1 060 000$
ULS : 25158944
Maison à étages
à vendre
4135 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ! Petite merveille sur le plateau sur 2 étages avec une belle cour aménagée avec un spa. La maison est située tout près de la rue St-Laurent (et Saint-Denis) entre Duluth et Rachel. À distance de marche de tous les services: écoles, garderies, épiceries, banques, restaurants, pharmacies, métro. Vous pouvez donc tout faire à pied. Elle est à 25 minutes de marche du centre-ville et du Vieux-Montréal. Il y a 3 chambres au 2e étage - très lumineux étant donné le puits de lumière. Il y a une belle salle de bain complète rénovée (avec bain et douche) récemment. Suite dans l'addenda ...
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 500 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Belle aire de vie au premier étage où il fait bon de vivre avec salon, cuisine et salle à manger avec une salle d'eau. Le plancher de la cuisine est chauffant.
Le RDC donne accès à une belle cour intime dont le paysagement a été fait par la firme d'architecte paysagiste Topia avec des matériaux luxueux (bois dipé et ardoise).
Système d'irrigation automatique pour le paysagement et les fleurs (le système arrose aussi les plantes, bandes devant la maison) et système d'éclairage d'ambiance extérieur. Il y a également un spa de 6 places attenant.
Une banquette intégrée faite sur mesure avec des cousins de Jardin de ville pour passer de belles soirées d'été est aussi inclus.
Rangements:
- 3 grands garde-robes au 2e étage
- 1 garde-robe d'entrée
- Espace laveuse/sécheuse avec beaucoup de rangement au 1er étage.
- Grand espace de rangement à côté de la maison (incluant armoire de rangement)
Inclusions: Frigo, poêle, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, micro-onde, luminaires (sauf le luminaire dans la chambre à coucher), tous les stores et rideaux, le spa et la banquette avec les coussins.
Réservoir eau-chaude récemment changé. Climatiseur mural avec thermopompe.
Maison est en copropriété avec le voisin.
Occupation possible au milieu du mois de Décembre.
Le RDC donne accès à une belle cour intime dont le paysagement a été fait par la firme d'architecte paysagiste Topia avec des matériaux luxueux (bois dipé et ardoise).
Système d'irrigation automatique pour le paysagement et les fleurs (le système arrose aussi les plantes, bandes devant la maison) et système d'éclairage d'ambiance extérieur. Il y a également un spa de 6 places attenant.
Une banquette intégrée faite sur mesure avec des cousins de Jardin de ville pour passer de belles soirées d'été est aussi inclus.
Rangements:
- 3 grands garde-robes au 2e étage
- 1 garde-robe d'entrée
- Espace laveuse/sécheuse avec beaucoup de rangement au 1er étage.
- Grand espace de rangement à côté de la maison (incluant armoire de rangement)
Inclusions: Frigo, poêle, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, micro-onde, luminaires (sauf le luminaire dans la chambre à coucher), tous les stores et rideaux, le spa et la banquette avec les coussins.
Réservoir eau-chaude récemment changé. Climatiseur mural avec thermopompe.
Maison est en copropriété avec le voisin.
Occupation possible au milieu du mois de Décembre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1915
Superficie habitable
1 500 pi²
Revêtement
Brique
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'11"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 2'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 15'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 311 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 453 000 $
- Total
- 764 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 888 $
- Scolaire (2024)
- 619 $
- Total
- 5 507 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 760 $
- Total
- 2 760 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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