Vendu
Vendu
ULS : 14585991
Maison à étages à vendre - Mont-Royal
583 Av. Walpole, Mont-Royal
Mise à jour au fil du temps, cette maison isolée d'inspiration cottage anglais est située sur un grand terrain privé du côté ouest de Ville Mont-Royal, dans un quartier distinctif convoité pour sa vie familiale et sa tranquillité. Outre sa belle localisation, à 2 pas de toutes les commodités d'un milieu urbain dans une atmosphère très naturelle grâce à la verdure de la rue et des parcs avoisinants, la maison présente une belle luminosité, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et une cuisine restaurée! Idéale pour une famille active!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
MARC LACASSE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Localisation :
- Rue paisible, sécuritaire et couronnée d'arbres matures
- À pieds de plusieurs parcs et espaces verts, dont le parc Emerald, avec modules de jeux et aires de repos
- Près de de plusieurs commerces et restaurants de quartier
- À environ 1.5 km du futur REM Mont-Royal
- À proximité de plusieurs centres hospitaliers
- Près du centre sportif, avec patinoire, piscine, terrains sportifs et gymnases
- Accès rapide aux grands axes routiers
- À environ 1 km de l'école primaire Saint-Clément-Ouest
**Ville Mont-Royal est avantageusement située en plein coeur de la métropole procurant un accès facile aux grands axes routiers. Cette oasis de verdure offre un milieu de vie exceptionnel avec plus de 70 espaces verts et près de 30 parcs, une bibliothèque moderne, un centre sportif avec aréna et piscine, ainsi que plusieurs services et commerces**
Rez-de-chaussée
- Le design classique de l'entrée a été conservé, avec un salon formel d'un côté de l'escalier et la salle à manger de l'autre.
- Salon muni de tablettes murales intégrées et un foyer décoratif d'origine.
- Cuisine et salle à manger reconfigurées pour être ouvertes, ce qui en fait l'endroit idéal pour recevoir facilement.
- Cuisine transformée arborant des tons neutres et gris, avec sols carrelés, dosseret moderne, grand évier de ferme, nombreux comptoirs en granite et porte arrière vers le porche fermé s'ouvrant sur la cour
- Salle à manger mise en valeur par la grande fenêtre
Étage
- Bel escalier de bois franc menant à l'étage
- Chambre principale avec petit walk-in
- 1 chambre avec penderie simple, et l'autre chambre avec penderie amovible de style PAX, incluse dans la vente
- Salle de bain rénovée pour inclure un bain-douche sur mesure avec paroi de verre.
Sous-sol
- Salle familiale pouvant accueillir un petit espace de jeux ou un bureau
- Salle de bain munie d'une douche vitrée et d'une petite vanité murale
- Salle de lavage dotée d'un évier et d'espaces de rangement
- Petit vestibule avec penderie double
- Salle mécanique pour plus d'espace d'entreposage
Extérieur
- Cour dévoilant des arbres matures et un cabanon
- Allée pour 2 autos
Caractéristiques
- 2 airs climatisés muraux
- Parquet traditionnel en chêne décapé sur 2 étages
Mises à jours, selon la DV:
- 2 nouvelles fenêtres au rdc 2020
- Revêtement de sol du s-sol 2017
- 2 salles de bains 2020
- Cuisine entièrement rénovée 2020
- Éclairage ajouté au rdc et au 2e
- Cheminée refaite 2020
- Aménagement paysager (passerelle+escalier) 2020
Notes additionnelles
- Nouveau cert. de localisation commandé
- Foyer et cheminée vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable et aux exigences imposées par les compagnies d'assurances
- L'acheteur pourrait possiblement assumer l'hypothèque du vendeur (753329$, solde au 31-05) aux taux d'intérêt de 1,70% jusqu'au 7 juillet 2025 (sous réserve de l'acceptation avec la BNC) - voir courtier inscripteur
- Rue paisible, sécuritaire et couronnée d'arbres matures
- À pieds de plusieurs parcs et espaces verts, dont le parc Emerald, avec modules de jeux et aires de repos
- Près de de plusieurs commerces et restaurants de quartier
- À environ 1.5 km du futur REM Mont-Royal
- À proximité de plusieurs centres hospitaliers
- Près du centre sportif, avec patinoire, piscine, terrains sportifs et gymnases
- Accès rapide aux grands axes routiers
- À environ 1 km de l'école primaire Saint-Clément-Ouest
**Ville Mont-Royal est avantageusement située en plein coeur de la métropole procurant un accès facile aux grands axes routiers. Cette oasis de verdure offre un milieu de vie exceptionnel avec plus de 70 espaces verts et près de 30 parcs, une bibliothèque moderne, un centre sportif avec aréna et piscine, ainsi que plusieurs services et commerces**
Rez-de-chaussée
- Le design classique de l'entrée a été conservé, avec un salon formel d'un côté de l'escalier et la salle à manger de l'autre.
