
Le salon est distinct des autres espaces, offrant ainsi un cadre propice à la détente et à la distraction.
L'escalier en bois, complètement restauré, mène au deuxième étage. En montant, nous apprécions la grande fenêtre ornée de vitraux et le palier spacieux et accueillant, baignés de lumière naturelle grâce à un puits de lumière.
Vous serez tout de suite attiré vers la suite principale où la chambre ouvre sur le walk-in impeccablement aménagée. Il possède entre autres une télévision intégrée dans l'îlot et des rangements bien pensés dissimulant même un miroir coulissant. Accès à un balcon privé et une sublime salle de bains attenante. Havre de relaxation, elle est équipée d'un plancher chauffant, d'une douche pluie vitrée avec drain linéaire, D'une baignoire autoportante et d'une vanité double avec deux lavabos sous plan.
L'étage dispose de trois autres chambres avec garde-robes, et une salle de bains familiale avec plancher chauffant, douche vitrée et espace lavage.
Plafonds: 10'10''.
Le sous-sol offre autant d'espace que les étages supérieurs, comprenant une vaste salle familiale, une chambre pour les invités, une salle de bains avec une douche vitrée et une double vasque, un espace bureau ou de rangement à l'arrière, une salle mécanique offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi qu'un hall donnant accès à l'allée.
Plafonds: 7'10''.
La terrasse privée, pleine de charme, vous invite à savourer les joies de la belle saison. Vous disposez également d'un garage double et d'une allée pouvant accueillir jusqu'à trois voitures.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 51' irr.
Année de construction
1911
Superficie habitable
3 436 pi²
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 110' irr.
Superficie du terrain
5 800 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Béton estampé
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'
Revêtement :
Marbre
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 7'
Revêtement :
Marbre
Détails :
Pl. chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 20' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs Dekton
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave à vin vitrée (qté 280)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Côté allée
Palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits de lumière
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot avec TV intégrée
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 11'11"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Pl. chauffant, douche, bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe, balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, esp. lavage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 25'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 19'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, douche
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Côté allée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Système d'alarme, Luminaires encastrés, Pompe d'évacuation, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 190 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 279 100 $
- Total
- 2 469 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 15 232 $
- Scolaire (2024)
- 2 039 $
- Total
- 17 271 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 247 $
- Gaz
- 4 143 $
- Total
- 4 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et tringles, système d'alarme, capteur d'eau, borne de recharge extérieure, haut-parleurs encastrés, réfrigérateur, 2 fours (steam et four), micro-ondes, machine à café, cuisinière au gaz, hotte, lave-vaisselle, support TV électronique de la chambre principale, table de billard.
Exclusions
Meuble TV du salon, lumière murale salon, luminaires salle à manger, appliques murales x4 (bureau et salle à manger), laveuse et sécheuse, congélateur, étagères bureau, foyer extérieur, rideaux, borne de recharge Tesla, Sonos, toutes les télévisions et supports.
Calculatrice de versements hypothécaire
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