2 795 000$
ULS : 28064146
Maison à étages à vendre - Mont-Royal
422 Av. Portland, Mont-Royal
Magnifique cottage détaché, agrémenté d'une charmante cour en pavé avec piscine creusée. Il est situé sur une des plus belles rues du secteur ouest de VMR, à deux pas du parc Kindersley, près des écoles Carlyle et St-Clément, ainsi que du futur REM. Cette résidence rénovée offre 4 chambres et 2 salles de bains à l'étage, tandis que le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle, présente un espace ouvert mettant en valeur une cuisine moderne équipée d'un îlot de 10 pieds de long. Vous trouverez également plusieurs espaces dédiés au divertissement et au rangement. Garage + 4 stationnements. Une maison parfaite pour une famille. À découvrir !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 945 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Description:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant avec un vestibule fermé, équipé d'un garde-robe pratique et d'une salle d'eau. Un superbe espace de vie s'ouvre devant vous, avec un salon confortable agrémenté d'un foyer au gaz, et une cuisine moderne équipée de comptoirs en quartz, d'électroménagers encastrés et d'un îlot spacieux de 10 pieds de longueur, offrant quatre places assises. La salle à manger, qui se fond harmonieusement dans la salle familiale, bénéficie d'une luminosité généreuse grâce à ses larges fenêtres.
Plafonds: 8'5''.
Haut-parleurs encastrés
Planchers de chêne.
À l'étage, le palier se sépare pour dévoiler à droite une vaste chambre principale, complétée par deux généreux garde-robes doubles, un walk-in et une salle de bains attenante avec douche. Une deuxième chambre ou bureau avec garde-robe se trouve de ce côté de la maison.
De l'autre côté, deux chambres supplémentaires avec garde-robes sont présentes et une salle de bains familiale, équipée d'une douche vitrée et d'une baignoire autoportante.
Plafonds: 8'6''.
Au sous-sol, découvrez une salle familiale pratique, une salle d'eau attenante, une vaste buanderie avec un grand évier et de nombreux rangements, ainsi que plusieurs espaces fonctionnels dédiés au stockage, dont un espace en cèdre.
Plafonds: 7'7''.
La cour est paysagée avec goût, entouré de haies pour une intimité accrue, et agrémenté d'une piscine creusée.
Garage intégré + 4 stationnements dans l'allée en pavé.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant avec un vestibule fermé, équipé d'un garde-robe pratique et d'une salle d'eau. Un superbe espace de vie s'ouvre devant vous, avec un salon confortable agrémenté d'un foyer au gaz, et une cuisine moderne équipée de comptoirs en quartz, d'électroménagers encastrés et d'un îlot spacieux de 10 pieds de longueur, offrant quatre places assises. La salle à manger, qui se fond harmonieusement dans la salle familiale, bénéficie d'une luminosité généreuse grâce à ses larges fenêtres.
Plafonds: 8'5''.
Haut-parleurs encastrés
Planchers de chêne.
À l'étage, le palier se sépare pour dévoiler à droite une vaste chambre principale, complétée par deux généreux garde-robes doubles, un walk-in et une salle de bains attenante avec douche. Une deuxième chambre ou bureau avec garde-robe se trouve de ce côté de la maison.
De l'autre côté, deux chambres supplémentaires avec garde-robes sont présentes et une salle de bains familiale, équipée d'une douche vitrée et d'une baignoire autoportante.
Plafonds: 8'6''.
Au sous-sol, découvrez une salle familiale pratique, une salle d'eau attenante, une vaste buanderie avec un grand évier et de nombreux rangements, ainsi que plusieurs espaces fonctionnels dédiés au stockage, dont un espace en cèdre.
Plafonds: 7'7''.
La cour est paysagée avec goût, entouré de haies pour une intimité accrue, et agrémenté d'une piscine creusée.
Garage intégré + 4 stationnements dans l'allée en pavé.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 43' irr.
Année de construction
1942
Superficie habitable
2 945 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 98'
Superficie du terrain
5 801 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 21'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz, îlot 10'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès extérieur
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 18'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes doubles
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée, comptoir quartz
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 11'7"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Douche, bain, comptoir marbre
Palier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand garde-robe cèdre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 18'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Immense cuve, rangements
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 5'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Pompe d'évacuation, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 050 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 462 200 $
- Total
- 2 513 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 179 $
- Scolaire (2023)
- 1 931 $
- Total
- 15 110 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 022 $
- Gaz
- 767 $
- Total
- 3 789 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur avec congélateur intégré, plaque à induction, four encastré, lave-vaisselle, système d'alarme, stores ou installés, luminaires, thermopompe, chauffe-eau au gaz de la piscine, filtreur + accessoires, haut-parleurs encastrés du RDC, auvent de la terrasse, système d'irrigation pour l'Avant de la propriété. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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