575 000$
Nouveauté
ULS : 12340976
Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
2900 Av. Fletcher, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** UN CHOIX ÉVIDENT - IMPECCABLE *** Bien située dans le quartier Mercier, sur une rue à sens unique et verdoyante. Cette charmante propriété vous offre des pièces lumineuses, 2+1 chambres, 2 salles de bains et un sous-sol fini. Belle cour entièrement clôturée et aménagée + stationnement extérieur pour 2 autos. Elle est entretenue avec soin. Bonne visite
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AVANTAGES:
- Emplacement paisible, rue avec peu de circulation (à sens unique)
- Salon avec fenestration sur 2 côtés apportant une belle luminosité naturelle
- Cuisine comportant de multiples armoires de rangement, de belles surfaces de travail. Porte-patio avec accès direct sur la cour. Les électroménagers y sont inclus!
- Salle à manger ouverte sur la cuisine dotée d'une fenêtre en saillie, d'un mur de pierre et d'une armoire de rangement avec tablette. Une pièce tout à fait conviviale!
- Salle de bains rénovée avec douche en coin vitrée, bain autoportant et vanité autoportante 2 lavabos
- À l'étage, vous trouverez 2 chambres à coucher de belles grandeurs et ensoleillées
- Sous-sol fini avec salle familiale et coin bureau, une 3ème chambre, la 2ème salle de bains avec bain/douche et une salle de lavage
- Avec thermopompe murale et climatiseur mural
- Belle cour intime et clôturée, aménagée avec piscine semi-creusée et chauffée, cabanon et patio pour coin repas. Parfaite pour la saison estivale!
- Stationnement extérieur asphalté pour 2 autos
- À quelques pas des écoles primaires, garderies, des arrêts d'autobus se rendant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes et à distance de marche du parc St-Victor avec ses aires de jeux pour enfants ainsi que de plusieurs autres services
- À proximités des grands axes routiers et des commerces de tout genre
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS FAITES AU FIL DES ANS
2024: Thermopompe de la piscine
2023: Nouvelle margelle, peinture et échelle de la piscine
2023: Thermopompe murale au rez-de-chaussée
2021: Planchers cuisine et hall d'entrée refaits vinyle
2021: Finition du sous-sol (sauf salle de lavage) par un contracteur
2020: Nouvelle toile de la piscine
2020: Comptoirs et dosseret de la cuisine
2018: Salle de bains rez-de-chaussée
2017: Asphalte de l'entrée et clôture
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Emplacement paisible, rue avec peu de circulation (à sens unique)
- Salon avec fenestration sur 2 côtés apportant une belle luminosité naturelle
- Cuisine comportant de multiples armoires de rangement, de belles surfaces de travail. Porte-patio avec accès direct sur la cour. Les électroménagers y sont inclus!
- Salle à manger ouverte sur la cuisine dotée d'une fenêtre en saillie, d'un mur de pierre et d'une armoire de rangement avec tablette. Une pièce tout à fait conviviale!
- Salle de bains rénovée avec douche en coin vitrée, bain autoportant et vanité autoportante 2 lavabos
- À l'étage, vous trouverez 2 chambres à coucher de belles grandeurs et ensoleillées
- Sous-sol fini avec salle familiale et coin bureau, une 3ème chambre, la 2ème salle de bains avec bain/douche et une salle de lavage
- Avec thermopompe murale et climatiseur mural
- Belle cour intime et clôturée, aménagée avec piscine semi-creusée et chauffée, cabanon et patio pour coin repas. Parfaite pour la saison estivale!
- Stationnement extérieur asphalté pour 2 autos
- À quelques pas des écoles primaires, garderies, des arrêts d'autobus se rendant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes et à distance de marche du parc St-Victor avec ses aires de jeux pour enfants ainsi que de plusieurs autres services
- À proximités des grands axes routiers et des commerces de tout genre
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS FAITES AU FIL DES ANS
2024: Thermopompe de la piscine
2023: Nouvelle margelle, peinture et échelle de la piscine
2023: Thermopompe murale au rez-de-chaussée
2021: Planchers cuisine et hall d'entrée refaits vinyle
2021: Finition du sous-sol (sauf salle de lavage) par un contracteur
2020: Nouvelle toile de la piscine
2020: Comptoirs et dosseret de la cuisine
2018: Salle de bains rez-de-chaussée
2017: Asphalte de l'entrée et clôture
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 25' 1"
Année de construction
1958
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 8" X 59' 7" irr.
Superficie du terrain
326,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Chauffée, Semi creusée
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 243 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 800 $
- Total
- 475 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 065 $
- Scolaire (2024)
- 370 $
- Total
- 3 435 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, thermopompe murale, climatiseur mural, foyer électrique (vendeur ne sait pas si fonctionnel car manette perdue par l'ancien propriétaire), rideaux et stores, piscine semi-creusée chauffée, thermopompe et accessoires de la piscine, cabanon
Exclusions
Luminaire de la chambre d'enfant, réfrigérateur et congélateur du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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