1 800 000$
ULS : 17374157
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
3537 Rue Aylmer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Nichée au coeur de Montréal, cette maison construite en 1885, respire le charme d'une époque révolue tout en offrant le confort. Imposante et élégante, elle se dresse fièrement avec son architecture d'époque, témoignant du riche passé de la ville. La propriété a été rénovée presque totalement en 1981, structure d'acier sur base de béton armé, toitures (maison et garage), fenêtres et encore plus (voir addenda pour liste complète). Un garage double ainsi qu'une cour arrière intime s'offre à vous. Contactez-nous pour visiter cette fabuleuse maison de 1885 en plein coeur de Montréal.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KRISTINA ROBINSON-PALERMO
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PLATINE
MARC CHARBONNEAU
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
PHILIPPE CHARBONNEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
SHADY YOUAKIM
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
Addenda
Bienvenue au 3537 Aylmer, Montréal !
En franchissant le seuil, vous êtes transporté dans un univers de luxe et de raffinement. Les trois chambres à coucher immenses offrent un espace généreux pour se retirer et se ressourcer. Deux de ses chambres ont de magnifique balcon pour vous permettre de voir la vue remarquable. Les deux salles de bains complètes , une au 2e étage et l'autre au 3e étage. La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la magnifique salle familiale, où règne une atmosphère chaleureuse grâce au foyer au charbon et ses trois grandes fenêtres avec des vitraux. C'est l'endroit idéal pour se réunir en famille ou entre amis, pour des soirées cosy et des moments inoubliables.
Avec ses trois étages, cette maison offre un espace de vie abondant, où chaque recoin raconte une histoire. Les planchers de bois franc ont été rénovés au fil des ans, toutes fenêtres ont également été changées pour des fenêtres Pellas bois (extérieur en aluminium). La propriété a été rénovée presque totalement en 1981, structure d'acier sur base de béton armé, plomberie refaite de la ville, toiture refaite du garage et de la maison, électricité complète avec boite de 400 ampères. La façade et le mur extérieur arrière ont été restaurés. Les murs extérieurs ont été isolé avec de la laine minérale, les murs intérieur sont insonorisés avec des panneaux de tentest en fibre naturelle et recouvert de gyprock. L'ossature originale utilisable a été conservé. Le tout a été fait suivant un plan d'architecte. Cette propriété aux détails architecturaux soigneusement préservés, chaque élément contribue à l'aura unique de cette propriété.
À l'extérieur, un garage double isolé accueille vos véhicules avec sécurité ainsi qu'un rangement accessible à l'intérieur de celui-ci. Profitez d'une cour intime clôturée, parfaite pour installer un ensemble patio et un sofa.
Vivre dans cette maison, c'est embrasser le passé tout en appréciant les commodités modernes, c'est profiter du meilleur des deux mondes dans un cadre enchanteur au coeur de la métropole.
Contactez-nous pour prendre rendez-vous! Au plaisir de vous montrer ce fabuleux bijou.
En franchissant le seuil, vous êtes transporté dans un univers de luxe et de raffinement. Les trois chambres à coucher immenses offrent un espace généreux pour se retirer et se ressourcer. Deux de ses chambres ont de magnifique balcon pour vous permettre de voir la vue remarquable. Les deux salles de bains complètes , une au 2e étage et l'autre au 3e étage. La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la magnifique salle familiale, où règne une atmosphère chaleureuse grâce au foyer au charbon et ses trois grandes fenêtres avec des vitraux. C'est l'endroit idéal pour se réunir en famille ou entre amis, pour des soirées cosy et des moments inoubliables.
Avec ses trois étages, cette maison offre un espace de vie abondant, où chaque recoin raconte une histoire. Les planchers de bois franc ont été rénovés au fil des ans, toutes fenêtres ont également été changées pour des fenêtres Pellas bois (extérieur en aluminium). La propriété a été rénovée presque totalement en 1981, structure d'acier sur base de béton armé, plomberie refaite de la ville, toiture refaite du garage et de la maison, électricité complète avec boite de 400 ampères. La façade et le mur extérieur arrière ont été restaurés. Les murs extérieurs ont été isolé avec de la laine minérale, les murs intérieur sont insonorisés avec des panneaux de tentest en fibre naturelle et recouvert de gyprock. L'ossature originale utilisable a été conservé. Le tout a été fait suivant un plan d'architecte. Cette propriété aux détails architecturaux soigneusement préservés, chaque élément contribue à l'aura unique de cette propriété.
À l'extérieur, un garage double isolé accueille vos véhicules avec sécurité ainsi qu'un rangement accessible à l'intérieur de celui-ci. Profitez d'une cour intime clôturée, parfaite pour installer un ensemble patio et un sofa.
Vivre dans cette maison, c'est embrasser le passé tout en appréciant les commodités modernes, c'est profiter du meilleur des deux mondes dans un cadre enchanteur au coeur de la métropole.
Contactez-nous pour prendre rendez-vous! Au plaisir de vous montrer ce fabuleux bijou.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1885
Fenestration
Bois, Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 92' irr.
Superficie du terrain
2 311 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 7'7" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte arrière accès cour
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'4"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'8" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
3 grandes fenêtres / vitraux
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 20'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
balcon / plafond 10.7 pieds
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
24'1" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
balcon / plafond 10.9 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte avec escalier dehors
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain sur pattes et douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 525 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 818 500 $
- Total
- 1 343 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 601 $
- Scolaire (2024)
- 1 106 $
- Total
- 9 707 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, poles, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, chauffe-eau, monte-escalier
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%