- Salon muni de tablettes murales intégrées et un foyer décoratif d'origine.
- Cuisine et salle à manger reconfigurées pour être ouvertes, ce qui en fait l'endroit idéal pour recevoir facilement.
- Cuisine transformée arborant des tons neutres et gris, avec sols carrelés, dosseret moderne, grand évier de ferme, nombreux comptoirs en granite et porte arrière vers le porche fermé s'ouvrant sur la cour
- Salle à manger mise en valeur par la grande fenêtre
Étage
- Bel escalier de bois franc menant à l'étage
- Chambre principale avec petit walk-in
- 1 chambre avec penderie simple, et l'autre chambre avec penderie amovible de style PAX, incluse dans la vente
- Salle de bain rénovée pour inclure un bain-douche sur mesure avec paroi de verre.
Sous-sol
- Salle familiale pouvant accueillir un petit espace de jeux ou un bureau
- Salle de bain munie d'une douche vitrée et d'une petite vanité murale
- Salle de lavage dotée d'un évier et d'espaces de rangement
- Petit vestibule avec penderie double
- Salle mécanique pour plus d'espace d'entreposage
Extérieur
- Cour dévoilant des arbres matures et un cabanon
- Allée pour 2 autos
Caractéristiques
- 2 airs climatisés muraux
- Parquet traditionnel en chêne décapé sur 2 étages
Mises à jours, selon la DV:
- 2 nouvelles fenêtres au rdc 2020
- Revêtement de sol du s-sol 2017
- 2 salles de bains 2020
- Cuisine entièrement rénovée 2020
- Éclairage ajouté au rdc et au 2e
- Cheminée refaite 2020
- Aménagement paysager (passerelle+escalier) 2020
Notes additionnelles
- Nouveau cert. de localisation commandé
- Foyer et cheminée vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable et aux exigences imposées par les compagnies d'assurances
- L'acheteur pourrait possiblement assumer l'hypothèque du vendeur (753329$, solde au 31-05) aux taux d'intérêt de 1,70% jusqu'au 7 juillet 2025 (sous réserve de l'acceptation avec la BNC) - voir courtier inscripteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 24' 6" irr.
Année de construction
1931
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
391,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fermé par porte française
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 18'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer décoratif
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande penderie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie simple-largeur
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
PAX inclus
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 22' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec lavabo
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer décoratif seulement
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 704 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 578 500 $
- Total
- 1 283 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 828 $
- Scolaire (2023)
- 1 000 $
- Total
- 7 828 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 air climatisés (2021), cabanon, réservoir à eau, luminaires fixes au plafond, pax dans la petite chambre, déshumidificateur portable du sous-sol, miroirs des salles de bain, chaufferette électrique dans la petite chambre, stores au rez-de-chaussée (tels quels)
Exclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte, habillage de fenêtres, biens des locataires dont le gazebo, aspirateur Dyson, aspirateur Robo, micro-ondes, mini frigo vert, congélateur au sous-sol, panier de basketball, 2 supports à vin dans la salle à manger, bibliothèque brune à droite du foyer, toutes les étagères amovibles, télévision et support à TV, supports à guitare
Calculatrice de versements hypothécaire
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