6 950 000$
ULS : 26473825
Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
3005 Ch. Picquet, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Faites l'expérience d'une vie luxueuse à son meilleur dans cette résidence clé en main située dans le quartier recherché de Westmount-adjacent, à quelques minutes des boutiques et restaurants. Cette résidence moderne dégage une atmosphère confortable et invitante, avec une disposition ouverte au rdc offrant des vues sereines sur le jardin et la piscine creusée. Avec 4 c-à-c et 5+1 sdb, ainsi qu'une mezzanine dotée d'une salle de sport privée et d'un bar, cette demeure est conçue pour la détente et le divertissement. Le toit-terrasse offre une vue imprenable sur la ville, et représente l'essence d'un mode de vie urbain haut de gamme.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
**Addenda**
Rez-de-chaussée :
- Vestibule accueillant avec portes vitrées et planchers chauffants luxueux
- Salon et salle à manger spacieux et lumineux, entourés de grandes fenêtres pour maximiser la lumière naturelle.
- Cuisine de chef équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, dont un four à gaz Thermador à 6 brûleurs, un vaste îlot avec évier de préparation et quatre places assises, qui s'intègre parfaitement dans la salle familiale.
- La salle familiale et la cuisine se distinguent par des plafonds élevés et des portes allant du sol au plafond offrant une vue imprenable sur le jardin.
2ème étage :
- Ascension de l'étonnant escalier avec rampe en verre surmontée d'un puits de lumière surdimensionné.
- La chambre principale est un lieu de retraite paisible avec vue sur le jardin.
- La luxueuse salle de bains de la chambre principale est équipée d'un double lavabo flottant, d'une douche en verre et d'une baignoire autoportante.
- Dressing pour hommes et femmes dans la chambre principale, entouré d'armoires sur mesure.
- Deux autres chambres partagent une salle de bains complète avec un double lavabo, tandis qu'une autre chambre dispose de sa propre salle de bains attenante.
3ème étage :
- Le dernier étage abrite une salle de sport magnifiquement aménagée avec un plafond en bois cannelé caractéristique.
- La salle de sport est équipée d'un bar avec évier et réfrigérateur, entouré de fenêtres et de portes allant du sol au plafond et offrant une vue panoramique sur la terrasse spacieuse et le paysage urbain.
Le sous-sol :
- Le sous-sol, fonctionnel et pratique, comprend un vestiaire, une buanderie bien aménagée, une salle de bains complète et un garage pour deux voitures.
Extérieur :
- Le jardin comprend un patio pavé complété par une cuisine extérieure et une piscine chauffée creusée avec une cascade, au milieu d'une végétation luxuriante.
- Le toit-terrasse offre une vue imprenable sur la ville et est suffisamment spacieux pour accueillir un coin salon et une salle à manger.
- Dispositif de sécurité supplémentaire : la maison est équipée de caméras de sécurité pour une plus grande tranquillité d'esprit.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- La piscine est vendue sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Rez-de-chaussée :
- Vestibule accueillant avec portes vitrées et planchers chauffants luxueux
- Salon et salle à manger spacieux et lumineux, entourés de grandes fenêtres pour maximiser la lumière naturelle.
- Cuisine de chef équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, dont un four à gaz Thermador à 6 brûleurs, un vaste îlot avec évier de préparation et quatre places assises, qui s'intègre parfaitement dans la salle familiale.
- La salle familiale et la cuisine se distinguent par des plafonds élevés et des portes allant du sol au plafond offrant une vue imprenable sur le jardin.
2ème étage :
- Ascension de l'étonnant escalier avec rampe en verre surmontée d'un puits de lumière surdimensionné.
- La chambre principale est un lieu de retraite paisible avec vue sur le jardin.
- La luxueuse salle de bains de la chambre principale est équipée d'un double lavabo flottant, d'une douche en verre et d'une baignoire autoportante.
- Dressing pour hommes et femmes dans la chambre principale, entouré d'armoires sur mesure.
- Deux autres chambres partagent une salle de bains complète avec un double lavabo, tandis qu'une autre chambre dispose de sa propre salle de bains attenante.
3ème étage :
- Le dernier étage abrite une salle de sport magnifiquement aménagée avec un plafond en bois cannelé caractéristique.
- La salle de sport est équipée d'un bar avec évier et réfrigérateur, entouré de fenêtres et de portes allant du sol au plafond et offrant une vue panoramique sur la terrasse spacieuse et le paysage urbain.
Le sous-sol :
- Le sous-sol, fonctionnel et pratique, comprend un vestiaire, une buanderie bien aménagée, une salle de bains complète et un garage pour deux voitures.
Extérieur :
- Le jardin comprend un patio pavé complété par une cuisine extérieure et une piscine chauffée creusée avec une cascade, au milieu d'une végétation luxuriante.
- Le toit-terrasse offre une vue imprenable sur la ville et est suffisamment spacieux pour accueillir un coin salon et une salle à manger.
- Dispositif de sécurité supplémentaire : la maison est équipée de caméras de sécurité pour une plus grande tranquillité d'esprit.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- La piscine est vendue sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 978,52 pi²
Vue
Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 3'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Gym
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
26' X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au toit-terrasse
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 063 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 636 200 $
- Total
- 1 700 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 774 $
- Scolaire (2023)
- 1 475 $
- Total
- 12 249 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, rideaux et tringles à rideaux, tous les luminaires, haut-parleurs intégrés, système de maison intelligente incluant caméras de sécurité, accessoires de piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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