4 950 000$
ULS : 24761698
Maison de plain-pied
à vendre
45 Crois. Summit, Westmount
Spacieux bungalow en pierre mid-century avec emplacement convoité dans le haut Westmount, situé sur le prestigieux croissant Summit. Cette résidence ensoleillée de 4 c-à-c avec garage double intégré a été rénovée de fond en comble en 2012. Située sur un terrain luxuriant de 10 000 pi2 pouvant accommoder une piscine creusée, la demeure est idéale comme alternative au condo ou, si on le souhaite, on peut ajouter un étage et la transformer en un immense manoir semblable aux voisins qui l'entourent (des plans pour une extension verticale ont été approuvés antérieurement). A ne pas manquer.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
*Addenda*
- Superbe bungalow très attrayant, situé dans une rue très recherchée en haut de Westmount.
- Maison entièrement rénovée de fond en comble en 2012.
- Cuisine gastronomique incroyable avec îlot central, deux fours BOSCH, réfrigérateur et congélateur SUB-ZERO, plaque de cuisson à induction BOSCH avec hotte de cuisine ZEPHYR et réfrigérateur à vin GE.
- Portes coulissantes en verre sur mesure séparant la cuisine de la salle familiale.
- Nouvelles salles de bains, y compris salle d'eau. La salle de bain principale attenante est chauffée au sol, avec baignoire NEPTUNE, douche en céramique séparée et éviers doubles.
- Nouveaux planchers de bois franc et menuiseries exceptionnelles pour les placards, les portes, les plinthes et les meubles encastrés.
- Nouvelles lampes de poche ajoutées dans toute la maison.
- Nouveau système HVAC installé.
- La plupart des installations de plomberie ont été mises à jour, de même que le système électrique.
- La porte de garage a été remplacée et la porte d'entrée a été rénovée.
- Soffites et toit refaits.
- Toutes les pierres repointées à l'extérieur de la maison.
- La piscine a été retirée de la cour latérale et tous les nouveaux aménagements paysagers ont été effectués pour la cour latérale et le périmètre autour de la maison.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*Le vendeur déclare qu'un étage supplémentaire peut être ajouté. Les acheteurs doivent s'informer auprès de la ville de Westmount.
- Superbe bungalow très attrayant, situé dans une rue très recherchée en haut de Westmount.
- Maison entièrement rénovée de fond en comble en 2012.
- Cuisine gastronomique incroyable avec îlot central, deux fours BOSCH, réfrigérateur et congélateur SUB-ZERO, plaque de cuisson à induction BOSCH avec hotte de cuisine ZEPHYR et réfrigérateur à vin GE.
- Portes coulissantes en verre sur mesure séparant la cuisine de la salle familiale.
- Nouvelles salles de bains, y compris salle d'eau. La salle de bain principale attenante est chauffée au sol, avec baignoire NEPTUNE, douche en céramique séparée et éviers doubles.
- Nouveaux planchers de bois franc et menuiseries exceptionnelles pour les placards, les portes, les plinthes et les meubles encastrés.
- Nouvelles lampes de poche ajoutées dans toute la maison.
- Nouveau système HVAC installé.
- La plupart des installations de plomberie ont été mises à jour, de même que le système électrique.
- La porte de garage a été remplacée et la porte d'entrée a été rénovée.
- Soffites et toit refaits.
- Toutes les pierres repointées à l'extérieur de la maison.
- La piscine a été retirée de la cour latérale et tous les nouveaux aménagements paysagers ont été effectués pour la cour latérale et le périmètre autour de la maison.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*Le vendeur déclare qu'un étage supplémentaire peut être ajouté. Les acheteurs doivent s'informer auprès de la ville de Westmount.
Particularités du bâtiment
Dimensions
81' 11" X 38' 10" irr.
Année de construction
1954
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 880 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 6'1" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs en marbre
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'0" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terasse
Dressing
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'2" X 15'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
planchers de bois flottants
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 4'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 6'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 2 332 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 857 100 $
- Total
- 4 189 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 26 593 $
- Scolaire (2023)
- 3 236 $
- Total
- 29 829 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre porte de garage, stores, rideaux et tringles à rideaux, meubles encastrés
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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