699 000$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 19854942
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4212A Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Opportunité unique à saisir! Cette copropriété de style maison de ville, est une construction neuve dans un quartier prisé. Conçue sur 3 étages, elle se distingue par ses matériaux de finition haut de gamme. Au RDC, un bel espace de vie à aire ouverte accueille notamment une cuisine moderne avec accès à une cour intime. L'escalier en chêne blanc, avec son garde-corps en verre, valorise l'espace. L'unité comprend 3 chambres, 3 élégantes salles de bains & 1 salle d'eau. Une garantie de cinq ans vous offre une tranquillité d'esprit. La localisation est exceptionnelle, à quelques pas du magnifique parc Lafontaine & de la dynamique rue Mont-Royal.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 195 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans le quartier recherché du Plateau Mont-Royal, cette propriété se distingue par son design élégant et contemporain. L'accès se fait par une porte cochère sur le côté, offrant ainsi une intimité et une tranquillité, tout en étant au coeur de la ville.
L'entrée, située au centre de l'étage principal, est agrémentée d'un grand garde-robe. L'espace à aire ouverte met en avant des matériaux raffinés : planchers et escalier en bois d'ingénierie de chêne blanc, un îlot de cuisine noir laqué avec un comptoir en Dekton, un évier sous plan en granit noir, ainsi que des robinetteries au fini noir mat. Les comptoirs en quartz blanc veiné ajoutent une touche de sophistication, accompagnés de luminaires design. La cuisine inclut un comptoir lunch pour deux personnes et donne accès à une cour intérieure, idéale pour un barbecue et un coin repas. Une pratique salle d'eau au décor épuré se trouve également à ce niveau.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose d'un garde-robe de type walk-in et d'une salle de bain attenante, dotée d'une vanité avec des comptoirs en quartz Caesar Stone, d'un double évier, d'une douche à l'italienne et de planchers chauffants. La deuxième chambre possède également un garde-robe de bonne taille. La salle de bain familiale, avec baignoire et douche, bénéficie des mêmes matériaux de qualité et des planchers chauffants que ceux de la chambre principale.
Le sous-sol offre un espace central idéal pour un salon ou une salle familiale, selon vos besoins. Une troisième chambre, avec deux grands garde-robes doubles, ainsi qu'une salle de bain avec douche en verre, planchers chauffants et coin buanderie complètent cet étage.
Hauteur des plafonds
- RDC : 8'8"
- 2e : 8'7"
- SS : 8'
Pour plus de détails sur les caractéristiques de construction et les matériaux utilisés, un document de devis technique est disponible pour l'acheteur.
Possibilité d'un stationnement, consulter le courtier pour plus d'informations.
******
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo sont estimés et devront être déterminés par les co-propriétaires.
L'entrée, située au centre de l'étage principal, est agrémentée d'un grand garde-robe. L'espace à aire ouverte met en avant des matériaux raffinés : planchers et escalier en bois d'ingénierie de chêne blanc, un îlot de cuisine noir laqué avec un comptoir en Dekton, un évier sous plan en granit noir, ainsi que des robinetteries au fini noir mat. Les comptoirs en quartz blanc veiné ajoutent une touche de sophistication, accompagnés de luminaires design. La cuisine inclut un comptoir lunch pour deux personnes et donne accès à une cour intérieure, idéale pour un barbecue et un coin repas. Une pratique salle d'eau au décor épuré se trouve également à ce niveau.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose d'un garde-robe de type walk-in et d'une salle de bain attenante, dotée d'une vanité avec des comptoirs en quartz Caesar Stone, d'un double évier, d'une douche à l'italienne et de planchers chauffants. La deuxième chambre possède également un garde-robe de bonne taille. La salle de bain familiale, avec baignoire et douche, bénéficie des mêmes matériaux de qualité et des planchers chauffants que ceux de la chambre principale.
Le sous-sol offre un espace central idéal pour un salon ou une salle familiale, selon vos besoins. Une troisième chambre, avec deux grands garde-robes doubles, ainsi qu'une salle de bain avec douche en verre, planchers chauffants et coin buanderie complètent cet étage.
Hauteur des plafonds
- RDC : 8'8"
- 2e : 8'7"
- SS : 8'
Pour plus de détails sur les caractéristiques de construction et les matériaux utilisés, un document de devis technique est disponible pour l'acheteur.
Possibilité d'un stationnement, consulter le courtier pour plus d'informations.
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Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo sont estimés et devront être déterminés par les co-propriétaires.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 195 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique, Pierre de St-Marc
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Planchers chauffants dans toutes sdb, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'6"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
comptoirs Dekton et quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'2"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
comptoir Dekton & quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'6" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl. chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'6"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenant chambre et sdb
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
att.ccp, pl. chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche, pl.chauffants
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 12'1"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'3" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
2 gdr doubles
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
coin buanderie, pl. chauffants
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 130 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 609 300 $
- Total
- 740 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 605 $
- Scolaire (2024)
- 655 $
- Total
- 2 260 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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