998 000$
ULS : 9860891
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
4185 Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Nichée le long du Boulevard Gouin Ouest, cette maison de plain-pied en bord de l'eau allie sérénité et confort. Le cadre paisible et la disposition spacieuse avec trois chambres offrent une retraite lumineuse. Son immense terrain invite à l'exploration et offre des vues imprenables sur l'eau étincelante. Proche des commodités, cette maison promet tranquillité et praticité. Découvrez la vie en bord de l'eau dans ce bungalow où chaque jour est une escapade.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALEX KAZANDJIAN
Courtier immobilier
RE/MAX 3000 INC.
KAREN KAZANDJIAN
Courtier immobilier agréé
RE/MAX 3000 INC.
Addenda
Nichée le long des rives tranquilles du Boulevard Gouin Ouest, cette maison de plain-pied détachée en bord de l'eau incarne la sérénité et le confort. Nichée en toile de fond des eaux ondoyantes, cette charmante demeure offre un mélange parfait entre beauté pittoresque et commodité moderne.
À mesure que vous approchez, la verdure luxuriante et le paysage soigneusement entretenu vous accueillent dans cet oasis de détente. La maison bénéficie d'un agencement spacieux, avec trois chambres au rez-de-chaussée, chacune offrant une retraite paisible avec une abondance de lumière naturelle.
L'un des points forts de cette propriété est son vaste espace extérieur. Avec ses 9 700 pieds carrés de terrain, il y a amplement d'espace pour se promener et explorer. L'emplacement en bord de l'eau offre des vues à couper le souffle sur les eaux scintillantes, offrant un décor pittoresque pour les repas en plein air, le café du matin, ou simplement se détendre au milieu de la beauté de la nature.
Située à proximité d'une pléthore d'équipements, notamment des boutiques, des restaurants, des parcs et des installations de loisirs, cette maison en bord de l'eau offre le parfait équilibre entre commodité et tranquillité. Que vous recherchiez une retraite paisible ou une ambiance communautaire vibrante, cette propriété a tout pour plaire.
Vivez l'expérience de la vie en bord de mer dans ce bungalow détaché sur le Boulevard Gouin Ouest - où chaque jour semble être des vacances, et la beauté de la nature est juste à votre porte.
À mesure que vous approchez, la verdure luxuriante et le paysage soigneusement entretenu vous accueillent dans cet oasis de détente. La maison bénéficie d'un agencement spacieux, avec trois chambres au rez-de-chaussée, chacune offrant une retraite paisible avec une abondance de lumière naturelle.
L'un des points forts de cette propriété est son vaste espace extérieur. Avec ses 9 700 pieds carrés de terrain, il y a amplement d'espace pour se promener et explorer. L'emplacement en bord de l'eau offre des vues à couper le souffle sur les eaux scintillantes, offrant un décor pittoresque pour les repas en plein air, le café du matin, ou simplement se détendre au milieu de la beauté de la nature.
Située à proximité d'une pléthore d'équipements, notamment des boutiques, des restaurants, des parcs et des installations de loisirs, cette maison en bord de l'eau offre le parfait équilibre entre commodité et tranquillité. Que vous recherchiez une retraite paisible ou une ambiance communautaire vibrante, cette propriété a tout pour plaire.
Vivez l'expérience de la vie en bord de mer dans ce bungalow détaché sur le Boulevard Gouin Ouest - où chaque jour semble être des vacances, et la beauté de la nature est juste à votre porte.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 747 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'7" X 19'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 646 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 65 000 $
- Total
- 711 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 761 $
- Scolaire (2024)
- 614 $
- Total
- 5 375 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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