1 198 000$
ULS : 17424861
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
2856 Rue de l'Écu, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Cette élégante maison est située dans le Square Vivaldi, ce square très convoité témoigne de sa beauté et de son charme. Localisation irréprochable, vous profiterez également de 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, de planchers de bois franc sur les 4 niveaux et d'un garage double. La jolie cuisine récemment rénovée donne sur une terrasse et une cour arrière très privée par ses arbres matures et sa végétation, loin des regards. Venez visiter !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située au coeur de Bois-Franc, dans le magnifique Square Vivaldi, rue à sens unique très sécuritaire, cette impeccable résidence saura vous plaire et charmer votre famille.
SECTEUR DE L'ÉCOLE PRIMAIRE TRESOR-DU-BOISÉ
1er étage:
- Vestibule fermé avec grand garde-robe;
- Planchers de bois
- Plafonds de 9'
- Vaste salon convivial, avec fenêtre en saillie et foyer,
ouvert sur la salle à manger
- Salle à manger avec portes françaises coulissantes
- Coin repas avec porte-patio offrant une vue sur la terrasse
- Cuisine fonctionnelle au goût du jour avec nombreuses
armoires, comptoirs de granite ainsi qu'un comptoir-repas
avec rangement (îlot)
2ième étage:
- Planchers de bois
- Plafonds 8'
- 3 chambres spacieuses
- Salle de bain complète avec bain et douche séparés
3ième étage:
- Escalier de bois
- Planchers de bois
- Plafond 10'
- Grande salle familiale
- 4e chambre très spacieuse
- Salle de bain avec douche
Extérieur:
- Spacieuse terrasse de bois très privée
- Cour arrière avec aménagement paysager
Ne tardez pas à venir visiter !
Les maisons NOVOCLIMAT répondent à des normes supérieures de construction qui vous procurent confort et économie d'énergie grâce à des normes d'isolation supérieures ainsi que des portes et fenêtres à haut rendement énergétique.
La propriété est grevée de diverses servitudes enregistrées sous les numéros 14 585 186, 5 377 768, 4 925 262 ainsi que d'une servitude architecturale enregistrée sous le numéro 13 860 027
SECTEUR DE L'ÉCOLE PRIMAIRE TRESOR-DU-BOISÉ
1er étage:
- Vestibule fermé avec grand garde-robe;
- Planchers de bois
- Plafonds de 9'
- Vaste salon convivial, avec fenêtre en saillie et foyer,
ouvert sur la salle à manger
- Salle à manger avec portes françaises coulissantes
- Coin repas avec porte-patio offrant une vue sur la terrasse
- Cuisine fonctionnelle au goût du jour avec nombreuses
armoires, comptoirs de granite ainsi qu'un comptoir-repas
avec rangement (îlot)
2ième étage:
- Planchers de bois
- Plafonds 8'
- 3 chambres spacieuses
- Salle de bain complète avec bain et douche séparés
3ième étage:
- Escalier de bois
- Planchers de bois
- Plafond 10'
- Grande salle familiale
- 4e chambre très spacieuse
- Salle de bain avec douche
Extérieur:
- Spacieuse terrasse de bois très privée
- Cour arrière avec aménagement paysager
Ne tardez pas à venir visiter !
Les maisons NOVOCLIMAT répondent à des normes supérieures de construction qui vous procurent confort et économie d'énergie grâce à des normes d'isolation supérieures ainsi que des portes et fenêtres à haut rendement énergétique.
La propriété est grevée de diverses servitudes enregistrées sous les numéros 14 585 186, 5 377 768, 4 925 262 ainsi que d'une servitude architecturale enregistrée sous le numéro 13 860 027
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 40'
Année de construction
2007
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Grande salle de lavage avec rangement (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Vue
Square Vivaldi
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'8" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'2" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ grand rangement fermé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Cour privée, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 176 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 804 800 $
- Total
- 981 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 331 $
- Scolaire (2024)
- 801 $
- Total
- 7 132 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 780 $
- Total
- 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier, laveuse, sécheuse, habillements des fenêtres, luminaires, aspirateur central
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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