1 520 000$
ULS : 20524886
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
2926 Rue des Andes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Superbe maison de ville de coin à vendre à Bois Franc face à un parc avec lac artificiel.Construit par Sotramont(modèle 24x40) présentant un aménagement fonctionnel avec un salon/salle à manger formel ouvert avec foyer au gaz,une cuisine gastronomique avec un îlot et un coin repas avec un walk-out vers une grande terrasse et une cour arrière.Le 2ème étage comprend une chambre principale avec un walkin et une ensuite, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Une grande mezzanine peut accueillir une salle familiale, une chambre principale, une aire de jeux ou autre.Un grand sous-sol et un garage double complètent cette superbe maison.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
237,80 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Caractéristiques de la maison :
*Certifié NOVO CLIMAT
*Planchers de bois franc partout incluant la mezzanine
*Grand sous-sol fini pouvant être utilisé pour bureau, gym ou espace familial
*Comptoirs de granite dans la cuisine
*Grande terrasse dans la cour arrière remplacée en 2019
*Placard californien dans le walk-in de la chambre principale
*Système de son intégré au 1er étage
*Mezzanine séparée par une porte de grange
et beaucoup plus
EMPLACEMENT:
*Face au parc du Bois Franc, avec espaces de marche, aire de jeux etc.
*À distance de marche de la Place des Nations et de nombreux autres parcs et services que Bois Franc a à offrir
*2 minutes à pied de l'École au Trésor du Boise
*À proximité de plusieurs épiceries et services
*Certifié NOVO CLIMAT
*Planchers de bois franc partout incluant la mezzanine
*Grand sous-sol fini pouvant être utilisé pour bureau, gym ou espace familial
*Comptoirs de granite dans la cuisine
*Grande terrasse dans la cour arrière remplacée en 2019
*Placard californien dans le walk-in de la chambre principale
*Système de son intégré au 1er étage
*Mezzanine séparée par une porte de grange
et beaucoup plus
EMPLACEMENT:
*Face au parc du Bois Franc, avec espaces de marche, aire de jeux etc.
*À distance de marche de la Place des Nations et de nombreux autres parcs et services que Bois Franc a à offrir
*2 minutes à pied de l'École au Trésor du Boise
*À proximité de plusieurs épiceries et services
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
237,80 m²
Garage
Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
294,20 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
28'1" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'1" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 303 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 990 200 $
- Total
- 1 293 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 343 $
- Scolaire (2024)
- 1 063 $
- Total
- 9 406 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 120 $
- Total
- 1 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%