Vendu
Vendu
ULS : 16673851
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4420 - 4422 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe maison unifamiliale avec beaucoup de cachet au coeur du Plateau Mont-Royal ! Située à quelques pas de la station de métro Mont-Royal et de l'avenue animée du même nom avec ses boutiques, cafés et restaurants, la localisation est exceptionnelle ! Au rez-de-chaussée, aire de vie ouverte chaleureuse et très lumineuse. Cuisine contemporaine dans l'extension. Grande suite parentale avec walk-in et salle de bain attenante élégante. Au deuxième étage, 2 chambres avec un bureau, salon, cuisine et une salle de bain. Terrasse au 2e étage et jolie cour à l'arrière. Sous-sol non aménagé pour encore plus de potentiel ! Vous serez charmés !
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
VALÉRIE LACASSE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Propriété protégée par
Addenda
Bienvenue au 4420 Rivard
* La propriété *
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Aire de vie ouverte très ensoleillée
Superbe cachet grâce aux rénovations faites avec goût
Cuisine contemporaine lumineuse avec planchers chauffants
Chambre principale en suite avec son walk-in et sa salle de bain attenante
Sous-sol aménageable qui apporte du rangement supplémentaire
AU 2E ÉTAGE :
Pièce double avec salon et cuisine rénovée
Deux chambres à coucher dont l'une est une pièce double + un bureau
Terrasse
* Espaces additionnels *
Cour agréable à l'arrière
Terrasse au deuxième étage
* Caractéristiques *
Planchers chauffants cuisine
* Travaux de rénovations *
- 2018 - excavation et pieutage en sous-sol
- 2018 - excavation pour agrandissement (cuisine)
- 2018 - rénovation majeure du niveau 1
- 2019 - changement des menuiseries extérieures niveau 2
- 2019 - réfection des joints entre les pierres en façade
- 2021 - réfection de l'électricité niveau 2 - factures disponibles.
* Le quartier *
Le Plateau-Mont-Royal est un quartier grandement reconnu pour son architecture unique et son ambiance. Parmi ces commodités, on compte l'école primaire Jeanne-Mance et le Collège LaSalle à proximité. Le Parc La Fontaine se trouve à 10 minutes de marche pour se retrouver ou pratiquer des activités et la station de métro Mont-Royal à seulement 2 minutes, facilitant les déplacements dans la ville. Ajoutez à cela la proximité de divers commerces locaux, restaurants et cafés sur l'avenue Mont-Royal, créant ainsi un environnement dynamique et pratique!
* Notes *
La propriété était un duplex auparavant, l'adresse était le 4420-4422 Rivard. Elle a été convertie en unifamiliale en 2018 et le numéro civique 4422 a été supprimé.
* La propriété *
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Aire de vie ouverte très ensoleillée
Superbe cachet grâce aux rénovations faites avec goût
Cuisine contemporaine lumineuse avec planchers chauffants
Chambre principale en suite avec son walk-in et sa salle de bain attenante
Sous-sol aménageable qui apporte du rangement supplémentaire
AU 2E ÉTAGE :
Pièce double avec salon et cuisine rénovée
Deux chambres à coucher dont l'une est une pièce double + un bureau
Terrasse
* Espaces additionnels *
Cour agréable à l'arrière
Terrasse au deuxième étage
* Caractéristiques *
Planchers chauffants cuisine
* Travaux de rénovations *
- 2018 - excavation et pieutage en sous-sol
- 2018 - excavation pour agrandissement (cuisine)
- 2018 - rénovation majeure du niveau 1
- 2019 - changement des menuiseries extérieures niveau 2
- 2019 - réfection des joints entre les pierres en façade
- 2021 - réfection de l'électricité niveau 2 - factures disponibles.
* Le quartier *
Le Plateau-Mont-Royal est un quartier grandement reconnu pour son architecture unique et son ambiance. Parmi ces commodités, on compte l'école primaire Jeanne-Mance et le Collège LaSalle à proximité. Le Parc La Fontaine se trouve à 10 minutes de marche pour se retrouver ou pratiquer des activités et la station de métro Mont-Royal à seulement 2 minutes, facilitant les déplacements dans la ville. Ajoutez à cela la proximité de divers commerces locaux, restaurants et cafés sur l'avenue Mont-Royal, créant ainsi un environnement dynamique et pratique!
* Notes *
La propriété était un duplex auparavant, l'adresse était le 4420-4422 Rivard. Elle a été convertie en unifamiliale en 2018 et le numéro civique 4422 a été supprimé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 2" X 53' 6" irr.
Année de construction
1900
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' 2" X 70'
Superficie du terrain
130,10 m²
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 19'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Semi fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 24'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 304 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 797 300 $
- Total
- 1 101 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 124 $
- Scolaire (2024)
- 912 $
- Total
- 8 036 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 817 $
- Total
- 1 817 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Exclusions
Luminaires (niveau 1 : salle à manger, salon, chambre de maître et salle de bain). Appareils : niveau 1 : Thermomix et machine Expresso DeLonghi. Niveau 2 : petit réfrigérateur, four et plaque chauffante. Terrasse et balcon : meubles - tables et chaises.
Calculatrice de versements hypothécaire
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