1 895 000$
ULS : 15823035
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4361 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Métro Mont-Royal! Cette demeure a été rénovée en 2018, conçu et designer pour maximiser et offrir une meilleur conception de l'espace. Vous disposez d'un concept ouvert au 1er étage, cuisine dans un axe central, 4 chambres, 2 espaces bureau, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, planchers chauffants, puits de lumière, 3 grandes terrasse incluant celle sur le toit et surtout un sous-sol complètement aménagé. Localisation entre le Parc Jeanne-Mance et le Parc Lafontaine, vous bénéficier de tous les services sur la rue Mont-Royal et St-Denis. Secteur tranquille avec plusieurs écoles, parc pour votre famille.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 995 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
PIERRE-LUC ARSENEAULT
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Ce cottage a été largement pensé pour une famille.
Au rdc
* Espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière
* Immense cuisine avec spacieux ilot, offrant un maximum d'espace de travail
* Salle à manger donnant sur la cour intérieure
* Chambre à coucher ou espace de travail donnant sur la cour paysagère
Au 2e niveau
* Chambre des maîtres
* Généreux espace rangement sur mesure
* Luxueuse salle de bain avec planchers chauffants
* 2 autres chambres d'excellentes dimensions
* Salle de bain familiale
* Spacieuse terrasse privée surplombant la cour
* Espace de jeux ou bureau sur le palier
Sous Sol :
* Chambre à coucher imaginée comme un loft, idéale pour la visite ou pour une salle de jeux ou de musique
* Salle de bain
* Buanderie
* Grand bureau
Notez le choix des matériaux, les volumes et la qualité des finitions.
Localisation:
Station Mont-Royal (550 mètres)
Parc Jeanne-Mance (650 mètres)
Mont-Royal (1km)
Parc Lafontaine (1,1km)
CPE Villeneuve (1km)
CPE Les petits Lauriers (1,8km)
CPE Evangeline (1,9km)
École primaire Arc-en-Ciel (120 mètres)
La cour d'école offre un bel espace de jeu avec son terrain de basket après l'école
École primaire Le plateau (concentration musique)
École secondaire Robert-Gravelle (1,2km)
Tous les services se font à distance de marche: épicerie, boulangerie, boucherie, café, bars, restaurants et boutiques.
***
Possibilité de reprendre l'hypothèque du vendeur avec ses conditions avantageuses
Hypothèque restante: 850K
Taux d'intérêt: 1,89%
Fin du terme octobre 2025
Le prêt de 850K peut-être sujet à une tranche additionnelle au financement avec BNC.
Vous aurez la possibilité d'acquérir cette demeure avec un locataire jusqu'au 1er Juillet 2025.
Cette propriété est louée à 5300$/mois jusqu'au 30 juin 2025.
Le locataire à l'option de déménager, dans un délai de 90 jours, par un simple avis écrit au LOCATEUR.
Au rdc
* Espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière
* Immense cuisine avec spacieux ilot, offrant un maximum d'espace de travail
* Salle à manger donnant sur la cour intérieure
* Chambre à coucher ou espace de travail donnant sur la cour paysagère
Au 2e niveau
* Chambre des maîtres
* Généreux espace rangement sur mesure
* Luxueuse salle de bain avec planchers chauffants
* 2 autres chambres d'excellentes dimensions
* Salle de bain familiale
* Spacieuse terrasse privée surplombant la cour
* Espace de jeux ou bureau sur le palier
Sous Sol :
* Chambre à coucher imaginée comme un loft, idéale pour la visite ou pour une salle de jeux ou de musique
* Salle de bain
* Buanderie
* Grand bureau
Notez le choix des matériaux, les volumes et la qualité des finitions.
Localisation:
Station Mont-Royal (550 mètres)
Parc Jeanne-Mance (650 mètres)
Mont-Royal (1km)
Parc Lafontaine (1,1km)
CPE Villeneuve (1km)
CPE Les petits Lauriers (1,8km)
CPE Evangeline (1,9km)
École primaire Arc-en-Ciel (120 mètres)
La cour d'école offre un bel espace de jeu avec son terrain de basket après l'école
École primaire Le plateau (concentration musique)
École secondaire Robert-Gravelle (1,2km)
Tous les services se font à distance de marche: épicerie, boulangerie, boucherie, café, bars, restaurants et boutiques.
***
Possibilité de reprendre l'hypothèque du vendeur avec ses conditions avantageuses
Hypothèque restante: 850K
Taux d'intérêt: 1,89%
Fin du terme octobre 2025
Le prêt de 850K peut-être sujet à une tranche additionnelle au financement avec BNC.
Vous aurez la possibilité d'acquérir cette demeure avec un locataire jusqu'au 1er Juillet 2025.
Cette propriété est louée à 5300$/mois jusqu'au 30 juin 2025.
Le locataire à l'option de déménager, dans un délai de 90 jours, par un simple avis écrit au LOCATEUR.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 45' irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
1 995 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 75'
Superficie du terrain
1 893 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Parc Jeanne-mance
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mur vitré
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer à l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand ilot en quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès à la cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau avec grande
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant
Terrasse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse sur le toit
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'7" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau sans fenêtre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer à l'eau (humidité)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 409 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 307 000 $
- Total
- 1 716 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 032 $
- Scolaire (2024)
- 1 421 $
- Total
- 12 453 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 370 $
- Total
- 3 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, rideaux et stores, caméras de sécurité (3), lit mural RDC, échangeur d'air, thermopompe, garde-robe pax, luminaires.
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%