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Photo Photo principale de la propriété
1 355 000$
ULS : 12756764

Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

4088 Boul. Grand, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
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Propriété de 1800 pc habitable + 750pc habitable au sous-sol pour un total de 2550pc, bénéficiant d'une NOUVELLE FONDATION, avec un sous-sol fraichement rénové avec entrée privée sur le côté. Stationnement fort pratique en façade. A coté du magnifique parc Leduc. Maison ensoleillée avec cour coté sud-ouest. Liste des travaux réalisée au cours des années disponibles sur demande. Osez une visite.
Nb de pièces 12
Superficie habitable 1 804 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

MARC-ANDRE BOUVRETTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 299-8653

MATHIEU BOUVRETTE

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

438 801-9966

MARIE-MICHÈLE BÉNARD

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 632-4308
Cette ravissante résidence, située au 4088 boulevard Grand à Montréal (entre les rues Monkland et Notre-Dame de Grâce), a été soigneusement entretenue au fil du temps. Cette propriété de style traditionnel offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de fonctionnalité. Dotée de plusieurs chambres à coucher à l'étage supérieur (4 chambres + 1 bureau), de deux salles de bain rénovées, l'une complète et l'autre avec douche, et d'un sous-sol aménagé (salle familiale, salle de lavage), cette maison présente également une terrasse paisible, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Avec ses multiples caractéristiques et son emplacement pratique, cette maison offre une opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

À proximité vous aurez accès:
@ Aux établissements scolaires réputés tel que:
- Collège Villa-Maria
- Marianopolis College
- Collège Notre-Dame
- Collège Jean-de-Brébeuf
- Université Concordia (Campus Loyola)
- Lower Canada College et Selwyn House School
@ Métro Villa-Maria (Ligne Orange)
@ Centre universitaire de santé McGill (CUSM), site Glen
@ Parcs Benny, de la Confédération, Warren-Allmand, William-Hurst
et Leduc
@ Bibliothèque Benny dans le Centre culturel Notre-Dame-de-Grâce
@ Gare Montréal-Ouest
@ Hôpital Catherine-Booth
@ Centre hospitalier de St-Mary's
@ Le YMCA/NDG Montréal
@ Commerces de proximité tel que pharmacie, épiceries et SAQ
(dont le Village Monkland) à quelques minutes de marche

Note :
-Liste des travaux exécutés au fil du temps est disponible à la
section, Documents additionnels.
-Le foyer est fonctionnel mais doit être vérifié et certifier.
si les règlements municipaux en permettent l'usage avec du bois
comme combustible.
Dimensions 22' X 40' 11" irr.
Année de construction 1910
Superficie habitable 1 804 pi²
Revêtement Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 25' X 61' 11"
Superficie du terrain 213,70 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université, Autoroute
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 15'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 14'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'3" X 8'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'8" X 6'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 16'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 16'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 15'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'3" X 18'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'7" X 3'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'8" X 17'11"
Revêtement : Tuile Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'6" X 6'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Boudoir
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'5" X 7'10"
Revêtement : Tuile Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'7" X 11'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'5" X 23'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'8" X 4'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
304 200 $
Évaluation du bâtiment
721 600 $
Total
1 025 800 $

Taxes

Municipale (2024)
6 341 $
Scolaire (2023)
788 $
Total
7 129 $

Inclusions

a. Rez-de-chaussée : - Stores et rideaux ; cuisinière et lave-vaisselle tels quels sans garantie légale de qualité 1er étage: Plusieurs bibliothèques fixées aux murs. Celles situées dans la pièce-bureau avant gauche, Celles situées dans la pièce-bureau face à l'escalier, Celle située dans la salle de télé pièce arrière gauche, tiroirs et étagères pièce arrière gauche ; l'armoire- pharmacie de la salle de bain; supports de télé des deux pièces arrière.

Exclusions

- Plafonnier salle à diner - Les 2 réfrigérateurs et les 2 celliers. - Meuble lit mural 'Murphy' avec penderie.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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