Magnifique maison unifamiliale, rénovée en préservant son cachet d'époque! Située au Plateau Mont-Royal à deux pas du parc De Lorimier et de l'avenue Laurier, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée, repensé avec des espaces ouverts, comprend une grande cuisine moderne avec îlot central, un bureau lumineux avec plancher chauffant, une salle d'eau et un puits de lumière dans l'escalier. À l'étage, trois chambres à coucher et une salle de bain complète. Salle familiale au sous-sol. Profitez également d'une charmante cour arrière avec terrasse et cabanon, accessible depuis la ruelle verte.
Hall d'entrée avec beaucoup de cachet, mur de briques, puits de lumière et magnifique escalier Salon avec moulures d'origine, menant à la salle à manger Superbe cuisine équipée de nombreux rangements avec îlot central et poutres en bois apparentes Bureau lumineux avec porte-patio menant à la terrasse et plancher chauffant Salle d'eau
2E ÉTAGE :
Trois chambres à coucher Salle de bains au goût du jour avec douche vitrée et bain Accès au balcon
SOUS-SOL :
Salle familiale chaleureuse avec poutres en bois et pierres apparentes Atelier et rangements
* Espaces additionnels *
Superbe cour avec grande terrasse joliment arborée et donnant sur la ruelle verte. Cabanon Accès possible par la ruelle
* Caractéristiques *
Planchers chauffants dans le bureau et salle de bains du 2e étage Air climatisé mural Puits de lumière Portes et fenêtres changées
* Le quartier *
Le Plateau Mont-Royal est un quartier grandement reconnu pour son architecture unique et son ambiance conviviale. Cette propriété est à quelques secondes de marche du charmant parc de Lorimier, avec ses modules pour enfants, à cinq minutes à pied du parc Laurier et du Parc du Père-Marquette. À proximité des nombreuses pistes cyclables, des commerces de l'avenue Laurier et ceux de la rue Mont-Royal. Transport en commun et autobus express centre-ville à distance de marche, stations de vélo Bixi à proximité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 33' 7" irr.
Année de construction
1900
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 73'
Superficie du terrain
169,50 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 19'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
298 300 $
Évaluation du bâtiment
829 000 $
Total
1 127 300 $
Taxes
Municipale
(2024)
7 212 $
Scolaire
(2024)
924 $
Total
8 136 $
Dépenses énergétiques
Électricité
2 260 $
Total
2 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, plaques de cuisson, cellier à vin, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, tringles, tous les luminaires.
Exclusions
n/a
Calculatrice de versements hypothécaire
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