1 040 000$
ULS : 12176372
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
3805 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord)
Bienvenue au 3805 Boul Gouin Est BORD DE L'EAU Maison de luxe climatisée et confortable. Belle propriété de 3 chambres avec planchers de bois exotiques au rdc et une au sous-sol et 2 salles de bains. Sous-sol fini avec deuxième cuisine, salle familiale et chambre avec sortie extérieure. RDC: La cuisine et la salle à manger avec plancher de marbre et salon avec plancher de granite qui donnent une vue directe sur la rivière Des Prairies et sur un jardin paysagé avec piscine structurale en béton et accès à la rivière. Stationnement en pavé uni de 2 places. Une visite s'impose !!!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
-Garage simple avec plancher de Terrazzo
-Piste cyclable en face de la propriété pour les amateurs de vélo
-Piscine structurale en béton et équipée de deux thermopompes de 3 1/2 tonnes, installée en 2022, tuyauterie de la piscine entièrement refaite en 2023.
Plain-Pied style split
-Système de chauffage bi-énergie avec compteur de type DT d'Hydro-Québec et un chauffe-eau qui fonctionnent au gaz naturel.
-La salle de bain du sous-sol est équipée d'un sauna pour quatre personnes.
-Système d'alarme relié à une centrale de surveillance complète.
-Des détecteurs de fuite d'eau permettent de couper automatiquement l'approvisionnement en eau, si fuite, et sont branchés au système d'alarme de la résidence.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 11" X 26' 6" irr.
Année de construction
1954
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 115' irr.
Superficie du terrain
7 504 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'3"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'9"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21' X 12'6"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche + Sauna
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/secheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
En Cedre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Biénergie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O), Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 348 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 409 200 $
- Total
- 757 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 493 $
- Scolaire (2024)
- 610 $
- Total
- 6 103 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout le mobilier extérieur, laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires et parures de fenêtres, Réservoir d'eau chaude, système d'alarme
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, réfrigérateur du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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