Vendu
Vendu
ULS : 23328460
Maison à étages à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
5101 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord)
**BORD DE L'EAU** Venez découvrir cette chaleureuse propriété familiale, offrant un cadre de vie paisible et pittoresque avec son emplacement exceptionnel au bord de la rivière des Prairies à Montréal-Nord. Cette résidence spacieuse et bien aménagée est répartie sur 3 niveaux, offrant un espace de vie confortable et polyvalent pour toute la famille tout en vous offrant un accès direct et privilégié à la rivière. On vous attend pour une visite !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
137,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DAVID ROUX
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
**Bienvenue au 5101 Gouin Est, belle propriété familiale au bord de la rivière des Prairies à Montréal-Nord !**
Nous sommes ravis de vous présenter cette chaleureuse propriété familiale et son emplacement exceptionnel, offrant un cadre de vie paisible et pittoresque au bord de la rivière des Prairies à Montréal-Nord.
Cette résidence spacieuse et bien aménagée est répartie sur 3 niveaux, offrant un espace de vie confortable et polyvalent pour toute la famille.
Vous aimerez particulièrement ceci :
- Au rez-de-chaussée : De beaux planchers de bois, deux chambres à coucher, une salle de bains, une cuisine chaleureuse, un salon accueillant et une salle à manger lumineuse.
- Au deuxième étage : Un espace salon, une cuisinette pratique, une grande chambre principale avec balcon avant, une salle de bain moderne et une salle de lavage intégrée dans un garde-robe, offrant confort et commodité.
- Au sous-sol : Un espace généreux avec un plafond de 6,2 pieds de hauteur, idéal pour un grand bureau ou une salle familiale confortable. On y trouve également un grand atelier, un espace de rangement spacieux et une petite pièce supplémentaire avec un lavabo et une entrée indépendante.
- À l'extérieur vous adorerez son jardin bien entretenu avec son étang à poissons, ses 36 plants de rosiers et son accès direct et privilégié à la rivière des Prairies pour les amateurs de nature et les activités nautiques !
En choisissant cette propriété d'exception, vous bénéficierez d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité tout en étant proche des commodités locales telles que les écoles, les parcs, les commerces, les transports en commun et une piste cyclable devant la maison.
Ne manquez pas cette occasion de devenir les heureux propriétaires de cette demeure familiale unique et accueillante au bord de la rivière des Prairies à Montréal-Nord.
Nous vous attendons pour une visite !
Nous sommes ravis de vous présenter cette chaleureuse propriété familiale et son emplacement exceptionnel, offrant un cadre de vie paisible et pittoresque au bord de la rivière des Prairies à Montréal-Nord.
Cette résidence spacieuse et bien aménagée est répartie sur 3 niveaux, offrant un espace de vie confortable et polyvalent pour toute la famille.
Vous aimerez particulièrement ceci :
- Au rez-de-chaussée : De beaux planchers de bois, deux chambres à coucher, une salle de bains, une cuisine chaleureuse, un salon accueillant et une salle à manger lumineuse.
- Au deuxième étage : Un espace salon, une cuisinette pratique, une grande chambre principale avec balcon avant, une salle de bain moderne et une salle de lavage intégrée dans un garde-robe, offrant confort et commodité.
- Au sous-sol : Un espace généreux avec un plafond de 6,2 pieds de hauteur, idéal pour un grand bureau ou une salle familiale confortable. On y trouve également un grand atelier, un espace de rangement spacieux et une petite pièce supplémentaire avec un lavabo et une entrée indépendante.
- À l'extérieur vous adorerez son jardin bien entretenu avec son étang à poissons, ses 36 plants de rosiers et son accès direct et privilégié à la rivière des Prairies pour les amateurs de nature et les activités nautiques !
En choisissant cette propriété d'exception, vous bénéficierez d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité tout en étant proche des commodités locales telles que les écoles, les parcs, les commerces, les transports en commun et une piste cyclable devant la maison.
Ne manquez pas cette occasion de devenir les heureux propriétaires de cette demeure familiale unique et accueillante au bord de la rivière des Prairies à Montréal-Nord.
Nous vous attendons pour une visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1936
Superficie habitable
137,50 m²
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (2)
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 250' 4" irr.
Superficie du terrain
721,40 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Rivière-des-Praries, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 23'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'5" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 23'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 20'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 372 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 600 $
- Total
- 583 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 223 $
- Scolaire (2023)
- 443 $
- Total
- 4 666 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%