Vendu
Vendu
ULS : 28858995
Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
4169 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Spacieuse et exceptionnelle maison familiale, située dans un secteur très convoité entre Westmount et le village Monkland. Maison habitée par les mêmes propriétaires depuis 38 ans : propriété entretenue de façon exceptionnelle au fils des ans, plusieurs travaux d'amélioration ont été effectués (voir résumé des travaux à l'addenda). Un des éléments remarquable est le remplacement des fenêtres fait tout en respectant le côté ancestral, (bois héritage avec ouverture crémone et insertion d'étain entre les thermos). Les factures de la majorité des travaux sont disponibles.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un autre aspect important de cette propriété est l'accès direct au sous-sol en façade pouvant servir de lieu de travail à un professionnel.
RÉSUMÉ DES TRAVAUX D'AMÉLIORATION
-2022 Fenêtres (réplique ancestrale): 40,000$ (factures dispo)
-2021 restauration des balcons, colonnes : 50,500$ (factures et détails dispo)
-2014 : toit (facture dispo)
-Recouvrement de BRIQUES en façade refait au complet il y a environ 20 ans (retrait des anciennes briques)
-Briques arrières rejointées
-2021 Patio/terrasse arrière
-Remplacement des 2 portes-fenêtres et portes en façade
-Salle de bain du 2e étage (environ 6 ans)
-Maison repeinte ainsi que nouvelle tapisserie (environ 4 ans).
RDC
Cette spacieuse propriété vous offre au RDC: un très grand salon et une la salle à manger attenante; une pièce fermée (en entrant) utilisée actuellement comme bureau qui peut également servir de chambre; une cuisine très fonctionnelle ; pièce agrémentée d'une grande porte-fenêtre pleine hauteur optimisant la vue sur le jardin arrière parfaitement aménagé.
2e ÉTAGE
Le 2e étage comprend 4 chambres de bonnes dimensions. L'une d'entre elles donne accès à un 2e balcon en façade de la propriété, pièce actuellement utilisée comme boudoir. Une grande salle de bain rénovée avec goût, et un espace central qui pourrait également être aménagé.
Nombre de chambres: 5 chambres fermées au total servant de bureaux ou de chambres : 4 à l'étage, 1 au RDC
SOUS-SOL :
Accès direct au sous-sol par le devant de la propriété. (autre accès par la cour arrière). Sous-sol complètement aménagé: grande salle familiale, section bureau ou boudoir, une salle de bain complète et sa salle de lavage, et une section 'atelier' .
La propriété vous offre également beaucoup de rangement dans la plupart des pièces, dont un rangement en cèdre au sous-sol.
JARDIN ARRIÈRE
Belle grande terrasse de bois récemment installée, la cour est recouverte de plantes vivaces en couvre sol. L'accès au sous-sol de la cour arrière est dissimulé sous une ouverture de bois. De magnifiques arbres matures embellissent et complètent le paysage.
Commerces et proximité :
Grandes variétés de services à quelques minutes de marche : nombreux restaurants et cafés, à quelques pas de la station Métro Villa-Maria, et de plusieurs arrêts autobus, épiceries de quartier, université, cégep, écoles sec et primaire, cliniques et hôpitaux. Grande superficie de parcs à proximité.
RÉSUMÉ DES TRAVAUX D'AMÉLIORATION
-2022 Fenêtres (réplique ancestrale): 40,000$ (factures dispo)
-2021 restauration des balcons, colonnes : 50,500$ (factures et détails dispo)
-2014 : toit (facture dispo)
-Recouvrement de BRIQUES en façade refait au complet il y a environ 20 ans (retrait des anciennes briques)
-Briques arrières rejointées
-2021 Patio/terrasse arrière
-Remplacement des 2 portes-fenêtres et portes en façade
-Salle de bain du 2e étage (environ 6 ans)
-Maison repeinte ainsi que nouvelle tapisserie (environ 4 ans).
RDC
Cette spacieuse propriété vous offre au RDC: un très grand salon et une la salle à manger attenante; une pièce fermée (en entrant) utilisée actuellement comme bureau qui peut également servir de chambre; une cuisine très fonctionnelle ; pièce agrémentée d'une grande porte-fenêtre pleine hauteur optimisant la vue sur le jardin arrière parfaitement aménagé.
2e ÉTAGE
Le 2e étage comprend 4 chambres de bonnes dimensions. L'une d'entre elles donne accès à un 2e balcon en façade de la propriété, pièce actuellement utilisée comme boudoir. Une grande salle de bain rénovée avec goût, et un espace central qui pourrait également être aménagé.
Nombre de chambres: 5 chambres fermées au total servant de bureaux ou de chambres : 4 à l'étage, 1 au RDC
SOUS-SOL :
Accès direct au sous-sol par le devant de la propriété. (autre accès par la cour arrière). Sous-sol complètement aménagé: grande salle familiale, section bureau ou boudoir, une salle de bain complète et sa salle de lavage, et une section 'atelier' .
La propriété vous offre également beaucoup de rangement dans la plupart des pièces, dont un rangement en cèdre au sous-sol.
JARDIN ARRIÈRE
Belle grande terrasse de bois récemment installée, la cour est recouverte de plantes vivaces en couvre sol. L'accès au sous-sol de la cour arrière est dissimulé sous une ouverture de bois. De magnifiques arbres matures embellissent et complètent le paysage.
Commerces et proximité :
Grandes variétés de services à quelques minutes de marche : nombreux restaurants et cafés, à quelques pas de la station Métro Villa-Maria, et de plusieurs arrêts autobus, épiceries de quartier, université, cégep, écoles sec et primaire, cliniques et hôpitaux. Grande superficie de parcs à proximité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 40' 6"
Année de construction
1920
Fenestration
Bois
Type de fenestration
ouverture crémone
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014, 15000), Salle de bains (2018), Fenestration (2022, 40000), Balcons avant : colonnes balcons etc (2021, 50000), Cuisine (2011)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 83'
Superficie du terrain
185,10 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Nombreux restaurants et cafés
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
bois en dessous a verifier
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois en dessous a verifer
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule 2e étage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Détails :
donnant accès aux chambres
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès direct au sous-sol
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 22'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Avec acces direct extérieur
Salle de bain et salle lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 14'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
foyer au bois non fonctionnel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, ACCES DIRECT AU SOUS-SOL (en façade), Cour privée, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 350 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 759 800 $
- Total
- 1 110 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 864 $
- Scolaire (2024)
- 854 $
- Total
- 7 718 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 080 $
- Total
- 2 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine incluant laveuse et sécheuse (sous-sol), luminaires et encastrés (sauf luminaires de l'entrée principale, celui de la SAM et du boudoir 2etage), habillages de fenêtres (sauf rideaux de la CCP, SAM, et boudoir)
Exclusions
Luminaires de l'entrée principale, et celui du boudoir 2e étage, rideaux de la CCP, ceux de la SAM, et ceux du boudoir
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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