658 000$
ULS : 26987693
Split level - Paliers multiples à vendre - Dollard-Des Ormeaux (Centre)
29 Rue Elderidge, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
Split-level excellent qualité-prix dans secteur DDO prisé recherche nouvelle famille! Bénéficiant de nombreuses rénos capitales optimisant confort + efficacité + tranquillité d'esprit, telles que toit surélevé avec membrane réfléchissante blanche, fenêtres récentes, fournaise élect.& thermopompe, cuisine Vima moderne avec comptoirs quartz & planchers liège, extension lumineuse pour coin repas fenestré 3 côtés, panneau élect.récent, allée repavée &+, cette résidence sise sur rue familiale n'est qu'à qqs pas des écoles, parcs, transports en commun (métro & REM) sans oublier nombreux services publics & commerciaux ainsi que lieux de culte.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
---LA MAISON---
-Vaste salon lumineux idéal pour recevoir
-Cuisine moderne et pratique munie de rangement enviable & ouverte sur dinette fenestrée 3 côtés
-Escalier menant à 3 chambres généreuses pour se détendre (la 3ème est actuellement ouverte comme boudoir/bureau mais peut être cloisonnée) et une salle de bain familiale 3 pièces avec double lavabo.
-Descendez les escaliers jusqu'aux rez-de-jardin avec 4e chambre, salle d'eau (qui pourrait être agrandie en une magnifique 2e SDB complète) et accès au garage.
-Au niveau sous-sol se trouve une zone de jeu/détente surdimensionnée à l'épreuve des enfants avec rangements dissimulés mur à mur, adjacente à la salle de lavage/atelier/salle mécanique non-finie.
---TRANSIT---
-2 min. à pied du bus #409 (passage piétonnier en face)
-Moins de 10-15 min. d'auto ou 25 min. en bus des REM Roxboro, Fairview ou des Sources
-Moins de 45 min. de bus* des métros Côte-Vertu ou du Collège (*selon la circulation)
- La 13 & 40 sont accessibles de multiples façons pour vous rendre à l'aéroport ou en ville plus rapidement
---ÉCOLES---
-Primaire (public): Écoles DDO & St-Luc, Beechwood & Westpark schools
-Secondaire (public): École des Sources, Riverdale & Pierrefonds Comprehensive high schools
-Post-secondaire: CÉGEP Gérald-Godin, campus Ouest-de-l'Île de l'UQAM
- Écoles primaires & secondaires privées réputées se trouvent dans un rayon de 5 à 20 min. en voiture.
---COMMODITÉS/SERVICES---
- Publics: parcs enfants et nature, tennis, baseball, soccer, piscines publiques intérieures et extérieures
- Commercial: grande variété de restos, épiceries spécialisés que boutiques disponibles à +/- égale distance sur les blvds Pierrefonds, des Sources & St-Jean sans oublier les mails Centennial, des Sources et Fairview
---RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS---
*2013: Fenêtres cuisine/dinette & niveau supérieur
*2016: Réno cuisine/dinette complète (VIMA), comptoirs quartz, planchers en liège, réisolation de l'extension dinette; nouvelle fournaise élect. & thermopompe, panneau 200 AMP; Fenêtres sous-sol; nouveaux soffites et gouttières
*2018: Réfection toiture incluant pontage pour meilleure ventilation, membrane élastomère thermoréfléchissante blanche, évents, isolation cellulose giclée; balustrades et garde-corps du balcon avant; pavés de trottoir et de bordure, aménagement paysager
*2019: Panneaux de clôture frost pour ceinturer la cour privée
*2024: Remplacement 3 panneaux thermo de la bay window du salon
---Tel que mandaté par l'OACIQ---
Le courtier du vendeur informe l'acheteur non représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur d'être représenté par son choix de coourtier et accompagné lors des visites. Si l'acheteur choisit de ne pas se faire représenter, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable, fournissant des infos objectives des faits pertinents à la transaction & des droits et obligations des parties.
-Vaste salon lumineux idéal pour recevoir
-Cuisine moderne et pratique munie de rangement enviable & ouverte sur dinette fenestrée 3 côtés
-Escalier menant à 3 chambres généreuses pour se détendre (la 3ème est actuellement ouverte comme boudoir/bureau mais peut être cloisonnée) et une salle de bain familiale 3 pièces avec double lavabo.
