470 000$
Visite libre
ULS : 17151568
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
31 Rue Paquin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Située au coeur d'un quartier tranquille de L'Île-Bizard, cette chaleureuse maison en brique pleine de potentiel offre un cadre de vie paisible et pratique à deux pas du village et des services. Vous apprécierez l'ambiance sereine de cette propriété, où des haies de cèdres entourent la cour, vous offrant intimité et tranquillité. Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
86,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 10/11/24
de 14:00 à 16:00
VERONIQUE BABIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Découvrez cette chaleureuse résidence plain-pied, située dans un quartier paisible de L'Île-Bizard, à quelques pas du village, des commodités, et entourée d'un voisinage agréable. Son architecture en brique intemporelle, associée aux nombreuses rénovations apportées au fil des années, confère à cette maison un style classique, mais avec le confort d'aujourd'hui.
Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, dispose de deux grandes chambres et d'un bureau, qui offre un espace idéal pour le télétravail. Vous serez séduit par les planchers rénovés en bois, ajoutant chaleur et charme à chaque espace. Dans la salle de bain, vous trouverez un bain à remous pour une détente complète après une longue journée et une douche indépendante.
Le sous-sol spacieux avec une entrée indépendante présente un potentiel d'aménagement impressionnant, que ce soit pour créer une salle de jeux ou un espace de rangement supplémentaire. C'est une caractéristique unique qui ajoute de la valeur et des options pour ceux qui recherchent de l'espace ou envisagent de futurs projets.
Le terrain, est un véritable havre de paix avec des haies de cèdres pour une intimité absolue. Imaginez-vous profiter des douces soirées d'été autour du spa ou sous le gazebo, avec un cadre naturel qui appelle à la détente. Le grand garage détaché, équipé d'électricité, est idéal pour les amateurs de bricolage, les projets personnels et le rangement d'équipements sportifs ou saisonniers.
Cette maison a fait l'objet de plusieurs améliorations de qualité depuis son achat en 2001, incluant la toiture, la fournaise, et l'isolation du sous-sol pour un confort optimal. L'ajout d'une thermopompe centrale assure une température agréable en toutes saisons, et les portes intérieures et extérieures ont également été remplacées, contribuant à l'efficacité énergétique de la maison.
Idéal pour toutes les étapes de la vie, ce type de maison est particulièrement prisé pour son côté pratique : sans escalier, il permet un accès aisé à chaque pièce, favorisant la sécurité et l'autonomie, notamment pour les jeunes enfants ou les personnes en perte d'autonomie.
L'Île-Bizard offre un cadre de vie unique avec un équilibre parfait entre nature et commodités. Vous êtes à proximité des écoles, des commerces, et des services essentiels, tout en profitant de la tranquillité d'un environnement insulaire. La région est également réputée pour ses nombreux golfs et parcs, dont le Parc Nature, parfait pour les amateurs de plein air, les randonnées, le kayak et le ski de fond en hiver. Vivre à L'Île-Bizard, c'est bénéficier d'une communauté accueillante et bienveillante, dans un environnement où la nature est à l'honneur tout en étant à quelques minutes de Montréal.
Je vous attends pour une visite!
Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, dispose de deux grandes chambres et d'un bureau, qui offre un espace idéal pour le télétravail. Vous serez séduit par les planchers rénovés en bois, ajoutant chaleur et charme à chaque espace. Dans la salle de bain, vous trouverez un bain à remous pour une détente complète après une longue journée et une douche indépendante.
Le sous-sol spacieux avec une entrée indépendante présente un potentiel d'aménagement impressionnant, que ce soit pour créer une salle de jeux ou un espace de rangement supplémentaire. C'est une caractéristique unique qui ajoute de la valeur et des options pour ceux qui recherchent de l'espace ou envisagent de futurs projets.
Le terrain, est un véritable havre de paix avec des haies de cèdres pour une intimité absolue. Imaginez-vous profiter des douces soirées d'été autour du spa ou sous le gazebo, avec un cadre naturel qui appelle à la détente. Le grand garage détaché, équipé d'électricité, est idéal pour les amateurs de bricolage, les projets personnels et le rangement d'équipements sportifs ou saisonniers.
Cette maison a fait l'objet de plusieurs améliorations de qualité depuis son achat en 2001, incluant la toiture, la fournaise, et l'isolation du sous-sol pour un confort optimal. L'ajout d'une thermopompe centrale assure une température agréable en toutes saisons, et les portes intérieures et extérieures ont également été remplacées, contribuant à l'efficacité énergétique de la maison.
Idéal pour toutes les étapes de la vie, ce type de maison est particulièrement prisé pour son côté pratique : sans escalier, il permet un accès aisé à chaque pièce, favorisant la sécurité et l'autonomie, notamment pour les jeunes enfants ou les personnes en perte d'autonomie.
L'Île-Bizard offre un cadre de vie unique avec un équilibre parfait entre nature et commodités. Vous êtes à proximité des écoles, des commerces, et des services essentiels, tout en profitant de la tranquillité d'un environnement insulaire. La région est également réputée pour ses nombreux golfs et parcs, dont le Parc Nature, parfait pour les amateurs de plein air, les randonnées, le kayak et le ski de fond en hiver. Vivre à L'Île-Bizard, c'est bénéficier d'une communauté accueillante et bienveillante, dans un environnement où la nature est à l'honneur tout en étant à quelques minutes de Montréal.
Je vous attends pour une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 1" X 32' 1"
Année de construction
1955
Superficie habitable
86,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure
Rénovations
Chauffage (2023, 1), Salle de bains (2007, 1), Revêtement de la toiture (2013, 1), Isolation (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100'
Superficie du terrain
696,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Traversier, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 16'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'3" X 27'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 174 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 200 $
- Total
- 372 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 529 $
- Scolaire (2024)
- 284 $
- Total
- 2 813 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa & ses accessoires, gazebo, tous les luminaires (sauf cuisine), toutes les tringles et rideaux (sauf salon), lave-vaisselle, hotte, ouvre porte de garage électrique avec télécommande.
Exclusions
Luminaire de la cuisine, tringles et rideaux du salon, 2 supports et TV murales, 2 supports murales avec hauts-parleurs et tablette (sous-sol), pompe à essence décorative Shell (décorations extérieures du garage), contenu du garage, horloge murale, foyer extérieur, balançoire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%