2 249 000$
ULS : 14629960
Maison à étages à vendre - Mont-Royal
383 Av. Devon, Mont-Royal
Superbe cottage familial sur deux niveaux offrant 4 chambres spacieuses devant le parc Isabelle-Schofield. Cette propriété offre de vastes espaces de vie tel qu'une cuisine rénovée et deux salles familiale. Il a aussi un grand terrain de plus de 7900 pieds carrés entouré d'une haie de cèdres matures, une piscine creusée, un garage et une abondance de rangement. Idéalement situé dans le secteur recherché de l'Ouest de Ville Mont-Royal, à proximité de l'école St-Clément, du carré Lucerne, du REM et avec un accès facile aux autoroutes 40 et 15. Ce quartier sûr et paisible représente une occasion unique pour votre famille !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 108 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Description
Premier niveau :
Un hall d'entrée accueillant vous offre un grand placard. À votre droite, vous découvrirez un salon chaleureux, parfait pour se rassembler, avec un foyer de bois, bien que non fonctionnel, ajoutant une touche d'élégance. L'espace est baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenestration. La salle à manger, idéale pour accueillir six convives, permet un accès direct à la cour arrière par une porte patio double. La cuisine élégante propose de nombreux rangements, un comptoir en granit et un évier double sous plan de marque Franke et Villeroy & Boch, ainsi qu'un plancher chauffant pour un confort absolu. Une salle d'eau pratique complète cet étage. Plafonds 8'02.
Deuxième étage :
Une vaste salle familiale chaleureuse, dotée d'un espace bureau, vous attend. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à la salle de bains de l'étage. Deux autres chambres spacieuses, chacune avec un garde-robe, complètent cet étage. La salle de bains, avec un double accès, est équipée d'un bain à remous encastré et d'une douche en céramique indépendante. Plafonds 8'03
Sous-sol :
En descendant, on accède directement au garage intégré. Une grande salle familiale supplémentaire avec quatre placards doubles offre un maximum de rangement. La salle de lavage est équipée d'un comptoir et d'un évier pour plus de commodité. Une salle d'entraînement pouvant servir de quatrième chambre bénéficie d'un accès direct à une salle d'eau. La salle mécanique propose également de nombreux espaces de rangement. Plafonds 6'7.
Extérieur :
Une magnifique cour paysagée, agrémentée d'arbres matures et d'une haie de cèdres, comprend une piscine chauffée en béton, une pergola avec grande terrasse et coin repas pour les journées estivales. Le vaste terrain de plus de 7000 pieds carrés est parfait pour profiter de l'extérieur. Bref, n'attendez plus et bienvenue dans votre nouveau chez-vous !
***
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La superficie habitable au rôle foncier est de 2108 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 1850 pi² excluant le garage.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Premier niveau :
Un hall d'entrée accueillant vous offre un grand placard. À votre droite, vous découvrirez un salon chaleureux, parfait pour se rassembler, avec un foyer de bois, bien que non fonctionnel, ajoutant une touche d'élégance. L'espace est baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenestration. La salle à manger, idéale pour accueillir six convives, permet un accès direct à la cour arrière par une porte patio double. La cuisine élégante propose de nombreux rangements, un comptoir en granit et un évier double sous plan de marque Franke et Villeroy & Boch, ainsi qu'un plancher chauffant pour un confort absolu. Une salle d'eau pratique complète cet étage. Plafonds 8'02.
Deuxième étage :
Une vaste salle familiale chaleureuse, dotée d'un espace bureau, vous attend. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à la salle de bains de l'étage. Deux autres chambres spacieuses, chacune avec un garde-robe, complètent cet étage. La salle de bains, avec un double accès, est équipée d'un bain à remous encastré et d'une douche en céramique indépendante. Plafonds 8'03
Sous-sol :
En descendant, on accède directement au garage intégré. Une grande salle familiale supplémentaire avec quatre placards doubles offre un maximum de rangement. La salle de lavage est équipée d'un comptoir et d'un évier pour plus de commodité. Une salle d'entraînement pouvant servir de quatrième chambre bénéficie d'un accès direct à une salle d'eau. La salle mécanique propose également de nombreux espaces de rangement. Plafonds 6'7.
Extérieur :
Une magnifique cour paysagée, agrémentée d'arbres matures et d'une haie de cèdres, comprend une piscine chauffée en béton, une pergola avec grande terrasse et coin repas pour les journées estivales. Le vaste terrain de plus de 7000 pieds carrés est parfait pour profiter de l'extérieur. Bref, n'attendez plus et bienvenue dans votre nouveau chez-vous !
***
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La superficie habitable au rôle foncier est de 2108 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 1850 pi² excluant le garage.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 26' irr.
Année de construction
1952
Superficie habitable
2 108 pi²
Revêtement
Aluminium, Stucco, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021), Cuisine (2011)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X 102' irr.
Superficie du terrain
7 775 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée, Béton, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 20'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Espace bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès salle de bains
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
4 placards double
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Évier + comptoir
Salle d'exercise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité cac
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'3" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
+++ espace de rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Mazout, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 1 480 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 548 200 $
- Total
- 2 028 900 $
Taxes
- Eau (2023)
- 182 $
- Municipale (2024)
- 10 523 $
- Scolaire (2024)
- 1 676 $
- Total
- 12 381 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 834 $
- Mazout
- 639 $
- Total
- 3 473 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, hotte de cuisine, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur dans le garage, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux et tringles, système d'alarme, gazebo, accessoires de piscine, système d'aspirateur central et accessoires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Rideaux et tringles du salon, cheminée à insert électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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