1 085 000$
ULS : 17514011
Maison à étages à vendre - Kirkland (Sud Ouest)
60 Boul. Kirkland, Kirkland (Sud Ouest)
Situé au coeur de Kirkland Sud/Ouest, ce grand terrain de coin est orienté au sud et se trouve à quelques pas des parcs, piscine communautaire, d'une école et d'arrêts d'autobus. De plus, il offre un trajet rapide ou à pied jusqu'au train, à la future station Kirkland REM, aux commerces et aux restaurants. Cette splendide maison à deux étages de style ferme Sarasota était originalemt un 4 chambres mais a été convertie en 3. Plus de $200,000 de rénos. Entretien méticuleux et de mises à jour régulières par le même propriétaire depuis plus de 25 ans. La maison est en brique et en aluminium sur tous les côtés autour de la maison et du garage.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARINO ABBANDONATO
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
RON OGDEN
Courtier immobilier résidentiel, Courtier hypothécaire
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Les pelouses avant sont bien entretenues et comportent des arbres matures, des rocailles, des portails en fer et des clôtures en bois. L'entrés de garage en pavé-uni peut acceuillir jusqu'à 6 voitures et la passerelle est en pavé de briquetrès pratique pour le rangement des bacs. La maison a des planchers en bois franc en chêne au premier niveau et du parquet en chêne au deuxième. Elle est équipée de plafonniers encastrés, de luminaires sur rail et d'un éclairage de 12 volts. On y retrouve aussi partout des menuiseries,fenêtres,portes et des plinthes personnalisées.Les fenêtres énergétiques ont de doubles vitres à argon. La maison a un système de chauffage central, de climatisation et de ventilation, ainsi que d'un aspirateur central et d'un système d'alarme. L'entrée lumineuse offre un grand vestibule walk-in et des armoires encastrées. Salon spacieux avec portes françaises vitrées doubles, foyer en granite sur mesure et portes à ossature d'acier/verre et prises audio pour haut-parleurs. La salle à manger est dotée d'une baie vitrée avec buffet intégré et comptoir en granit, de haut-parleurs intégrés et d'un éclairage périmétrique, ainsi que d'une porte intimité à double battant. La cuisine de style bistro français est idéale pour recevoir des invités. Le revêtement au sol est en céramiques, et les armoires sur mesure sont de style Shaker. Le dosseret est fait de carreaux de céramique en porcelaine italienne. Les comptoirs sont en granit noir et l'îlot central offre une cuisinière au gaz. Il y a plus de 40 tiroirs et portes de rangement à fermeture douce, une grande baie vitrée et un rebord en granit noir au-dessus de l'évier double en acier inoxydable avec broyeur. La cuisine dispose aussi d'un bar avec un comptoir de passage vers la véranda, une ouverture de réfrigérateur à vin et des armoires intégrées pour le micro-ondes, le four mural et la machine à café. Enfin, il y a un aspirateur de sol pour plinthes intégré. Chambre principale est dotée d'une salle de bain attenante, double éviers, meuble-lavabo/espace maquillage, baignoire profonde, douche fermée éclairée et finition imperméable en vinyle de bois.Le garage comprend un plancher en ciment/époxy renforcé d'acier avec un drain en auge, des murs de fondation isolés, un sous-panneau de 60 ampères, des prises de 20 ampères, une cuve de lavage, des plinthes chauffantes, un rangement de style mezzanine de 20 pieds et un placard intégré.La salle familiale en contrebas comprend un mur de briques allant du sol au plafond, des haut-parleurs muraux arrière, un câblage audio/vidéo intégré et une zone de montage pour projecteur. Le solarium, fabriqué par Zytco, est doté de triple vitrage en métal et d'un poêle au gaz naturel Vermont Castings pour plus de chaleur en hiver et de fraîcheur en été. Il dispose également d'un comptoir de bar, de tabourets et d'une porte vitrée qui mène à la terrasse, à l'espace BBQ (avec sortie de gaz naturel) et au spa avec vue sur la cour arrière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 54' irr.
Année de construction
1968
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
7 000 pi²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Entree
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 27'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 22' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 399 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 200 $
- Total
- 770 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 536 $
- Scolaire (2024)
- 577 $
- Total
- 5 113 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière au gaz Jenn-air, four encastré, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, mini réfrigérateur à vin, 4 tabourets autour de l'îlot central, petit téléviseur et support, haut-parleurs intégrés , tous les rideaux, stores et tringles, 2 tabourets de bar dans le solarium, luminaires sur rail.
Exclusions
Écran TV, système de son et projecteur dans la salle familiale, verrerie artisanale dans le solarium, miroir renaissance sculpté à la feuille d'or dans la salle d'eau, BBQ.2 supports en acier inoxydable fixés au mur de la cuisine, lit Murphy
Calculatrice de versements hypothécaire
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