1 395 000$
ULS : 21371838
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4585 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Métro Laurier! Magnifique demeure rénovée dans les années 2000. Ancien duplex ayant été mis à nu et reconfiguré par l'architecte Pierre Morency. Design avec un espace sans cloison offrant une grande sobriété aux couleurs de pierre noir et bois naturel. Possibilité de fermer l'espace bureau pour une 3e chambre. La rue St André, en plein coeur du Plateau, procure à ses habitants de belles cours profondes. L'arrière donne accès à 2 belles terrasses ainsi qu'un hangar sur 2 étage, complètement isolé, pouvant servir de chambre, bureau et/ou espace de rangement. Cette demeure ne vous laissera pas indifférent: haut plafond et matériaux brutes.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
172 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
PIERRE-LUC ARSENEAULT
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
1) Architecture signée Pierre Morency
2)Espace sans cloison, les cloisons des 2 étages ont été abattues et les murs porteurs remplacés par des poutres de sapin Douglas. (Magnifique0
3) Les plafonds ont été dépouillés pour mettre à nu les lattes de pin d'origine afin de dissimuler les fils. Quelques sections ont été recouvertes de gips.
4) Remise à neuf du système de plomberie et chauffage
5) Salle d'eau avec porte coulissante en verre givrée, meuble lavabo en érable huilé.
6) Cuisine avec armoires en érable teintées et mélamine noire.
L'espace de travail est en inox ainsi que son dosseret
7) À l'étage, le lanterneau éclaire aussi bien le palier que la salle de bain avec son puit de lumière.
8) Salle de bain avec sa grande douche en ardoise et porte de verre. Meuble lavabo en érable huilé
9) Grand rangement sur mesure aux couleurs érables et acajou.
10) Le hangar a été isolé et amélioré pour recevoir une chambre, 2e pièce et espace bureau.
Localisation:
Métro Mont-Royal à 5 min. à pied
Métro Laurier à 6 min. à pied
Autobus sur Mont-Royal: 11, 97, 368
CPE soleil du quartier 550 mètres
Garderie les petits Lauriers 1km
École primaire Paul-Bruchési 800 mètres
École secondaire Robert Gravel 1,4km
École secondaire Jeanne-Mance 1,6km
Parc Laurier 950 mètres ( grande piscine, baseball, location de jeux communautaire
Parc Lafontaine 900 mètres (plusieurs parcs pour enfant, soccer, baseball et tennis...)
La rue laurier vous offre une micro climat du Plateau Mont-Royal avec ses cafés, restaurants, crèmerie Bo-Bec, saq, épicerie Métro..
La rue Mont-Royal vous offre sa vie urbaine avec tous les services à distance de marche.
2)Espace sans cloison, les cloisons des 2 étages ont été abattues et les murs porteurs remplacés par des poutres de sapin Douglas. (Magnifique0
3) Les plafonds ont été dépouillés pour mettre à nu les lattes de pin d'origine afin de dissimuler les fils. Quelques sections ont été recouvertes de gips.
4) Remise à neuf du système de plomberie et chauffage
5) Salle d'eau avec porte coulissante en verre givrée, meuble lavabo en érable huilé.
6) Cuisine avec armoires en érable teintées et mélamine noire.
L'espace de travail est en inox ainsi que son dosseret
7) À l'étage, le lanterneau éclaire aussi bien le palier que la salle de bain avec son puit de lumière.
8) Salle de bain avec sa grande douche en ardoise et porte de verre. Meuble lavabo en érable huilé
9) Grand rangement sur mesure aux couleurs érables et acajou.
10) Le hangar a été isolé et amélioré pour recevoir une chambre, 2e pièce et espace bureau.
Localisation:
Métro Mont-Royal à 5 min. à pied
Métro Laurier à 6 min. à pied
Autobus sur Mont-Royal: 11, 97, 368
CPE soleil du quartier 550 mètres
Garderie les petits Lauriers 1km
École primaire Paul-Bruchési 800 mètres
École secondaire Robert Gravel 1,4km
École secondaire Jeanne-Mance 1,6km
Parc Laurier 950 mètres ( grande piscine, baseball, location de jeux communautaire
Parc Lafontaine 900 mètres (plusieurs parcs pour enfant, soccer, baseball et tennis...)
La rue laurier vous offre une micro climat du Plateau Mont-Royal avec ses cafés, restaurants, crèmerie Bo-Bec, saq, épicerie Métro..
La rue Mont-Royal vous offre sa vie urbaine avec tous les services à distance de marche.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 11" X 46' 7"
Année de construction
1900
Superficie habitable
172 m²
Revêtement
Brique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' 4" X 104' 8"
Superficie du terrain
192,80 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 4'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de fermer
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept ouvert
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 9'1"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir et/ou bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24' X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'7" X 8'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Atelier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'4" X 9'
Revêtement :
Détails :
chambre
Atelier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Filtreur d'eau cuisine, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 442 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 731 900 $
- Total
- 1 174 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 578 $
- Scolaire (2024)
- 972 $
- Total
- 8 550 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 740 $
- Total
- 3 740 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%