Vendu
Vendu
ULS : 16985491
Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
425 Rue Henri-Duhamel, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Beau grand cottage extrêmement bien situé, dans un quartier recherché et paisible. À 2 pas du métro Lasalle et de très nombreux commerces. Pièces spacieuses et lumineuses. Cuisine, 1 salle de bains et 2 salles d'eau rénovées. Salle à manger, ouverte avec la cuisine et le salon, avec buffet intégré (en complément des armoires de cuisine). Beaux planchers d'érable qui ont été installés au rez-de-chaussée et à l'étage. Sous-sol fini avec salle familiale, salle d'eau et salle de lavage-atelier. Belle cour arrière intime avec patio. Propriété très bien entretenue. Voir fiche détaillée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
CELINE FOURNIER
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
ROBERT THEORET
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
-Portes et fenêtres changées
-Entrée de côté: porte changée et escalier (2 marches) refaits-2022
-toiture 2022
-asphalte ±2021 + scellant 2022
-clapet anti-retour 2024
-échangeur d'air
-thermopompe
***À une distance de marche:
Métro Lasalle 250 mètres
Marché Atwater 1.3 km
Hôpital de Verdun 1.2 km
La fameuse rue Wellington avec ses nombreux restos et terrasses, commerces et services (piétonne de juin à septembre) 800 mètres
Plage de Verdun 1.4 km
Plusieurs parcs et espaces verts dont le beau grand Parc Arthur-Therrien, avec terrains de tennis, piscine extérieure, jeux d'eau, planche à roulette, terrains de baseball, soccer, basketball etc..., parc à chien et plus.. 600 mètres
***Piste cyclable à la porte de la maison et accès très facile aux autoroutes vers le centre-ville et la Rive-Sud.
***Succession, vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Propriété à voir!
-Entrée de côté: porte changée et escalier (2 marches) refaits-2022
-toiture 2022
-asphalte ±2021 + scellant 2022
-clapet anti-retour 2024
-échangeur d'air
-thermopompe
***À une distance de marche:
Métro Lasalle 250 mètres
Marché Atwater 1.3 km
Hôpital de Verdun 1.2 km
La fameuse rue Wellington avec ses nombreux restos et terrasses, commerces et services (piétonne de juin à septembre) 800 mètres
Plage de Verdun 1.4 km
Plusieurs parcs et espaces verts dont le beau grand Parc Arthur-Therrien, avec terrains de tennis, piscine extérieure, jeux d'eau, planche à roulette, terrains de baseball, soccer, basketball etc..., parc à chien et plus.. 600 mètres
***Piste cyclable à la porte de la maison et accès très facile aux autoroutes vers le centre-ville et la Rive-Sud.
***Succession, vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Propriété à voir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 32'
Année de construction
1984
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 90'
Superficie du terrain
2 886 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bay-window
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec buffet
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoirs quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénovée 2023
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 19'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 18'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 22)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 353 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 700 $
- Total
- 729 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 505 $
- Scolaire (2024)
- 539 $
- Total
- 5 044 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 280 $
- Total
- 2 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et rideaux, lave-vaisselle, BBQ, table de ping pong au sous-sol, lampe sur la table de chevet dans la chambre à coucher principale, bureau de travail et chaise dans le bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%