2 695 000$
ULS : 24608499
Maison à étages
à vendre
603 Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont)
Cottage détaché exceptionnel & typiquement Outremontais sur un terrain de coin avec une entrée sur l'av. Ainslie & le ch. de la Côte-Ste-Catherine. Idéalement situé, vous serez à quelques pas des parcs Joyce, Pratt & Beaubien, du REM & du métro Edouard-Montpetit, de plusieurs écoles telles que l'École primaire Saint-Germain-d'Outremont & le Pensionnat Saint-Nom-de-Marie, de l'UdeM & du CEPSUM, & de toutes les commodités de l'av. Van Horne. Agrandi & rénové en 2012 avec des matériaux haut de gamme, il comprend une cuisine moderne, jolie suite principale, cave à vin & plafonds de 10'. Spacieuse terrasse privée & spa. Garage & stationnement.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
3 332 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Description:
Rez-de-chaussée: Vestibule et hall d'entrée. Spacieux salon avec fenêtres en baie et élégantes persiennes, bureau et accès à la salle à manger par des portes françaises. Magnifique cuisine haut de gamme équipée au gaz avec des comptoirs de quartz, un foyer au gaz, comptoir lunch 2 places, dosseret de céramique, évier double et espace dînette avec banquette 6 places. Accès à la terrasse. Salle de lavage et salle d'eau. Deuxième vestibule et vestiaire pour la deuxième entrée sur la rue Ainslie. Plafond: 10'.
Deuxième étage: Vaste hall desservant les pièces de l'étage. Superbe suite des maîtres avec deux garde-robes doubles, foyer au gaz, balcon et salle de bains privée disposant d'une baignoire, d'une douche pluviale séparée et de planchers d'onyx chauffants. Cet étage offre trois autres chambres à coucher, une salle de bains familiale avec bain et dosseret de céramique, toilette séparée. Plafond: 8'11".
Troisième étage: Immense grenier pouvant être aménagé en salle familiale ou être utilisé comme rangement. Plafond: 8'1".
Sous-sol: Spacieuse salle familiale avec un grand mur de pierres. Salle d'eau et cave à vin. Accès au garage. Plafond: 6'9".
Cette propriété dispose également d'une superbe terrasse avec un spa et un espace repas encastré.
Garage simple (ou double en tandem pour petites voitures) et trois places de stationnement.
Moulures, boiseries et planchers de bois franc, galeries et bel aménagement paysagé devant la maison.
La superficie habitable au rôle foncier est de 3854 pi². Cependant, la superficie habitable calculée au certificat de localisation, incluant le grenier (mesure approximative), est de 3332 pi².
La propriété est présentement louée, et sera libre à l'acheteur à partir de mi-mars 2025.
Veuillez noter que les photos ne sont pas tout à fait représentatives car la propriété contient actuellement les effets personnels du locataire.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Rez-de-chaussée: Vestibule et hall d'entrée. Spacieux salon avec fenêtres en baie et élégantes persiennes, bureau et accès à la salle à manger par des portes françaises. Magnifique cuisine haut de gamme équipée au gaz avec des comptoirs de quartz, un foyer au gaz, comptoir lunch 2 places, dosseret de céramique, évier double et espace dînette avec banquette 6 places. Accès à la terrasse. Salle de lavage et salle d'eau. Deuxième vestibule et vestiaire pour la deuxième entrée sur la rue Ainslie. Plafond: 10'.
Deuxième étage: Vaste hall desservant les pièces de l'étage. Superbe suite des maîtres avec deux garde-robes doubles, foyer au gaz, balcon et salle de bains privée disposant d'une baignoire, d'une douche pluviale séparée et de planchers d'onyx chauffants. Cet étage offre trois autres chambres à coucher, une salle de bains familiale avec bain et dosseret de céramique, toilette séparée. Plafond: 8'11".
Troisième étage: Immense grenier pouvant être aménagé en salle familiale ou être utilisé comme rangement. Plafond: 8'1".
Sous-sol: Spacieuse salle familiale avec un grand mur de pierres. Salle d'eau et cave à vin. Accès au garage. Plafond: 6'9".
Cette propriété dispose également d'une superbe terrasse avec un spa et un espace repas encastré.
Garage simple (ou double en tandem pour petites voitures) et trois places de stationnement.
Moulures, boiseries et planchers de bois franc, galeries et bel aménagement paysagé devant la maison.
La superficie habitable au rôle foncier est de 3854 pi². Cependant, la superficie habitable calculée au certificat de localisation, incluant le grenier (mesure approximative), est de 3332 pi².
La propriété est présentement louée, et sera libre à l'acheteur à partir de mi-mars 2025.
Veuillez noter que les photos ne sont pas tout à fait représentatives car la propriété contient actuellement les effets personnels du locataire.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 53' irr.
Année de construction
1905
Superficie habitable
3 332 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'ardoise
Garage
Intégré
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2012), Isolation (2012), Plancher (2012), Voir DV (2016), Électricité (2012)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 125' irr.
Superficie du terrain
6 964 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 20'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Persiennes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes françaises
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz,accès terrasse
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Banquette 6 places
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée sur rue Ainslie
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz,sdb
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'2"
Revêtement :
Onyx
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain,plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 20'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de pierres
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mur de pierres et briques
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 468 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 996 300 $
- Total
- 2 465 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 15 562 $
- Scolaire (2024)
- 2 083 $
- Total
- 17 645 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 390 $
- Gaz
- 9 450 $
- Total
- 10 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores et tringles, climatiseur mural, jacuzzi (ne fonctionne pas actuellement), ouvre-porte de garage, cuisinière au gaz (Wolf), réfrigérateur (Subzero), micro-ondes (ne fonctionne pas actuellement), four au gaz, lave-vaisselle (Bosch), système d'alarme (celui du propriétaire), système d'irrigation, aspirateur central. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Biens du locataire, lave-linge/sèche-linge, rideaux de la salle à manger, système d'alarme (celui appartenant au locataire).
Calculatrice de versements hypothécaire
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