-Descendez les escaliers jusqu'aux rez-de-jardin avec 4e chambre, salle d'eau (qui pourrait être agrandie en une magnifique 2e SDB complète) et accès au garage.
-Au niveau sous-sol se trouve une zone de jeu/détente surdimensionnée à l'épreuve des enfants avec rangements dissimulés mur à mur, adjacente à la salle de lavage/atelier/salle mécanique non-finie.
---TRANSIT---
-2 min. à pied du bus #409 (passage piétonnier en face)
-Moins de 10-15 min. d'auto ou 25 min. en bus des REM Roxboro, Fairview ou des Sources
-Moins de 45 min. de bus* des métros Côte-Vertu ou du Collège (*selon la circulation)
- La 13 & 40 sont accessibles de multiples façons pour vous rendre à l'aéroport ou en ville plus rapidement
---ÉCOLES---
-Primaire (public): Écoles DDO & St-Luc, Beechwood & Westpark schools
-Secondaire (public): École des Sources, Riverdale & Pierrefonds Comprehensive high schools
-Post-secondaire: CÉGEP Gérald-Godin, campus Ouest-de-l'Île de l'UQAM
- Écoles primaires & secondaires privées réputées se trouvent dans un rayon de 5 à 20 min. en voiture.
---COMMODITÉS/SERVICES---
- Publics: parcs enfants et nature, tennis, baseball, soccer, piscines publiques intérieures et extérieures
- Commercial: grande variété de restos, épiceries spécialisés que boutiques disponibles à +/- égale distance sur les blvds Pierrefonds, des Sources & St-Jean sans oublier les mails Centennial, des Sources et Fairview
---RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS---
*2013: Fenêtres cuisine/dinette & niveau supérieur
*2016: Réno cuisine/dinette complète (VIMA), comptoirs quartz, planchers en liège, réisolation de l'extension dinette; nouvelle fournaise élect. & thermopompe, panneau 200 AMP; Fenêtres sous-sol; nouveaux soffites et gouttières
*2018: Réfection toiture incluant pontage pour meilleure ventilation, membrane élastomère thermoréfléchissante blanche, évents, isolation cellulose giclée; balustrades et garde-corps du balcon avant; pavés de trottoir et de bordure, aménagement paysager
*2019: Panneaux de clôture frost pour ceinturer la cour privée
*2024: Remplacement 3 panneaux thermo de la bay window du salon
---Tel que mandaté par l'OACIQ---
Le courtier du vendeur informe l'acheteur non représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur d'être représenté par son choix de coourtier et accompagné lors des visites. Si l'acheteur choisit de ne pas se faire représenter, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable, fournissant des infos objectives des faits pertinents à la transaction & des droits et obligations des parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 30' irr.
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, avec granules blancs
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage mécanique (SS)
Armoires de cuisine
Comptoirs quartz, Mélamine, Polyester
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Électricité (2016, 6318), Cuisine (2016, 37707), Chauffage (2016, 7474), Revêtement de la toiture (2018, 33342), Extension dinette isolation, soffites, gouttières (2016, 6932), Fenestration (2016, 4779)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 100'
Superficie du terrain
5 500 pi²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 16'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'
Revêtement :
Liège
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 7'5"
Revêtement :
Liège
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Ouverte, peut être cloisonnée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'1" X 10'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'6" X 5'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 17'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement mur-à-mur
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
/Mechanical room
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 332 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 100 $
- Total
- 587 300 $
Taxes
- Eau (2024)
- 315 $
- Municipale (2024)
- 4 111 $
- Scolaire (2023)
- 411 $
- Total
- 4 837 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 611 $
- Total
- 1 611 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage, système alarme (non-fonctionnel), tringles, stores 'intimité' sur mesure, lave-vaisselle, armoire blanche dans chambre #2, vaisselier dans cusine, étagères blanches dans sous-sol, module organisation garde-robes (x3), réservoir eau chaude, boîtes de jardins. Note: Parterres avant et latéraux ensemencés d'une grande variété de vivaces rustiques colorées (pré fleuri), faciles d'entretien, fleurissant successivement du printemps à l'automne. (documentation et semences disponi
Exclusions
Électros & effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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