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Vendu
Vendu
ULS : 24083699

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

4532 Rue Poitevin, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Lovée au coeur du Plateau-Mont-Royal, sur la surprenante et chaleureuse rue Poitevin, le 4532 offre bien plus qu'une simple adresse! Avec une superficie généreuse de 307,8m2 sur deux niveaux et une terrasse à ciel ouvert, cet espace impressionnant vous invite à fusionner l'histoire de la côte St-Louis à votre vision contemporaine d'une maison-loft qui vous ressemble. Imaginez un loft sophistiqué agrémenté de hauts plafonds sertis de judicieux puits de lumière, associé au confort de pièces privées, dont 3 chambres et un bureau, créant ainsi un équilibre harmonieux dans ce lieu chargé d'histoire. Coup de foudre assuré!
Nb de pièces 8
Superficie habitable 307,80 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

JANIQUE KEARNS

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

NB : les mesures sur les plans sont approximatives, l'acheteur doit valider les mesures au plan cadastral ou sur le certificat de localisation.
Copropriété horizontale. Assurances des parties communes à venir.

Laissez-vous transporter dans une atmosphère accueillante de village où chaque rue raconte une histoire. Témoin du temps, l'immeuble actuel a été érigé en 1932, abritant successivement des entrepôts, des commerces et un restaurant.

Dans cette ancienne bâtisse, les éléments industriels d'antan se marient harmonieusement avec un style moderne, vous offrant la possibilité d'y créer le reflet de votre style de vie et de vos aspirations.
Les espaces y sont généreux et fluides, avec des plafonds qui s'élèvent à 11pi de hauteur agrémentés de puits de lumière, et des cloisons en verre pour une belle circulation de la lumière. Malgré une atmosphère conviviale, chacun pourra bénéficier de son intimité, que ce soit dans le salon, la salle familiale, la terrasse sur le toit avec son spa, ou encore le gym/bureau ou l'atelier. L'espace est idéal pour combiner lieu de vie confortable et atelier d'artiste, de photographe, d'artisan.

Idéalement située à quelques pas de la promenade Mont-Royal, qui se transforme en une charmante rue piétonnière pendant l'été, et qui ajoute une touche d'animation à la vie de quartier. Vous êtes au centre d'une expérience de vie urbaine dynamique, où chaque coin de rue respire la créativité et l'énergie.
Un héritage riche et une localisation prestigieuse font du 4532 rue Poitevin un investissement dans le passé, le présent et l'avenir.

LA PROPRIETE :
-2 étages, et une terrasse sur le toit
-SPA sur la terrasse
-3 grandes chambres
-1 salon à aire ouverte sur la salle-à-manger et la cuisine
-1 salle familiale
-1 bureau/ gym
-2 salles de bains avec bain à remou et douche, et 1 salle d'eau
-1 grand garage/ atelier accessible depuis la maison
-sols en béton radiant

LA VIE DE QUARTIER :
-La Promenade Mont-Royal, avec ses très nombreux commerces et restaurants
-La proximité du parc La fontaine, Laurier et le parc du Mont-Royal
-De nombreux transports en commun, dont la station de métro Mont-Royal à 8min à pieds
-Un quartier historique à l'ambiance chaleureuse et dynamique et à l'architecture pittoresque

LE PLATEAU-MONT-ROYAL C'EST :
-Une moyenne d'âge de 37 ans
-Une moyenne de 1,8 personne par ménage, et 52% des couples sans enfants
-72% de locataires
-2% de maisons jumelées
Année de construction 1932
Superficie habitable 307,80 m²
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Corridor (RC)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Superficie du terrain 178,09 m²
Stationnement (total) Garage (1)
Piscine Spa privé
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 29'2" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse/ sécheuse
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'4" X 13'11"
Revêtement : Béton
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'11" X 10'0"
Revêtement : PVC
Détails : Chauffe-eau
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'0" X 10'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 11'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 6'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20'11" X 12'11"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'9" X 11'9"
Revêtement : Béton
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 24'6" X 24'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'0" X 11'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain et douche
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'9" X 3'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Atelier de bricolage, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
396 300 $
Évaluation du bâtiment
1 135 600 $
Total
1 531 900 $

Taxes

Municipale (2023)
9 546 $
Scolaire (2023)
1 243 $
Total
10 789 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
1 $
Total
1 $

Inclusions

SPA. Luminaires, fixtures, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, hotte, rideaux, 2 unités d'air climatisé murales, système d'alarme non-relié, ouvre-porte de garage électrique et manette.

Exclusions

BBQ, meubles de jardin.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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