548 000$
ULS : 15578075
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
3646 Rue L.-O.-David, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Bungalow jumelé situé à quelques minutes de marche de la station de métro Saint-Michel, du Parc François-Perrault et des commerces de la rue Jean-Talon. Grande cour arrière clôturée et gazonnée en plus d'une grande terrasse recouverte pour profiter pleinement des saisons à l'extérieur. La maison est lumineuse ayant des fenêtres sur 3 côtés et une porte patio à la cuisine donnant sur la terrasse. Jolie cuisine avec vaisselier vitré intégré. 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée. 2 salles de bain. Immense salle familiale au sous-sol pouvant être divisée en plusieurs espaces selon vos besoins; divertissement, bureau, gym, etc.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Jolie maison de plain pied sur une rue paisible près de tous les services et du transport en commun. Très bien entretenu au fil des ans. Une visite s'impose !
--- Le quartier ---
Parcs, écoles et aménagements sportifs/loisirs à quelques pas :
- Le Parc Michel-Ange
- Le Parc Joseph-Robin
- Le Parc François-Perrault; son école secondaire, bibliothèque et piscine)
- À distance de marche des commerces & services de la rue Jean-Talon et de la rue Bélanger
- École primaire privée Sainte-Anne
- Très bien desservi par les transports en commun (métro Saint-Michel, autobus, SRB pie IX)
- Accès facile à l'autoroute 40
--- Rénovations ---
Thermopompe 2021 4 018$
Porte patio 2020 2 932$
Revêtement toiture 2021 12 400$
Clôture 2016 3 400$
--- Le quartier ---
Parcs, écoles et aménagements sportifs/loisirs à quelques pas :
- Le Parc Michel-Ange
- Le Parc Joseph-Robin
- Le Parc François-Perrault; son école secondaire, bibliothèque et piscine)
- À distance de marche des commerces & services de la rue Jean-Talon et de la rue Bélanger
- École primaire privée Sainte-Anne
- Très bien desservi par les transports en commun (métro Saint-Michel, autobus, SRB pie IX)
- Accès facile à l'autoroute 40
--- Rénovations ---
Thermopompe 2021 4 018$
Porte patio 2020 2 932$
Revêtement toiture 2021 12 400$
Clôture 2016 3 400$
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 30'
Année de construction
1955
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Chauffage (2021, 4018), Clôture (2016, 3400), Revêtement de la toiture (2021, 12400), Fenestration (2020, 2932)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 3" X 84'
Superficie du terrain
2 377 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, SRB Pie-IX, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. lav-séch
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 172 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 600 $
- Total
- 496 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 134 $
- Scolaire (2025)
- 384 $
- Total
- 3 518 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central, thermopompe murale et remise.
Exclusions
Chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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