1 799 000$
ULS : 14576234
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
2824 Rue des Harfangs, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Située sur une rue tranquille aux arbres matures, cette propriété d'exception incarne la sobriété et le raffinement. Ses lignes épurées et son architecture contemporaine révèlent une élégance intemporelle, soulignée par des matériaux nobles et des finitions de qualité. Les espaces de vie lumineux offrent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. La terrasse privée, loin des regards offre une orientation plein sud et donne sur une spacieuse cour prête à recevoir une grande piscine. Cette demeure complètement détachée est une vraie perle rare ! Demandez pour une visite !
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 900 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette impeccable propriété entretenue avec soin et idéalement située dans un secteur des plus paisible est un véritable "clé en main" prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux et ou de rénovations. Une visite vous convaincra!
Rez-de-chaussée:
- Vestibule fermé avec porte française et garde-robe double
- Élégant et vaste salon convivial donnant sur la salle à manger séparée par 2 portes françaises coulissantes
- Plafonds de 9 pieds
- Magnifiques planchers de bois
- Cuisine spacieuse avec armoires en bois et grands comptoirs en quartz, beaucoup d'espace de travail et de rangements
- Espace dinette donnant sur la terrasse et la cour arrière avec portes de jardin
- Belle et spacieuse terrasse avec une impressionnante cour
privée, grand cabanon et spa
2e étage:
- 3 spacieuses chambres
- Chambre principale avec ses hauts plafonds, grand walk-in, fenestration abondante
- Salle de bain attenante avec bain auto portant et douche séparée, planchers chauffants
- 2 belles salles de bain complètes au 2e étage
- Literie séparée
3e étage:
- Très grande mezzanine ouverte servant de salle familiale et de bureau à domicile. Peut être converti en chambre principale
Sous-sol:
- Grande salle de jeux ou gym
- Grand rangement fermé
- Spacieux garage double avec sol en epoxy
Informations supplémentaires:
- Nouvelle thermopompe (2020)
- Nouvelle fournaise (2020)
- Planchers de bois installés dans les 3 chambres (2020)
- Sous-sol rénové, nouveau revêtement de plancher et divisions (2021)
- Toiture refaite en 2016
- Installation d'un cabanon à l'arrière
- Les murets extérieurs (arrière et coté) ainsi que le par-tour de l'entrée ont été refaits
- À proximité des autoroutes 13, 15 et 40, des transports en communs (à moins de 15 minutes en autobus du métro cote-vertu), des commerces: cafés, épiceries, pharmacies, centre d'achat Cote-Vertu, bibliothèque et centre sportifs, de plusieurs magnifiques parcs et bien plus encore...
Rez-de-chaussée:
- Vestibule fermé avec porte française et garde-robe double
- Élégant et vaste salon convivial donnant sur la salle à manger séparée par 2 portes françaises coulissantes
- Plafonds de 9 pieds
- Magnifiques planchers de bois
- Cuisine spacieuse avec armoires en bois et grands comptoirs en quartz, beaucoup d'espace de travail et de rangements
- Espace dinette donnant sur la terrasse et la cour arrière avec portes de jardin
- Belle et spacieuse terrasse avec une impressionnante cour
privée, grand cabanon et spa
2e étage:
- 3 spacieuses chambres
- Chambre principale avec ses hauts plafonds, grand walk-in, fenestration abondante
- Salle de bain attenante avec bain auto portant et douche séparée, planchers chauffants
- 2 belles salles de bain complètes au 2e étage
- Literie séparée
3e étage:
- Très grande mezzanine ouverte servant de salle familiale et de bureau à domicile. Peut être converti en chambre principale
Sous-sol:
- Grande salle de jeux ou gym
- Grand rangement fermé
- Spacieux garage double avec sol en epoxy
Informations supplémentaires:
- Nouvelle thermopompe (2020)
- Nouvelle fournaise (2020)
- Planchers de bois installés dans les 3 chambres (2020)
- Sous-sol rénové, nouveau revêtement de plancher et divisions (2021)
- Toiture refaite en 2016
- Installation d'un cabanon à l'arrière
- Les murets extérieurs (arrière et coté) ainsi que le par-tour de l'entrée ont été refaits
- À proximité des autoroutes 13, 15 et 40, des transports en communs (à moins de 15 minutes en autobus du métro cote-vertu), des commerces: cafés, épiceries, pharmacies, centre d'achat Cote-Vertu, bibliothèque et centre sportifs, de plusieurs magnifiques parcs et bien plus encore...
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 36' irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
2 900 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Adjacent à la dinette (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 679 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
28'1" X 18'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 20'4"
Revêtement :
Lattes de vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 13'1"
Revêtement :
Lattes de vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 447 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 916 700 $
- Total
- 1 364 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 802 $
- Scolaire (2024)
- 1 122 $
- Total
- 9 924 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, habillements des fenêtres, aspirateur central, spa
Exclusions
Bibliothèques du bureau et de la mezzanine, celliers
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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