2 100 000$
ULS : 16874433
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
4561 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Derrière cette jolie façade sobre se cache une splendide et vaste propriété de prestige de 2480 pieds carrés, sans compter le sous-sol, répartis sur trois étages. Idéale pour une grande famille, un couple travaillant à domicile souhaitant chacun leur propre bureau, ou simplement pour ceux qui apprécient des espaces généreux. La propriété offre également une charmante cour bien aménagée avec une possibilité de stationnement et une terrasse sur le toit. Située dans un emplacement privilégié, elle est à proximité de toutes les commodités.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 482 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 4561 avenue Coloniale! Réalisée en 2007 à partir de la conversion d'un ancien duplex, cette résidence a été presque entièrement rénovée, tout en conservant quelques éléments d'origine. Offrant quatre chambres, dont trois sur le même niveau, trois salles de bain complètes et une salle d'eau supplémentaire, cette propriété est à la fois spacieuse et fonctionnelle. Elle dispose de plusieurs accès extérieurs, y compris une superbe cour aménagée, une terrasse sur le toit et deux balcons attenants à deux des trois chambres au 2e étage. Voici plus de détails :
Rez-de-chaussée :
Un grand vestibule fermé vous accueille chaleureusement. Ensuite, découvrez une aire de vie ouverte comprenant le salon, un joli coin lecture avec son foyer au gaz, la salle à manger, ainsi que la cuisine. Les murs de brique ajoutent chaleur et cachet à l'ensemble. Avec ses plafonds de 9 pieds et ses planchers en bois, cette zone est à la fois spacieuse et élégante. Une grande porte mène à une cour aménagée avec goût, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et la possibilité d'un stationnement.
La cuisine, quant à elle, offre beaucoup de rangement grâce à ses nombreuses armoires, ainsi qu'un coin salle de lavage adjacent. Les comptoirs en granite et l'îlot central équipé d'une plaque de cuisson et d'un ventilateur rétractable, complètent cette cuisine moderne et fonctionnelle. On y retrouve aussi une salle d'eau.
Deuxième étage :
Profitez d'une luminosité naturelle abondante grâce à deux puits de lumière. Les impressionnants plafonds de 10 pieds ajoutent à la sensation d'espace et de grandeur. Cet étage comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions et deux salles de bain complètes avec planchers chauffants, dont une attenante et privative à la chambre des maîtres, offrant un confort optimal. S'ajoutent une chute à linge et deux balcons, soit un pour une des chambres à l'avant et un pour la chambre des maitres.
Sous-sol :
Agréable descente vers le sous-sol avec un charmant mur de pierre. Vous découvrirez une salle familiale lumineuse avec de hauts plafonds de 7,6 pieds, une autre salle de bain complète et une quatrième chambre à coucher. Un espace cellier et beaucoup de rangements. La partie avant du sous-sol a été refaite tout récemment suivant un bris de tuyau. Des travaux totalisant plus de 65000$ furent effectués.
La propriété est localisée à la limite entre le Plateau et le quartier du Mile-End, emplacement exceptionnel jumelant la tranquillité et la proximité de tout tel que :
-À distance de marche (12 minutes) de la station de métro Mont-Royal (ligne orange)
-Garderies et de bonnes écoles
-Plusieurs bons restaurants et petits cafés
-Épiceries fines et de plus grandes surfaces, pharmacies
-Rues Mont-Royal, St-Denis et St-Laurent
Et tellement plus encore! Une visite et vous serez conquis!
Rez-de-chaussée :
Un grand vestibule fermé vous accueille chaleureusement. Ensuite, découvrez une aire de vie ouverte comprenant le salon, un joli coin lecture avec son foyer au gaz, la salle à manger, ainsi que la cuisine. Les murs de brique ajoutent chaleur et cachet à l'ensemble. Avec ses plafonds de 9 pieds et ses planchers en bois, cette zone est à la fois spacieuse et élégante. Une grande porte mène à une cour aménagée avec goût, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et la possibilité d'un stationnement.
La cuisine, quant à elle, offre beaucoup de rangement grâce à ses nombreuses armoires, ainsi qu'un coin salle de lavage adjacent. Les comptoirs en granite et l'îlot central équipé d'une plaque de cuisson et d'un ventilateur rétractable, complètent cette cuisine moderne et fonctionnelle. On y retrouve aussi une salle d'eau.
Deuxième étage :
Profitez d'une luminosité naturelle abondante grâce à deux puits de lumière. Les impressionnants plafonds de 10 pieds ajoutent à la sensation d'espace et de grandeur. Cet étage comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions et deux salles de bain complètes avec planchers chauffants, dont une attenante et privative à la chambre des maîtres, offrant un confort optimal. S'ajoutent une chute à linge et deux balcons, soit un pour une des chambres à l'avant et un pour la chambre des maitres.
Sous-sol :
Agréable descente vers le sous-sol avec un charmant mur de pierre. Vous découvrirez une salle familiale lumineuse avec de hauts plafonds de 7,6 pieds, une autre salle de bain complète et une quatrième chambre à coucher. Un espace cellier et beaucoup de rangements. La partie avant du sous-sol a été refaite tout récemment suivant un bris de tuyau. Des travaux totalisant plus de 65000$ furent effectués.
La propriété est localisée à la limite entre le Plateau et le quartier du Mile-End, emplacement exceptionnel jumelant la tranquillité et la proximité de tout tel que :
-À distance de marche (12 minutes) de la station de métro Mont-Royal (ligne orange)
-Garderies et de bonnes écoles
-Plusieurs bons restaurants et petits cafés
-Épiceries fines et de plus grandes surfaces, pharmacies
-Rues Mont-Royal, St-Denis et St-Laurent
Et tellement plus encore! Une visite et vous serez conquis!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 50'
Année de construction
1885
Superficie habitable
2 482 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 88'
Superficie du terrain
1 875 pi²
Vue
Sur la ville
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de briques / Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de brique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Recouvert de vinyle
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon/Walk-in 5.11X11.2
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Recouvert de vinyle
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Haut plafond de 7.6 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace cellier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 391 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 639 000 $
- Total
- 2 030 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 929 $
- Scolaire (2024)
- 1 661 $
- Total
- 14 590 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 580 $
- Total
- 3 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, four, plaque chauffante, laveuse et sécheuse, store, tringles à rideaux, luminaire de la salle à manger, aspirateur central et ses accessoires, système d'irrigation extérieur, BBQ au gaz
Exclusions
Luminaire de la chambres des maîtres, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques