1 599 000$
ULS : 13375644
Maison à étages à vendre - Mont-Royal
59 Av. Brookfield, Mont-Royal
Située dans le quartier recherché du Square Mont-Royal, cette charmante et spacieuse maison de ville se trouve à proximité de plusieurs écoles, notamment la renommée école primaire St-Clément, et à deux pas de la future station du REM. Répartie sur deux étages et une mezzanine, elle offre quatre chambres, trois salles de bains, une jolie terrasse et un garage privé pour deux voitures. Son emplacement paisible et attrayant, proche des parcs et des zones commerciales, en fait un espace idéal pour une grande famille, alliant confort et tranquillité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 781 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Decription
Rez-de-chaussée :
Le vestibule d'entrée, avec un grand garde-robe, mène à un espace lumineux à aire ouverte. Le salon, doté d'un foyer décoratif et de fenêtres en baie, s'ouvre sur la salle à manger. La cuisine, équipée d'une cuisinière au gaz, d'un évier double, d'un îlot central, de comptoirs en granit, et offrant beaucoup de rangement, donne également sur une magnifique terrasse en bois récemment rénovée et ouverte sur la salle familiale, suffisamment spacieuse pour inclure un coin repas et un espace télévision, complète ce niveau.
Plafonds: 8'11''
Deuxième étage :
Vous y trouverez une très grande chambre avec fenêtres en baie, toit cathédrale partiel et garde-robe double. Une deuxième chambre, également avec garde-robe double, est desservie par une salle de bain commune équipée de deux lavabos, d'une baignoire encastrée et d'une douche séparée. À l'arrière de l'étage, la chambre principale dispose d'un garde-robe walk-in et d'une salle de bain adjacente avec baignoire podium et douche indépendante. Une salle de lavage et un grand rangement complètent cet étage.
Plafonds: 7'11''
Mezzanine:
Un bel espace vous attend avec une grande chambre, un garde-robe double et une belle fenêtre.
Plafonds: 8'
Sous-sol :
Le sous-sol comprend une salle de jeux avec placard, une salle de bain adjacente avec douche indépendante, ainsi qu'une salle des machines. L'accès au garage se fait également depuis ce niveau.
Plafonds: 7'8''
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Le montant des charges communes mensuelles de la copropriété inscrites dans la DV sont à vérifier.
Les états financiers et procés verbaux des années antérieurs nous seront remis qu'au moment d'une promesse d'achat acceptée.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance. Il est à préciser que le foyer est condamné.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Rez-de-chaussée :
Le vestibule d'entrée, avec un grand garde-robe, mène à un espace lumineux à aire ouverte. Le salon, doté d'un foyer décoratif et de fenêtres en baie, s'ouvre sur la salle à manger. La cuisine, équipée d'une cuisinière au gaz, d'un évier double, d'un îlot central, de comptoirs en granit, et offrant beaucoup de rangement, donne également sur une magnifique terrasse en bois récemment rénovée et ouverte sur la salle familiale, suffisamment spacieuse pour inclure un coin repas et un espace télévision, complète ce niveau.
Plafonds: 8'11''
Deuxième étage :
Vous y trouverez une très grande chambre avec fenêtres en baie, toit cathédrale partiel et garde-robe double. Une deuxième chambre, également avec garde-robe double, est desservie par une salle de bain commune équipée de deux lavabos, d'une baignoire encastrée et d'une douche séparée. À l'arrière de l'étage, la chambre principale dispose d'un garde-robe walk-in et d'une salle de bain adjacente avec baignoire podium et douche indépendante. Une salle de lavage et un grand rangement complètent cet étage.
Plafonds: 7'11''
Mezzanine:
Un bel espace vous attend avec une grande chambre, un garde-robe double et une belle fenêtre.
Plafonds: 8'
Sous-sol :
Le sous-sol comprend une salle de jeux avec placard, une salle de bain adjacente avec douche indépendante, ainsi qu'une salle des machines. L'accès au garage se fait également depuis ce niveau.
Plafonds: 7'8''
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Le montant des charges communes mensuelles de la copropriété inscrites dans la DV sont à vérifier.
Les états financiers et procés verbaux des années antérieurs nous seront remis qu'au moment d'une promesse d'achat acceptée.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance. Il est à préciser que le foyer est condamné.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 61'
Année de construction
1999
Superficie habitable
2 781 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 82'
Superficie du terrain
2 788 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'2"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Grade-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 10'4"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Accès terrasse
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double-Fênetre baie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain encastré-Lavabo double
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 14'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacent Chambre-Bain
Chambre à coucher
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
14'4" X 11'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe double
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 19'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Placard
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacent chambre-Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 336 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 132 000 $
- Total
- 1 468 800 $
Taxes
- Eau (2023)
- 159 $
- Municipale (2024)
- 7 644 $
- Scolaire (2024)
- 1 232 $
- Total
- 9 035 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 500 $
- Total
- 5 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, laveuse et sécheuse, aspirateur central, réservoir eau chaude, ouvre porte garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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