948 000$
Nouveauté
ULS : 26902832
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
3621 Rue Puccini, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Découvrez cette magnifique maison unifamiliale rénovée avec garage double tandem et 2 stationnements prête à accueillir votre famille ! À moins de 10 minutes du métro Saint-Michel. 5 chambres au total: 3 chambres au rez-de-chaussée et possibilité de 2 chambres au sous-sol. Maison hyper conviviale, aire de vie commune lumineuse et spacieuse. Cuisine avec îlot central de quartz, garde-manger et vaisselier intégré, comptoir de service dans la salle à manger. 2 salles de bain et salle de lavage distincte. Immense salle familiale pouvant être aménagée en plusieurs fonctions selon vos besoins. Terrasse sur le toit. Très grand terrain (2 lots).
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Maison clé en main entièrement rénovée avec des finitions modernes et élégantes. Très grand terrain. Située dans un quartier familial, à proximité d'un parc, d'une école secondaire et primaire et à seulement 5 minutes à pied du métro Saint-Michel !
-- Le quartier ---
- À distance de marche du Parc François Perrault: piscine, patinoire extérieure, terrain de soccer, jeux d'eau, terrain de tennis, etc
- Bibliothèque de Saint Michel, un centre de loisirs communautaire, etc
- La rue Jean Talon et ses nombreux commerces et restaurants sont également accessibles à pied
- À 5 min de voiture du centre commercial Le Boulevard, le centre commercial Jean Talon et les magasins grandes surfaces du rond point Papineau
- Plusieurs écoles dans les environs; primaires, secondaires et garderies ainsi que le Collège de Rosemont et le Collège André Grasset
- Accès rapide à l'autoroute 40 et au transport en commun; Autobus sur St-Michel, le SRB pie IX et la station de métro Saint-Michel
-- La propriété --
- 3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée avec de grandes garde-robes et portes massives de 8 pouces
- Grande chambre double pouvant être divisée en 2 chambres au sous-sol
- Cuisine haut de gamme fonctionnelle; grand garde-manger, vitrine, îlot central 2 places de quartz, luminaires suspendus
- Comptoir de service intégré dans la salle à manger avec cellier à vin encastré
- Plancher chauffant dans la salle de bain du rez-de-chaussée, douche de verre
- Vestibule pratique avec armoire et banc de rangement
- Éclairage encastré LED dans toute la maison, y compris le garage
- Magnifiques planchers en bois franc de chêne rouge au rez-de-chaussée
- Plancher chauffant au sous-sol (système eau chaude) dans la salle familiale, la salle de bain et les chambres
- Salle de bain complète au sous-sol avec comptoir de quartz, grande douche de verre et plancher chauffant
- Salle de lavage distincte avec cuve de lessive
- Accès direct au garage et à la cour depuis le sous-sol
- Grande terrasse sur le toit du garage (35 pi x 15 pi)
- Drain français installé à l'avant de la maison en décembre 2023
- Garage double en tandem 2 places avec sol en céramique et stationnement extérieur pour 2 véhicules
- Très grand terrain
- Nouvelle porte patio et 3 portes extérieures seront changées fin novembre 2024 - 8525$
-- Le quartier ---
- À distance de marche du Parc François Perrault: piscine, patinoire extérieure, terrain de soccer, jeux d'eau, terrain de tennis, etc
- Bibliothèque de Saint Michel, un centre de loisirs communautaire, etc
- La rue Jean Talon et ses nombreux commerces et restaurants sont également accessibles à pied
- À 5 min de voiture du centre commercial Le Boulevard, le centre commercial Jean Talon et les magasins grandes surfaces du rond point Papineau
- Plusieurs écoles dans les environs; primaires, secondaires et garderies ainsi que le Collège de Rosemont et le Collège André Grasset
- Accès rapide à l'autoroute 40 et au transport en commun; Autobus sur St-Michel, le SRB pie IX et la station de métro Saint-Michel
-- La propriété --
- 3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée avec de grandes garde-robes et portes massives de 8 pouces
- Grande chambre double pouvant être divisée en 2 chambres au sous-sol
- Cuisine haut de gamme fonctionnelle; grand garde-manger, vitrine, îlot central 2 places de quartz, luminaires suspendus
- Comptoir de service intégré dans la salle à manger avec cellier à vin encastré
- Plancher chauffant dans la salle de bain du rez-de-chaussée, douche de verre
- Vestibule pratique avec armoire et banc de rangement
- Éclairage encastré LED dans toute la maison, y compris le garage
- Magnifiques planchers en bois franc de chêne rouge au rez-de-chaussée
- Plancher chauffant au sous-sol (système eau chaude) dans la salle familiale, la salle de bain et les chambres
- Salle de bain complète au sous-sol avec comptoir de quartz, grande douche de verre et plancher chauffant
- Salle de lavage distincte avec cuve de lessive
- Accès direct au garage et à la cour depuis le sous-sol
- Grande terrasse sur le toit du garage (35 pi x 15 pi)
- Drain français installé à l'avant de la maison en décembre 2023
- Garage double en tandem 2 places avec sol en céramique et stationnement extérieur pour 2 véhicules
- Très grand terrain
- Nouvelle porte patio et 3 portes extérieures seront changées fin novembre 2024 - 8525$
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 5" X 38' irr.
Année de construction
1953
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Tandem, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2024, 8525)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 84'
Superficie du terrain
4 704 pi²
Topographie
Plat
Allée
Tandem, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 unités PAX, banc d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot central 4 places
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'1" X 20'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pièce double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite, douche dbl
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pocket door, grande cuve
Cave/Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 345 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 430 800 $
- Total
- 776 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 901 $
- Scolaire (2024)
- 614 $
- Total
- 5 515 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, échangeur d'air, ouvre porte électrique du garage, remise, système alarme, cellier à vin, aspirateur central et accessoires, module de jeux, abri Tempo et chauffe-eau.
Exclusions
Les meubles et les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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