Vendu
Vendu
ULS : 22010026
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
3455 Rue Beauséjour, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
Situé au coeur du charmant quartier de St-Laurent Nord, ce bungalow magnifiquement rénové est accueillant et saura vous charmer. Cette maison a été méticuleusement améliorée au fil des ans et offre un design à aire ouverte avec une cuisine moderne dotée de planchers chauffants, alliant élégance et modernité. Profitez du confort de 3 chambres au rdc et de 2 chambres supplémentaires dans le sous-sol entièrement rénové. Le système bi-énergie assure un chauffage efficace. Détendez-vous dans le gazebo extérieur ou sur la terrasse latérale. À seulement 5 min du futur REM, ce charmant bungalow offre à la fois style et emplacement idéal!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MIKAEL GIARDINA-COHEN
Courtier immobilier
RE/MAX 3000 INC.
STEVEN NERIO-VASQUEZ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 3000 INC.
Addenda
En entrant, vous êtes accueilli par un magnifique salon et une salle à manger chaleureuse qui donnent le ton pour le reste de la maison. Le concept à aire ouverte relie harmonieusement les pièces principales, offrant une sensation d'espace et de fluidité. Le salon est baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres.
La cuisine rénovée dispose de magnifiques comptoirs, de nombreux placards pour le rangement. Que vous prépariez un repas rapide ou que vous organisiez un dîner, cette cuisine offre fonctionnalité et style.
Le bungalow dispose de 5 chambres bien aménagées, chacune offrant un refuge paisible. La chambre principale vient avec des équipements et des finitions luxueuses. Les autres chambres sont spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir des membres de la famille ou des invités.
L'espace extérieur est une oasis de tranquillité, avec une cour arrière méticuleusement entretenue qui offre intimité et sérénité. La terrasse est parfaite pour recevoir ou se détendre lors des soirées d'été, tandis que la végétation crée une atmosphère apaisante. La propriété comprend également un garage intégré et une longue allée, offrant un espace de stationnement suffisant pour plusieurs véhicules.
Situé à Saint-Laurent Nord, vous bénéficierez des avantages d'un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités que Montréal a à offrir. Les parcs, écoles et centres commerciaux à proximité répondront à vos besoins quotidiens.
Rénovations effectuées:
- Recouvrement de planchers au RDC en entier sauf vestibule
- agrandissement d'une ouverture au mur entre le salon et la salle à manger
- revêtement de certains murs au RDC
- rénovation du sous-sol avec modification de la division, recouvrement de plancher, SDB, etc.
- Remplacement du panneau électrique pour un 200 AMP
- Remplacement de la couverture avec membrane recouverte de bardeaux
- Remplacement de toutes les portes et fenêtres
- Ajout d'éclairage encastrés
- Installation d'un foyer au gaz à l'endroit de l'ancien foyer au bois.
- Remplacement de l'allée en asphalte pour du pavé uni
- Aménagement paysager
- Système d'irrigation en façade et sur le côté droit
- Remplacement des soffites et des gouttières
La cuisine rénovée dispose de magnifiques comptoirs, de nombreux placards pour le rangement. Que vous prépariez un repas rapide ou que vous organisiez un dîner, cette cuisine offre fonctionnalité et style.
Le bungalow dispose de 5 chambres bien aménagées, chacune offrant un refuge paisible. La chambre principale vient avec des équipements et des finitions luxueuses. Les autres chambres sont spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir des membres de la famille ou des invités.
L'espace extérieur est une oasis de tranquillité, avec une cour arrière méticuleusement entretenue qui offre intimité et sérénité. La terrasse est parfaite pour recevoir ou se détendre lors des soirées d'été, tandis que la végétation crée une atmosphère apaisante. La propriété comprend également un garage intégré et une longue allée, offrant un espace de stationnement suffisant pour plusieurs véhicules.
Situé à Saint-Laurent Nord, vous bénéficierez des avantages d'un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités que Montréal a à offrir. Les parcs, écoles et centres commerciaux à proximité répondront à vos besoins quotidiens.
Rénovations effectuées:
- Recouvrement de planchers au RDC en entier sauf vestibule
- agrandissement d'une ouverture au mur entre le salon et la salle à manger
- revêtement de certains murs au RDC
- rénovation du sous-sol avec modification de la division, recouvrement de plancher, SDB, etc.
- Remplacement du panneau électrique pour un 200 AMP
- Remplacement de la couverture avec membrane recouverte de bardeaux
- Remplacement de toutes les portes et fenêtres
- Ajout d'éclairage encastrés
- Installation d'un foyer au gaz à l'endroit de l'ancien foyer au bois.
- Remplacement de l'allée en asphalte pour du pavé uni
- Aménagement paysager
- Système d'irrigation en façade et sur le côté droit
- Remplacement des soffites et des gouttières
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 46'
Année de construction
1958
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
membrane, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 90'
Superficie du terrain
468,20 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 6'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 18'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 20'7"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'8" X 20'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 29)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 355 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 400 $
- Total
- 628 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 053 $
- Scolaire (2023)
- 486 $
- Total
- 4 539 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 305 $
- Gaz
- 1 027 $
- Total
- 2 332 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur encastré, cuisinière au gas 36", lave-vaisselle, cellier de cuisine (besoin de réparation, laissé tel quel) laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, pergola (2023), micro-onde, tous les systèmes de rangement PAX, cellier et frigo du sous-sol, télévision du sous sol, miroir du salon qui recouvre la boite électrique. Les meubles du sous sol (2 sofas, 2 fauteuils, bureau) peuvent être laissées sans frais additionnels.
Exclusions
Chauffe-eau en location avec Energir, support à télé murale du salon, borne pour véhicule électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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