Photo Photo principale de la propriété
924 900$
ULS : 20681216

Maison à étages à vendre - Montréal (LaSalle)

415 8e Avenue, Montréal (LaSalle)
Rare sur le marché! Très grande maison! (Duplex converti en unifamiliale en 2019), 4 chambres à l'étage, agrandissement (2 étages +sous-sol d'environ 12'X15' avec planchers chauffants au glycol),beaux planchers de bois et céramique au 2e et rez-de-chaussée-de-chaussée, sous-sol en planchers flottants foyer au gaz propane, 2 salles de bain et une salle d'eau, beaucoup d'inclus. Cette maison a reçu beaucoup d'amour, elle a presque été refaite au complet mon dossier de factures est très épais et sera transférer aux acheteurs. GARANTIE INTEGRI-T Une chance unique!
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

ANDREE-ANNE DUPUIS

Courtier immobilier

RE/MAX CITE INC.

Propriété protégée par

Programme Intégri-T
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

Quartier avec beaucoup de petits commerces sur les rues Centrale et Édouard (café, crèmerie, etc.). Le quartier est très actif et familial, il y a une fête de quartier tous les mois de septembre, une grosse soirée est organisée par l'arrondissement à chaque Halloween, il y a des bbq de ruelles, etc. Mais le plus gros point fort est que tout ceci est accessible à distance de marche:

- bord du fleuve, surtout le parc des Rapides qui est une zone protégée;
- commerces en tout genre (épicerie, pharmacie, restaurants, etc.);
- école primaire, école secondaire, cégep
- il y a au moins 4 parcs accessibles à pieds dans le quartier;
- jeux d'eau tous neufs et skatepark sur la 9e Avenue;
- piscine extérieure publique (parc Leroux);
- piscine intérieure publique (Aquadôme);
- 2 pistes cyclables à proximité (une qui longe le fleuve et l'autre sur le boulevard Champlain donc vraiment juste à côté de la maison).



Dimensions 25' 1" X 46' irr.
Année de construction 1949
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 36' 2" X 87'
Superficie du terrain 292,20 m²
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'7" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails : balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'7" X 6'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'3" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails : plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 9'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 8'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails : +céramique chauffante
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails : foyer au gaz propane, pl.chauf
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'3" X 14'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : mur de pierres décoratives
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'5" X 11'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : hauteur 6'2"
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'8" X 9'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'6" X 7'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
296 600 $
Évaluation du bâtiment
411 800 $
Total
708 400 $

Taxes

Municipale (2024)
4 480 $
Scolaire (2024)
572 $
Total
5 052 $

Inclusions

réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, hotte, miroir de la salle de bain du rez-de-chaussée, pergola, jeux enfants extérieurs, cabanon, réservoirs eau chaude, 2 thermopompes murales avec 4 sorties, aspirateur central et accessoires, toiles sur rail, stores alternatifs, pôles, Fixtures, borne électrique, adaptateur BBQ propane

Exclusions

lave-vaisselle (peut être inclus mais a besoin de réparation)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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