4 225 000$
ULS : 20163342
Maison à étages à vendre - Westmount
3221 Boul. The Boulevard, Westmount
Découvrez un style moderne dans cette maison méticuleuse et entièrement rénovée de quatre étages. Comprenant 4 càc, 3+1 sdb, un garage intégré pour 2 voitures & une oasis de cour arrière avec une vue captivante sur les manoirs de Westmount. Bénéficiant d'un escalier flottant avec rampes en verre, de planchers de bois franc en chêne, de 3 foyers, d'un salon idéal pour recevoir avec ses plafonds de 11,5 pieds & une abondance de lumière naturelle. Le coeur de cette maison est la cuisine Chef avec ses appareils électroménagers ultra modernes. Situé à proximité des écoles privées, des commodités de Westmount et d'un accès facile à la ville.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JESSICA SCALERA
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Bienvenue dans ce clé en main luxueux au coeur de Westmount. Cette résidence exquise à trois étages allie élégance contemporaine et artisanat incomparable. Avec 4 chambres à coucher et 3+1 salles de bains, chaque pouce de cette maison a été méticuleusement conçu pour le confort et le style.
Entrez dans le salon encastré, un charmant espace central avec cheminée à gaz idéal pour les rassemblements intimes ou la détente paisible. La cuisine ouverte rénovée est équipée d'appareils haut de gamme et de finitions modernes, idéale pour les passionnés de cuisine et les hôtes.
Montez au spacieux 2ème étage pour découvrir la grande suite principale avec un coin salon, un walk-in ouvert et une salle de bain attenante équipée de planchers chauffants, d'une grande douche, d'une double vasque et d'une baignoire profonde - un sanctuaire parfait après une longue journée. Deux autres chambres bien aménagées et une salle de bain complète offrent amplement d'espace pour la famille ou les invités. Le puits de lumière en haut de l'escalier apporte une lumière naturelle supplémentaire.
Le sous-sol offre une quatrième chambre polyvalente, parfaite pour un bureau à domicile ou une suite d'invités, ainsi qu'une grande salle de jeux, une salle de bain complète et une buanderie. Un accès direct au garage double garantit à la fois commodité et sécurité.
Cette maison spectaculaire est située à proximité de nombreux parcs et espaces verts, écoles privées ainsi que des commodités de Westmount, y compris l'hôtel de ville, le YMCA, la bibliothèque et le centre récréatif. Facile d'accès à de nombreuses autoroutes et aux principales artères de la ville.
**Déclarations:**
- Le choix des inspecteurs doit être convenu par les deux parties avant l'inspection.
- Le(s) poêle(s), la(les) cheminée(s), les appareils de combustion et la(les) cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
Entrez dans le salon encastré, un charmant espace central avec cheminée à gaz idéal pour les rassemblements intimes ou la détente paisible. La cuisine ouverte rénovée est équipée d'appareils haut de gamme et de finitions modernes, idéale pour les passionnés de cuisine et les hôtes.
Montez au spacieux 2ème étage pour découvrir la grande suite principale avec un coin salon, un walk-in ouvert et une salle de bain attenante équipée de planchers chauffants, d'une grande douche, d'une double vasque et d'une baignoire profonde - un sanctuaire parfait après une longue journée. Deux autres chambres bien aménagées et une salle de bain complète offrent amplement d'espace pour la famille ou les invités. Le puits de lumière en haut de l'escalier apporte une lumière naturelle supplémentaire.
Le sous-sol offre une quatrième chambre polyvalente, parfaite pour un bureau à domicile ou une suite d'invités, ainsi qu'une grande salle de jeux, une salle de bain complète et une buanderie. Un accès direct au garage double garantit à la fois commodité et sécurité.
Cette maison spectaculaire est située à proximité de nombreux parcs et espaces verts, écoles privées ainsi que des commodités de Westmount, y compris l'hôtel de ville, le YMCA, la bibliothèque et le centre récréatif. Facile d'accès à de nombreuses autoroutes et aux principales artères de la ville.
**Déclarations:**
- Le choix des inspecteurs doit être convenu par les deux parties avant l'inspection.
- Le(s) poêle(s), la(les) cheminée(s), les appareils de combustion et la(les) cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 44' 7" irr.
Année de construction
1981
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 441 pi²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Hall d'Entrée
Niveau :
rez-de-chaussée
Dimensions :
5'6" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
rez-de-chaussée
Dimensions :
8'3" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
rez-de-chaussée
Dimensions :
24'0" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds 11.5 pieds
Salle d'eau
Niveau :
1er étage
Dimensions :
4'4" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er étage
Dimensions :
21'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er étage
Dimensions :
25'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'3" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept ouvert
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 18'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante | Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 5'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Radiateurs, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel, Bois
Foyer-Poêle
3 cheminées, Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 102 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 616 100 $
- Total
- 2 718 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 17 252 $
- Scolaire (2023)
- 2 279 $
- Total
- 19 531 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Sub-Zero, four à convection WOLF, cuisinière à gaz WOLF à 6 brûleurs avec four électrique, réfrigérateur à vin Sub-Zero, laveuse, sécheuse, luminaires, stores Hunter Douglas, réfrigérateur et congélateur dans le garage, étagères dans le garage, système d'irrigation, aspirateur central et accessoires, système de purification d'eau par osmose inverse.
Exclusions
Tous les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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