9 900 000$
ULS : 22668915
Maison à étages à vendre - Westmount
3223 Av. de Trafalgar, Westmount
Si vous êtes à la recherche d'une résidence contemporaine avec des vues, ne cherchez pas plus loin. Cette demeure rénovée ultra-spacieuse est perchée sur la rue Trafalgar, une rue tranquille et recherchée à Westmount. La résidence ensoleillée offre de vastes espaces et des vues panoramiques époustouflantes de presque toutes les pièces. Située sur un terrain magnifiquement entretenu avec espace pour une piscine, cette remarquable demeure de 6 c-à-c, garage tripe et ascenseur, est idéale pour une famille qui recherche de l'espace et aime recevoir.
Nb de pièces
26
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
5
Salles de bains
3
Salles d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
**Addenda**
- Cette résidence lumineuse et rénovée offre des vues incomparables à aire ouverte; idéal pour recevoir et accueillir de grands rassemblements
- Le 2e étage comprend une patinoire de hockey avec un plancher de glace synthétique, salle d'entraînement, salle de lavage avec évier et rangement et un balcon pour en profiter des vues
- Entrez dans le grand 3 ème étage et découvrez la vue magnifique panorama de la salle à manger avec un balcon. Cet étage présente un concept à aire ouverte qui profite pleinement de l'orientation et vues
- Une véritable cuisine gastronomique équipée d'un double brûleur Viking Professional 8 des cuisinières à gaz, un réfrigérateur Double et congélateur Viking Professional, doubles grils à gaz d'intérieur Viking et une plaque chauffante avec un professionnel hotte de ventilation, îlot de préparation central extra large avec des sièges pour 4-6, grand évier, lave-vaisselle double ASKO et garde-manger
- Le 3ème étage dispose d'une salle de jeux/billard avec vue et d'un bar avec évier, réfrigérateur et machine à glaçons
- Cave à vin réfrigérée moderne
- 4 e étage avec une salle familiale avec foyer et vue, un bureau avec balcon, 3 chambres avec salles de bains attenantes et garde-robes « Walk-in »
- Suite principale remplie d'un boudoir avec vue, salles de bains doubles avec garde-robes « Walk-in »
- Garage 3 voitures intégré, chauffé et carrelé
- Accès par ascenseur à tous les étages
- Système géothermique
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.
- Cette résidence lumineuse et rénovée offre des vues incomparables à aire ouverte; idéal pour recevoir et accueillir de grands rassemblements
- Le 2e étage comprend une patinoire de hockey avec un plancher de glace synthétique, salle d'entraînement, salle de lavage avec évier et rangement et un balcon pour en profiter des vues
- Entrez dans le grand 3 ème étage et découvrez la vue magnifique panorama de la salle à manger avec un balcon. Cet étage présente un concept à aire ouverte qui profite pleinement de l'orientation et vues
- Une véritable cuisine gastronomique équipée d'un double brûleur Viking Professional 8 des cuisinières à gaz, un réfrigérateur Double et congélateur Viking Professional, doubles grils à gaz d'intérieur Viking et une plaque chauffante avec un professionnel hotte de ventilation, îlot de préparation central extra large avec des sièges pour 4-6, grand évier, lave-vaisselle double ASKO et garde-manger
- Le 3ème étage dispose d'une salle de jeux/billard avec vue et d'un bar avec évier, réfrigérateur et machine à glaçons
- Cave à vin réfrigérée moderne
- 4 e étage avec une salle familiale avec foyer et vue, un bureau avec balcon, 3 chambres avec salles de bains attenantes et garde-robes « Walk-in »
- Suite principale remplie d'un boudoir avec vue, salles de bains doubles avec garde-robes « Walk-in »
- Garage 3 voitures intégré, chauffé et carrelé
- Accès par ascenseur à tous les étages
- Système géothermique
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.
Particularités du bâtiment
Dimensions
101' 7" X 29' 4" irr.
Année de construction
1961
Garage
Triple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 633 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'8" X 15'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Butlers pantry
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'11" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
27'2" X 31'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave à vin
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
25'4" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
29'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
31'8" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Enuiste, walk-in
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
17'6" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Salle familiale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
31'7" X 19'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'11" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Ensuite
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'3" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'2" X 24'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de hockey, accès balcon
Gym
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 13'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Geothermal
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ascenseur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 2 672 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 498 500 $
- Total
- 6 171 100 $
Taxes
- Municipale (2022)
- 33 846 $
- Scolaire (2022)
- 4 480 $
- Total
- 38 326 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 fours avec 8 brûleurs à gaz, 2 bbq intérieurs à gaz, 1 plaque chauffante, micro-ondes, 2 grands frigos, 1 grand congélateur (tous Viking), machine à glace commerciale et frigo (bar),couvre-fenêtres,luminaires/chandelier,laveuse,sécheuse LG,2 lave-vaisse Asko, unité de refroidissement du vin.
Exclusions
Aucun.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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