1 249 000$
ULS : 20499081
Maison à étages à vendre - Hampstead
5520 Av. MacDonald, Hampstead
Offrez-vous une vie de luxe au Cour Langhorne avec cette maison de ville nichée dans un quartier prestigieux et tranquille. Cette magnifique propriété de coin offre des finitions de qualité supérieure, plafonds de 9', planchers de bois et une cuisine fonctionnelle. Elle compte 4+1 chambres, ce qui en fait un espace idéal pour une famille. Située à quelques minutes des boutiques et des restaurants de l'av. Monkland et des commerces animés du ch. Queen Mary. À proximité d'écoles publiques et privées réputées, et des parcs Macdonald et Hampstead. Profitez de la tranquillité de votre jardin de ville! Garage double souterrain.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 994 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Le Cour Langhorne représente une série de maisons de ville luxueuses développées par NEUF Architect(e)s, reconnu comme l'un des meilleurs cabinets d'architecture et de design au Canada.
Cette magnifique maison de ville est dotée d'un intérieur et de finitions de qualité supérieure, de planchers de bois franc sur les trois étages et d'un système de climatisation central avec thermostats programmables par téléphone intelligent.
Disposition :
En entrant dans le vestibule avec son garde-robe double, vous serez accueilli par un salon et une salle à manger à aire ouverte, fenestré sur trois côtés, avec accès à une cour privée clôturée. En continuant dans cet espace, vous découvrirez la cuisine avec un comptoir Caesarstone, un bar de petit-déjeuner pour deux personnes, un réfrigérateur Sub-Zero et des appareils électroménagers en acier inoxydable. Une salle d'eau pratique se trouve également à cet étage.
Le deuxième étage compte trois chambres généreuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bains complète avec deux lavabos et un bain-douche.
Le rez-de-chaussée et le deuxième étage ont tous deux des plafonds de 9 pieds.
Au troisième étage se trouve la chambre principale, isolée et remarquablement spacieuse, avec sa salle de bains attenante. La salle de bains est équipée de comptoirs en quartz, d'une vanité à double vasque, d'un plancher chauffant, d'une baignoire et d'une douche pluie séparée. Un espace attenant peut servir de dressing, de boudoir, de bureau à domicile ou de cinquième chambre. Cet étage a des plafonds de 9'8".
Le sous-sol comprend une salle familiale avec fenêtre et une buanderie adjacente. Plafonds de 7'9" à 9'.
Vous bénéficierez de la commodité de votre garage souterrain privé pour deux voitures, accessible directement depuis le sous-sol.
Vous pourrez profiter de la vie en plein air dans l'arrière-cour fermée et isolée.
Points forts de l'emplacement :
- Situé au croisement des avenues Langhorne et Macdonald.
- Moins de 10 minutes en voiture des stations de métro Namur, De la Savane, Plamondon et Du College.
- Accès facile à l'autoroute Décarie.
- Moins de 20 minutes en voiture de l'Université McGill et de l'UdeM.
- Près des magasins, des restaurants et des divertissements.
- Les parcs à proximité comprennent le parc Langhorne, le parc Van Horne et le parc Somerled.
Superficie habitable nette de 185.30 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les frais de condo de 644.50$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Cette magnifique maison de ville est dotée d'un intérieur et de finitions de qualité supérieure, de planchers de bois franc sur les trois étages et d'un système de climatisation central avec thermostats programmables par téléphone intelligent.
Disposition :
En entrant dans le vestibule avec son garde-robe double, vous serez accueilli par un salon et une salle à manger à aire ouverte, fenestré sur trois côtés, avec accès à une cour privée clôturée. En continuant dans cet espace, vous découvrirez la cuisine avec un comptoir Caesarstone, un bar de petit-déjeuner pour deux personnes, un réfrigérateur Sub-Zero et des appareils électroménagers en acier inoxydable. Une salle d'eau pratique se trouve également à cet étage.
Le deuxième étage compte trois chambres généreuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bains complète avec deux lavabos et un bain-douche.
Le rez-de-chaussée et le deuxième étage ont tous deux des plafonds de 9 pieds.
Au troisième étage se trouve la chambre principale, isolée et remarquablement spacieuse, avec sa salle de bains attenante. La salle de bains est équipée de comptoirs en quartz, d'une vanité à double vasque, d'un plancher chauffant, d'une baignoire et d'une douche pluie séparée. Un espace attenant peut servir de dressing, de boudoir, de bureau à domicile ou de cinquième chambre. Cet étage a des plafonds de 9'8".
Le sous-sol comprend une salle familiale avec fenêtre et une buanderie adjacente. Plafonds de 7'9" à 9'.
Vous bénéficierez de la commodité de votre garage souterrain privé pour deux voitures, accessible directement depuis le sous-sol.
Vous pourrez profiter de la vie en plein air dans l'arrière-cour fermée et isolée.
Points forts de l'emplacement :
- Situé au croisement des avenues Langhorne et Macdonald.
- Moins de 10 minutes en voiture des stations de métro Namur, De la Savane, Plamondon et Du College.
- Accès facile à l'autoroute Décarie.
- Moins de 20 minutes en voiture de l'Université McGill et de l'UdeM.
- Près des magasins, des restaurants et des divertissements.
- Les parcs à proximité comprennent le parc Langhorne, le parc Van Horne et le parc Somerled.
Superficie habitable nette de 185.30 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les frais de condo de 644.50$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
1 994 pi²
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 19'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement intégré
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot, granit, évier sous plan
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes doubles
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, 2 lavabos
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 18'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
3 garde-robes doubles
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'6" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, douche pluie
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'11" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon, poss. bureau/chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou bureau
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse, sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mudroom avec garde-robe
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Luminaires encastrés, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 206 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 873 400 $
- Total
- 1 080 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 526 $
- Scolaire (2024)
- 945 $
- Total
- 9 471 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 740 $
- Total
- 7 740 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 193 $
- Gaz
- 663 $
- Total
- 1 856 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, four encastré, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, armoire encastrée haut de gamme dans la salle à manger, stores, système d'alarme, chargeur de voiture dans le garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Micro-ondes encastrées (nécessite un entretien).
Calculatrice de versements hypothécaire
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