1 049 000$
ULS : 14925104
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
4611 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Maison en rangée située au coeur du Plateau Mont-Royal, offrant un espace de vie spacieux à aire ouverte au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec balcon. La cour, exceptionnellement grande pour le quartier, constitue un véritable oasis de tranquillité au milieu de l'animation urbaine. Profitez du charme unique de ce quartier dynamique, à proximité des boutiques, cafés, restaurants et du parc du Mont-Royal. Deux stations de métro se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Une opportunité à ne pas manquer !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 386 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Au rez-de-chaussée, le vestibule avec un grand garde-robe double s'ouvre sur un espace de vie décloisonné. Le salon spacieux, situé à l'avant, est agrémenté d'un mur de briques apparentes qui se prolonge dans la salle à manger, séparée par un escalier central qui délimite les deux espaces.
La salle à manger, lumineuse et ouverte sur la cuisine fonctionnelle, bénéficie d'un agencement pratique. Un placard adjacent peut servir de garde-manger, tandis qu'un espace de rangement sur ce niveau abrite les laveuse et sécheuse. Une salle d'eau complète cet étage.
Un grand puits de lumière éclaire l'escalier menant à un vaste palier, idéal pour aménager un coin lecture, un bureau ou du rangement. La chambre principale dispose de deux garde-robes doubles et d'un mur de briques. La deuxième chambre, également dotée d'un parement en briques et d'un garde-robe de bonne taille, donne accès à un grand balcon sur la cour. Une troisième pièce plus petite, avec accès au balcon avant, peut servir de bureau ou de chambre d'enfant. Une salle de bain familiale est à la disposition des chambres.
Cette propriété offre une cour arrière clôturée de taille appréciable pour ce quartier, qui pourrait être aménagée en y installant une piscine urbaine. L'espace extérieur offre également la possibilité d'ajouter un coin lounge ou une zone repas créant ainsi un cadre parfait pour vos moments de détente en plein air.
Le revêtement du toit date de 2022.
Il existe des servitudes sur cette propriété.
*IMPORTANT: la propriété en mauvais état donnant sur la cour arrière sera démolie prochainement et ne sera pas rebâtie.
** Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
*********************
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
La salle à manger, lumineuse et ouverte sur la cuisine fonctionnelle, bénéficie d'un agencement pratique. Un placard adjacent peut servir de garde-manger, tandis qu'un espace de rangement sur ce niveau abrite les laveuse et sécheuse. Une salle d'eau complète cet étage.
Un grand puits de lumière éclaire l'escalier menant à un vaste palier, idéal pour aménager un coin lecture, un bureau ou du rangement. La chambre principale dispose de deux garde-robes doubles et d'un mur de briques. La deuxième chambre, également dotée d'un parement en briques et d'un garde-robe de bonne taille, donne accès à un grand balcon sur la cour. Une troisième pièce plus petite, avec accès au balcon avant, peut servir de bureau ou de chambre d'enfant. Une salle de bain familiale est à la disposition des chambres.
Cette propriété offre une cour arrière clôturée de taille appréciable pour ce quartier, qui pourrait être aménagée en y installant une piscine urbaine. L'espace extérieur offre également la possibilité d'ajouter un coin lounge ou une zone repas créant ainsi un cadre parfait pour vos moments de détente en plein air.
Le revêtement du toit date de 2022.
Il existe des servitudes sur cette propriété.
*IMPORTANT: la propriété en mauvais état donnant sur la cour arrière sera démolie prochainement et ne sera pas rebâtie.
** Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
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Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 386 pi²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
placart (RC)
Rénovations
patio arrière & puits lumière (2022), Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 494 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 2'
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
mur de brique exposé
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
mur de brique exposé
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès cour, placart
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 6'4"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 gdr double/mue de brique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès balcon/mur de brique
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou 3e petite cac
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 6'10"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
coin lecture
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 311 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 865 900 $
- Total
- 1 177 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 444 $
- Scolaire (2024)
- 954 $
- Total
- 8 398 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-onde, tous les stores, tous les rideaux, chauffe-eau (location), cabanon. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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