775 000$
ULS : 18955747
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
3100 Rue St-Donat, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Excellente opportunité à Montréal dans l'arrondissement Mercier ! Idéale pour les grandes familles, investisseurs cherchant à maximiser leur rendement via Airbnb ou propriétaire occupant intéressé par des revenus supplémentaires. 6 chambres à coucher, 2 cuisines, 2 salle de lavage et 2 salles de bains + garage double! Située à proximité de toutes les commodités, d'écoles primaires, de l'école secondaire d'Anjou, de parcs, à seulement 9 minutes en marchant du MÉTRO Honoré-Beaugrand, cette maison est aussi pratique qu'attrayante. Les transports en commun à portée de main facilitent tous vos déplacements.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
447,40 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
CYNTHIA MONZON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PLUS INC.
MIGUEL OTINIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLUS INC.
Addenda
Excellente opportunité à Montréal dans l'arrondissement Mercier ! Idéale pour les grandes familles, investisseurs cherchant à maximiser leur rendement via Airbnb ou propriétaire occupant intéressé par des revenus supplémentaires. 6 chambres à coucher, 2 cuisines, 2 salle de lavage et 2 salles de bains + garage double! Située à proximité de toutes les commodités, d'écoles primaires, de l'école secondaire d'Anjou, de parcs, à seulement 9 minutes en marchant du MÉTRO Honoré-Beaugrand, cette maison est aussi pratique qu'attrayante. Les transports en commun à portée de main facilitent tous vos déplacements.
Cette spacieuse maison de plain-pied, nichée sur un coin de rue dans l'arrondissement charmant de Mercier, brille par sa conception à aire ouverte et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon, une salle à manger et une grande cuisine pouvant accueillir un îlot, parfait pour les rassemblements familiaux ou sociaux.
Avec trois chambres confortables et une salle de bain rénovée dotée d'une baignoire et d'une douche indépendante vitrée, ce domicile assure confort et intimité. Le sous-sol, accessible via une entrée séparée, dispose d'une seconde cuisine, d'un salon, d'une salle de bain, d'une salle de lavage et de trois chambres supplémentaires.
À l'extérieur, bénéficiez d'un grand garage et d'une magnifique cour clôturée, idéale pour les loisirs en toute sécurité.
Une maison prête à accueillir votre famille et vos projets dans un environnement urbain dynamique et accessible.
Améliorations : TOITURE 2022, SALLE DE BAIN DU BAS RÉNOVÉ EN 2023 ET SALLE DE BAIN DU HAUT EN 2022.
Bon à savoir : AIRBNB en haut et location à court terme avec baux de 30 jours en bas.
Cette spacieuse maison de plain-pied, nichée sur un coin de rue dans l'arrondissement charmant de Mercier, brille par sa conception à aire ouverte et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon, une salle à manger et une grande cuisine pouvant accueillir un îlot, parfait pour les rassemblements familiaux ou sociaux.
Avec trois chambres confortables et une salle de bain rénovée dotée d'une baignoire et d'une douche indépendante vitrée, ce domicile assure confort et intimité. Le sous-sol, accessible via une entrée séparée, dispose d'une seconde cuisine, d'un salon, d'une salle de bain, d'une salle de lavage et de trois chambres supplémentaires.
À l'extérieur, bénéficiez d'un grand garage et d'une magnifique cour clôturée, idéale pour les loisirs en toute sécurité.
Une maison prête à accueillir votre famille et vos projets dans un environnement urbain dynamique et accessible.
Améliorations : TOITURE 2022, SALLE DE BAIN DU BAS RÉNOVÉ EN 2023 ET SALLE DE BAIN DU HAUT EN 2022.
Bon à savoir : AIRBNB en haut et location à court terme avec baux de 30 jours en bas.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 30' irr.
Année de construction
1956
Superficie habitable
447,40 m²
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 53' 6"
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 21'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 4'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 13' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 313 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 600 $
- Total
- 628 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 100 $
- Scolaire (2024)
- 467 $
- Total
- 4 567 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, rideaux, laveuse, sécheuse, cuisinière, four à micro-ondes, 1 table et chaises, 3 lits et 1 canapé.
Exclusions
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Calculatrice de versements hypothécaire
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